Pesatnya Lonjakan Harga Rumah di Medan, Faktor Ini Penyebabnya

JAKARTA, 21 September 2022 – Pangsa pasar rumah seken terus menunjukkan taringnya, menyusul dengan kenaikan harga tahunan yang terjadi di beberapa kota. Dengan persentase cukup besar, Medan tercatat oleh Flash Report September Rumah123.com mengalami lonjakan pertumbuhan hingga 9,8% dibanding periode sama pada tahun sebelumnya.

Country Manager Rumah123.com, Maria Herawati Manik, menjelaskan, “Secara umum, bisa dibilang Medan jadi salah satu kota dengan potensi pertumbuhan pasar properti seken yang sangat menjanjikan. Apalagi pada periode tengah tahun 2022 ini, kita mencatat adanya lonjakan yang tinggi, khususnya jika kita komparasikan dengan tahun lalu. Tren sebenarnya jadi sesuatu yang bisa kita prediksi terjadi, menyusul dengan paparan Wali Kota Medan, Bobby Nasution, yang pada April kemarin sempat mempublikasikan pembangunan infrastruktur besar di Medan yang telah disetujui oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).”

Lebih lanjut Maria menambahkan, “Pembangunan infrastruktur penting seperti jembatan layang di Jalan Gatot Subroto Simpang Manhattan, revitalisasi Stadion Teladan, revitalisasi Stadion Kebun Bunga, pembangunan, dan perawatan jalan nasional di Kota Medan, turut mendorong naiknya nilai jual properti di ibu kota Provinsi Sumatera Utara ini.”

Sebaliknya, Flash Report Rumah123.com edisi September justru memperlihatkan tren penurunan tipis yang terjadi untuk rumah seken di Denpasar sebesar -0,7% dan Makassar -2,9%. Di sisi lain, area Jabodetabek, secara bulanan, untuk kota Jakarta, Tangerang, Depok, dan Bogor mengalami kenaikan harga tipis 0,5%, 0,3%, 0,1%, dan 2,4% secara berturutan pada bulan ini. Sementara, harga rumah di Bekasi turun tipis 0,2%.

Flash Report keluaran Rumah123.com juga memperlihatkan minat lokasi rumah seken yang paling populer, masih dipegang oleh Tangerang, yang mendominasi pencarian di kanal properti terbesar di Tanah Air ini, yakni sebesar 15,6% dari total minat konsumen pada Agustus 2022. Lokasi terpopuler kedua adalah Jakarta Barat dengan pangsa pasar 12,1%, diikuti oleh Jakarta Selatan sebesar 9,7%. Kemudian dari sisi pertumbuhan permintaan month-on-month, kota dengan peningkatan proporsi minat terbesar pada Agustus 2022 adalah Jakarta Selatan dan Bandung dengan kenaikan masing-masing sebesar 0,7%, diikuti oleh Bekasi dengan kenaikan 0,5%.

-------