Dijual Kontrakan Aktif Masih Berjalan di Ciledug, Tangerang

Spesifikasi

Deskripsi

*Di jual Kontrakan aktif masih berjalan* Luas tanah 1,200 m² Lebar 24 x panjang 50m SHM tunggal an Istri IMB 53 petak kontrakan 4 kamar kos 2 toko Lokasi strategis +/- 1 km dari pintu keluar/masuk toll ciledug lingkar luar barat. Dekat ke bandara Soetta, JORR, kunciran BSD, senayan, gandaraia city, bintaro, dll *Spec bangunan* Dinding hebel broco Atap baja ringan Lantai marmer Lis jendela alumunium Pintu dari bahan jati belanda *Fasilitas* Air tanah pompa satelit (8 toran) Listrik token setiap kamar Ac Wifi *Retur on Investmen* (ROI) Pemasukan Rp.88 jt/bln (Rp 1.056 M/thn) Perincian pemasukan sbb : - 57 petak/kamar (kosan) @ Rp.1.5 jt = Rp. 85 jt/bln - 2 toko @ Rp.1,5 jt = Rp. 3 jt/bln Pengeluaran 92jt/tahun - gaji pegawai Rp.3.5 jt (42 jt/th) _ listrik dan wifi Rp.1.5 jt (18 jt/th) -pajak Pbb Rp. 8.5 jt/ thn -lain lain 2 jt (24 jt/th) Total pemasukan Rp.963 jt/th (1.056 - 92 jt = 963 jt) harga Rp 18 M nego langsung pemilik Parkir 12 mobil Semua kos terisi Bangunan 2014 Nilai di PBB (tanah saja) Rp 4jt/m. Nilai bangunan+ bisnis kos yg sudah jalan Rp 11 JT/m Nilai Jual 15jt/m (tanah, bangunan dan link bisnis) Kosan hadap Utara dan Selatan Tampak depan hadap Barat Rincian. : UK Kamar 3 x 10 m 1 Ruangan tamu 2,2 x 3 m 1 kamar tidur 3 x 3 m Dapur 1 1 WC PLN 1.300 W token (prepaid) Air tanah ada pompa central Salurkan ke masing2 bak Pembatas semua tembok dari beton (hebel)