Hotel Villa Komplek Di Seminyak Turun Harga

Spesifikasi

Deskripsi

HOTEL VILLA KOMPLEK DI SEMINYAK Di bawah pasar.. Dijual Komplek Villa & Apartemen Jln. Dewi Saraswati Seminyak Kuta Bali “Suite & Villa Kanjeng Seminyak” TURUN HARGA SEBELUM Rp 95 MILIAR nego ==== Hak Milik / SHM + IMB Luas tanah total : 3500 meter persegi Total blok : 2 blok properti terhubung Apartemen Suite 28 Unit 18 Unit Vila Suite satu kamar tidur 1 Unit Vila Suite dua kamar tidur Tipe properti : Manajemen di lokasi Sewa diprogram FASILITAS PROPERTI : Area parkir Lobi / Resepsionis Ruang dapur & sarapan Spa di vila Keamanan 24 jam SPESIFIKASI BANGUNAN Pondasi : Batuan sungai, beton dan baja Dinding : Balok beton, plester dan cat Pelapis dinding kayu Kayu : Kayu pilang keras Atap : Atap genteng di apartemen & Single / atap kayu di villa Sanitasi : Toto (merek lokal) Elektronik : AC, Tape, TV LCD 32', Pemanas Air Perabotan: Dibuat khusus Listrik : PLN 130 KVa Generator cadangan 200 Kva Air : Pompa sumur dalam Ubin kolam: Ubin mosaik Lantai : Ubin homogen Peralatan Dapur : Modena Lainnya : Internet WIFI, TV Kabel, Sistem Telepon PABX INFORMASI KAMAR Apartemen studio 28 Unit : 1 Kamar tidur dengan kamar mandi dalam Apartemen Living Pantry Luas tanah : 70 m2 Luas bangunan : 100 meter persegi (masing-masing dua lantai @ 50 meter persegi) 18 Unit Vila satu kamar tidur : 1 Kamar tidur dengan kamar mandi dalam Villa Bale Ruang Tamu / Ruang Makan Sepen Kolam renang pribadi dikelilingi taman tropis Luas tanah : 100 Meter persegi Luas Bangunan : 70 Meter persegi 1 Unit Vila dua kamar tidur : 2 Kamar tidur dengan kamar mandi dalam Villa Bale Ruang Tamu / Ruang Makan Sepen Kolam renang pribadi dikelilingi taman tropis Luas tanah : 150 Meter persegi Luas Bangunan : 100 Meter persegi PAKET FURNISHING APARTEMEN SUITE Perlengkapan dapur : Kompor, Kulkas, Microwave, Wastafel & Keran, Dispenser Air Peralatan Dapur & Makan, Lemari Pantry Ruang Tamu & Makan : Sofa tamu 3 Tempat Duduk, meja Ottoman - Kamar tidur : Tempat Tidur & Kasur 180 x 200 termasuk pengaturan linen Meja samping & lampu meja - Kamar mandi Meja rias & Cermin termasuk pengaturan handuk Lemari & Bilik Mandi Berjalan di lemari Perlengkapan dapur : - Ruang Tamu & Makan: Meja kopi - Kamar tidur : Meja samping & lampu meja Meja tulis, Lemari pakaian & rak bagasi - Kamar mandi Bak mandi Lemari & pancuran luar ruangan PAKET FURNISHING VILLA SUITE Kompor, Kulkas, Microwave, Wastafel & Keran, Dispenser Air Perkakas Dapur & Makan, Lemari Pantry, Ruang Tamu & Ruang Makan : Meja kopi - Kamar tidur : Meja samping & lampu meja Meja tulis, Lemari pakaian & rak bagasi - Kamar mandi Bak mandi Lemari & pancuran luar ruangan VILLA BERDASARKAN HUNIAN 80% (Pendapatan tahunan rata-rata) 1. Penjualan 20 unit Room Villa per hari Rp 2.500.000,- (US$250) 2. Okupansi 80% = 292 hari Rp 14.600.000.xxx,- 3. Biaya operasional -50%(kurang-lebih) - Rp 7.300.000.xxx,- 4. Perkiraan Pendapatan Tahunan. Rp 7.300.000.xxx,- 5. Pendapatan tambahan dari F&B + Spa di villa 10% Rp 1.460.000.xxx,- (Jumlah Pendapatan per tahun Rp 8.760.000.xxx) APARTEMEN : BERDASARKAN HUNIAN 80% (Pendapatan tahunan rata-rata) 1. Penjualan Apartemen 28 unit per hari Rp 1.100.000,- (US$110) 2. Okupansi 80% = 292 hari Rp 8.993.600.xxx,- 3. Biaya operasional -50%(kurang-lebih) - Rp 4.496.800.xxx,- 4. Pendapatan Tahunan Sekitar Rp 4.496.800.xxx,- 5. Pendapatan tambahan dari F&B + Spa di villa 10% Rp 899.360.xxx,- ( Jumlah Pendapatan per tahun Rp 5.396.160.xxx,- ) TOTAL PENDAPATAN VILLA & APARTEMEN : Rp 14.156.160.xxx,- per tahun Codjuki