Kost 40 Kamar Full Tersewa Fasilitas Lengkap dan Baru + 3 Kios

Spesifikasi

Deskripsi

LOKASI STRATEGIS *LEGALITAS TAMBAHAN* - IMB *SPESIFIKASI TAMBAHAN* - Untuk investasi - Kamar kos full tersewa - Jumlah kamar tidur: 40 (39 kamar disewa pihak luar, 1 kamar penjaga kos) - Setiap kamar kos disediakan meteran listrik 1300 W - 21 Kamar mandi (7 kamar mandi dalam dan 14 kamar mandi luar) - 3 Kios (tambahan penghasilan 45 Juta/tahun) - Sumber air: Jet pump - Fasilitas kamar LENGKAP & BARU, free: 1. AC 2. Kasur + dipan 3. Sprei waterproof 4. Meja 5. Kursi 6. Lemari baju - Fasilitas kos: 1. Dispenser dengan filter RO di setiap lantai 2. WiFi 3. Dapur bersama 4. Ruang makan estetik 5. Area parkir lega 6. 15 Kamera CCTV HIKVision - Harga sewa kos per bulan: 1,1 - 1,5 Juta - Occupancy: 100% - NET Income: 556 Juta/tahun - NET Profit/Bulan: 53,55 Juta - NET Profit/Tahun: 642 Juta - ROI: 9,9% *PERHITUNGAN ROI KOS DEPOK 40 KAMAR* 1. Pendapatan Bulanan A. 39 Kamar tidur • 1,5 Juta x 7 kamar tidur = 10,5 Juta • 1,4 Juta x 20 kamar tidur = 28 Juta • 1,2 Juta x 12 kamar tidur = 14,4 Juta B. 3 Kios yang tersewa • 1,6 Juta x 3 kios = 4,8 Juta C. TOTAL = 57,7 Juta 2. Pengeluaran Bulanan • Listrik: 800 Ribu • WiFi: 650 Ribu • Gaji penjaga kos: 2,5 Juta • Biaya keamanan: 200 Ribu • TOTAL = 4,15 Juta 3. Potensi Tambahan Income • Harga sewa kamar 1,2 Juta/bulan bisa dinaikkan hingga 1,4 Juta/bulan (+ 2,4 Juta/bulan) • Biaya sewa kamar yang dihuni berdua ketambahan 400 Ribu/bulan (+ 15,6 Juta/bulan) • TOTAL = + 20 Juta *AKSES TERDEKAT* ~ Politeknik UI ~ Universitas Gunadarma ~ Mall Margo City ~ Mall Detos (Depok Town Square) ~ RSUI (Rumah Sakit Universitas Indonesia) ~ Rumah Sakit Bunda Margonda