RUKO MOCA CENTRA BY DIAN ISTANA CL2

Spesifikasi

Deskripsi

Ruko Dijual Surabaya RUKO DIAN IST_Q & A RUKO MOCA CENTRA_ 1. Lokasi ? Jln *Raya Dian Istana* 2. Jumlah Unit ? *33 unit* CL 1 : 17 unit CL 2 : 6 unit CL 3 : 10 unit 3. Luas berapa ha keseluruhan ? Luas lahan total *5.387 ha* 4. Serah Terima *18 bulan dari Pemilu* ( _setelah akad_ ) 5. Jika KPR ditolak ? *DP yg sudah dibayar akan dikembalikan setelah dipotong pajak2* ( _harus melampirkan surat penolakan dr Bank_ ) 6. Sistem yang digunakan ? *Sistem Pemilihan Unit NUP 10 jt / unit _non refundable_* Setelah mendapat unit tambah + 15 jt/ unit 7. Aturan NUP : _Nup 10 jt_ dikumpulkan di kantor masing2. ( selama masih rek kantor masih bisa refundable ) _Tgl 1 June 2022_ Price List dan Site Plan keluar. Klien diminta untuk memilih 3 alternatif pilihan ruko yang diminati _Tgl 3 June 2022_ *No Rek Developer keluar* untuk mendapat no. urutan pemilihan unit dari masing2 kantor Setelah masuk ke rek Developer _NUP Non Refundable_ Kecuali dari 3 alternatif yang dia pilih semuanya sudah SOLD OUT maka NUP akan direfund. 8. Apakah bisa merubah denah / fasade tampak depan ? *tidak bisa* 9. Berapa biaya Service Charge ? *+- 1 jt / Unit* ( _harga bisa berubah sewaktu waktu mengikuti pada saat terima unit_ ) 10. Row jalan ? *15 meter* dan area parkir 6 - 9 meter ( _6 meter jika dalam batas kavling_ ) 11. Listrik nya tanam/ tiang? *listrik menggunakan jaringan bawah tanah* 12. Surat terima apa? *SHGB* 13. Ketinggian ruko dari jalan raya ? *50 cm - 1 meter* _dr jalan utama_ 14. Ketinggian Plafon ? *3 meter* 15. Apakah ada PPJB ? *Ada* ( _PPJB akan dilakukan setelah 1 bulan dr Surat Pesanan_ ) 16. Listrik berapa watt ? *2200 w* 17. Ada gate / tidak ? *Tidak ada* 18. Berapa byk parkir nya ? *+- 90 mobil* 19. Dimensi ruko ? CL 1 : 4.5 x 15 / 5 x 15 CL2 / CL3 : 4.5 x 25 20. Bagian atap apa boleh dibangun lagi ? *Tidak bisa* _karena struktur bangunan disiapkan hanya u bangunan 3 lt_ 21. Untuk penerangan jalan bagaimana ? *Akan ditambah lampu jalan di 3 titik* ( _pembuatannya bersamaan dengan pembangunan ruko_ ) 22. Ruko hadap apa ? CL1 : 5 unit ( *Selatan* ) , 4 unit ( *Utara* ) , 8 unit ( *Barat* ) CL2 : 6 unit ( *Utara* ) CL3 : 10 unit ( *Utara* ) 23. Air PDAM / dr developer ? *PDAM* 24. Listrik abonemen / token? *mengikuti aturan PLN* 25. Parkir tidak berbayar ? *Tidak* 26. Bentuk ruko apa beda ? _*Beda*_ CL1 : Bagian depan _tidak ada Plaza_ langsung parkir mobil dan _tidak ada sisa tanah besar di belakang_ CL2 & 3 : _Ada Plaza +- 3 m_ baru parkir dan _bagian belakang ada sisa tanah cukup besar 8 - 10 m_ *Tampak Fasade depan seperti ruko 4 lt tetapi ruko cuma 3 lt* 27. Ruko boleh u bengkel ? *Tidak boleh karena kotor* 28. Apakah banjir ? *Akan dibuat penampung air hujan / basem* ( _jd tdk banjir_ ) 29. Untuk akses apakah kontainer boleh masuk ? *Tergantung berapa feet* ( _karena u masuk komplex Dian Istana ada batas max yg ditentukan_ ) 30. Untuk promo berlaku sampe kapan ? *Sampe selesai masa NUP / Pemilu* 31. Sistem u Plaza free pakai / kena biaya sewa dr developer ? *Free* 32. Apakah BPJS diperlukan dalam proses pembelian ? *Waktu AJB baru diperlukan* 33. Jika pembelian 2 unit apa bisa dibantu diconectingkan ? *Bisa* ( _Info dari awal pemesanan maka akan dibicarakan dengan team teknik_) 34. Apakah bisa jika waktu pembelian atas nama kakak tp waktu akad menggunakan nama adik ( 1 KK ) ? *Tidak bisa*