Contoh Surat Notaris Over Kredit Rumah yang Benar 2024
r123-share-title

Terakhir diperbarui 13 Nopember 2024 · 6 min read · by Miyanti Rahman

Foto: Canva

Contoh surat notaris over kredit rumah penting untuk Anda ketahui jika ingin membeli rumah melalui pengalihan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dari debitur sebelumnya.

Untuk diketahui, over kredit rumah adalah cara membeli properti dengan memindahkan kredit dari debitur lama ke debitur baru.

Jadi, jika membeli rumah melalui over kredit, Anda harus melanjutkan proses KPR yang dilakukan oleh pemilik sebelumnya.

Biasanya, ada sejumlah biaya yang mesti dibayar untuk mengganti besaran DP dan cicilan yang sebelumnya telah diangsur.

Proses over kredit wajib diketahui bank dan melibatkan pihak notaris. Karena itu, mengetahui contoh surat notaris over kredit rumah adalah hal penting.

Agar tak keliru, berikut contoh surat perjanjian over kredit rumah.

Simulasi Take Over KPR

Isi detail KPR awalmu, dapatkan rekomendasi program KPR yang lebih hemat

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Contoh Surat Notaris Over Kredit Rumah

SURAT PERJANJIAN OVER KREDIT RUMAH

Pada hari ini (nama hari), (tanggal/bulan/tahun), kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama :

Tempat, Tanggal Lahir :

Pekerjaan :

Alamat :

Nomor Kartu Identitas :

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi (penjual) yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama :

Tempat, Tanggal Lahir :

Pekerjaan :

Alamat :

Nomor Kartu Identitas :

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi (pembeli) yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA disebut PARA PIHAK.

Dengan ini menyatakan PARA PIHAK telah sepakat untuk mengikat diri dalam Perjanjian Over Kredit Rumah yang berlokasi di (alamat rumah lengkap) dengan ketentuan dan syarat–syarat seperti tercantum di bawah ini.

1. PIHAK KEDUA membeli rumah milik PIHAK PERTAMA yang berlokasi tersebut di atas, dengan tipe 48, dengan harga Rp500.000.000,00 (terbilang lima ratus juta rupiah).

2. PIHAK KEDUA melakukan pembayaran secara bertahap:

-. Pembayaran ke–1 sebagai tanda jadi pembelian rumah sebesar Rp300.000.000,00 (terbilang tiga ratus juta rupiah) diserahkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA pada (nama hari), (tanggal/bulan/tahun).

-. Sisa dari pembayaran sebesar Rp200.000.000,00(terbilang dua ratus juta rupiah) akan dilunasi PIHAK KEDUA pada (nama hari), (tanggal/bulan/tahun) bersamaan dengan ditandatanganinya surat perjanjian ini.

3. Apabila terjadi perselisihan dalam pelaksanaan perjanjian akan diselesaikan oleh PARA PIHAK dengan jalan musyawarah.

4. Apabila ternyata bahwa penyelesaian perselisihan tersebut tidak dapat diselesaikan secara musyawarah, maka PARA PIHAK sepakat untuk menyerahkan penyelesaiannya kepada pihak berwenang.

5. Hal–hal lain yang belum diatur dalam surat perjanjian ini akan diatur kemudian oleh PARA PIHAK secara musyawarah. Aturan tambahan tersebut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari surat perjanjian ini.

PIHAK PERTAMA

(Nama Pihak Pertama)

PIHAK KEDUA

(Nama Pihak Kedua)

Mengetahui,

Saksi I

(Nama Saksi I)

Saksi II

(Nama Saksi II)

Contoh Surat Notaris Over Kredit Rumah Format Gambar

Selanjutnya, mari ktia melihat contoh surat over kredit rumah dalam format gambar.

Anda bisa menyimpan gambar di bawah ini untuk dijadikan referensi.

Siapa tahu, di kemudian hari Anda ingin membeli rumah di Podomoro Park Bandung atau Summarecon Mutiara Makassar melalui skema over kredit.

Berikut contoh surat perjanjian take over rumah format gambar.

SURAT PERJANJIAN OVER KREDIT RUMAH_page-0001

Contoh Surat Notaris Over Kredit Rumah Format PDF

Lihat Contoh Surat Notaris Over Kredit Rumah format PDF.

Bagaimana? Semoga contoh surat tersebut bisa membantu, ya.

Berikutnya, mari ketahui informasi lainnya seputar over kredit rumah, mulai dari keuntungan, persyaratan dokumen, dan langkah yang mesti dilakukan.

Keuntungan Beli Rumah Over Kredit

Foto: Canva

Rumah over kredit menawarkan beberapa keuntungan bagi pembelinya.

Rumah bekas ini mampu memberikan jawaban bagi pencari rumah siap huni yang dibanderol dengan harga di bawah pasar.

Selain itu, berikut keuntungan-keuntungan beli rumah over kredit yang sayang untuk dilewatkan begitu saja.

Siap Huni

Rumah over kredit tentu sudah ada wujudnya, bukan rumah indent yang harus ditunggu terlebih dahulu pembangunannya.

Kendati demikian, Anda tetap harus siap-siap dengan risiko renovasi rumah, bisa renovasi minor maupun mayor.

Legalitas Terjamin

Jika Anda beli rumah over kredit, legalitas rumah akan lebih terjamin sebab properti berada dalam pengawasan bank.

Namun proses jual beli rumah over kredit biasanya memakan waktu lama. Sehingga, perlu kesabaran ekstra.

Harga Jual dan Suku Bunga Kredit Rendah

Sudah disinggung sebelumnya bahwa rumah over kredit dibanderol dengan harga di bawah pasar.

Keuntungan finansial lainnya ialah suku bunga kredit rendah. Namun, siapkan biaya tambahan untuk mengurus proses pindah tangan.

Kira-kira seperti itulah keuntungan-keuntungan beli rumah over kredit dan beberapa hal yang harus dipersiapkan.

Jika bingung proses jual beli rumah over kredit ini harus dimulai dari mana, Anda bisa memulainya via notaris.

Tentunya, Anda bisa mencari notaris sambil mengintip rumah over kredit di halaman rumah dijual Rumah123.

Ada rumah over kredit dari seluruh wilayah Indonesia yang bisa Anda temukan di sana, seperti;

Over Kredit Rumah Lewat Notaris

Foto: Canva

Seperti disebutkan di awal artikel, jual beli rumah over kredit bisa diartikan pengalihan hak milik rumah yang masih dalam status kredit kepada debitur baru.

Debitur baru bisa langsung melunasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ke bank, lalu mendapatkan sertifikat yang dijadikan agunan.

Atau bisa juga over kredit melalui notaris. Khusus cara kedua, pembeli dan penjual harus mendatangi notaris dengan membawa dokumen berikut.

Persyaratan Dokumen

Surat Perjanjian KPR.
Fotokopi sertifikat rumah dengan stempel bank.
Fotokopi Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Fotokopi bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
Fotokopi bukti pembayaran angsuran rumah.
Buku tabungan asli untuk pembayaran angsuran rumah.
Data pembeli dan penjual yang diminta oleh notaris biasanya Kartu Tanda Penduduk (KTP), Kartu Keluarga (KK), Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), dan lain sebagainya.