14 Tips Memilih Agen Properti Tepercaya & Terbaik!

Terakhir diperbarui 20 Juni 2024 · 8 min read · by Yongky Yulius

Foto: Pexels

Tips memilih agen properti penting diketahui untuk Anda yang ingin membeli atau menjual rumah melalui agen.

Menggunakan jasa agen properti untuk membeli rumah adalah sebuah opsi menarik yang bisa kita coba.

Pasalnya, agen properti adalah salah satu pihak yang kompeten dalam proses jual-beli rumah.

Mereka akan membantu, mulai dari proses merekomendasikan properti, menemani visit unit, sampai transaksi.

Tak heran bila melihat iklan rumah online maupun offline, sebagian besar dipasarkan oleh agen.

Namun banyak pula orang yang enggan menggunakan jasa ini karena komisi agen properti yang dinilai tinggi.

Ditambah, maraknya penipuan yang mengatasnamakan agen properti. Jadi, Anda harus cermat agar dapat memilih agen properti terbaik yang sudah tersertifikasi secara resmi.

Nah, bila Anda ingin membeli rumah, ada baiknya ketahui dulu tips memilih agen properti terpercaya berikut ini.

Mengecek Reputasi

Hal pertama yang penting dilakukan saat hendak mencari agen properti terpercaya, ialah mengecek reputasinya.

Apakah agen tersebut memiliki jejak reputasi yang buruk atau tidak.

Lalu, Anda pun harus mengecek lisensi dan penghargaan yang dimiliki oleh kantor tempat agen bertugas.

Biasanya, kantor agen properti terpercaya dan dikenal banyak orang memiliki situs perusahaan tersendiri.

Di dalamnya memuat agen-agen yang berprestasi, sehingga dapat Anda jadikan sebagai acuan dalam memilih agen properti terpercaya.

Beberapa contoh kantor agen properti terbaik di antaranya adalah:

Brighton
Ray White
ERA Indonesia
Century 21
Xavier Marks

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"Gabung Jadi Agen di Rumah123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/agen-registrasi\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=agenregistrasi&utm_term=agen","custom_desc":"Kelola listing lebih mudah dan rapi","custom_cta":"Lihat selengkapnya","custom_background":"https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerDesktop.png, https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerMobile.png","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Memilih Agen yang Menguasai Area

Hal selanjutnya yang harus dilakukan dalam memilih agen properti terpercaya, ialah memastikan agen tersebut menguasai area atau daerah yang Anda inginkan.

Karena agen harus memiliki pengetahun tentang fasilitas publik, infrastruktur dan aksesibilitas, ini berguna membantu pencari properti menentukan pilihan.

Memiliki agen yang aktif memberi informasi tentunya sangat penting untuk para pencari properti.

Di fitur Cari Agen Rumah123, Anda bisa melihat agen properti terdekat berdasarkan lokasi, misalnya Bandung, Jabodetabek, Joglosemar, atau Surabaya.

Jadi, Anda bisa secara jelas mengetahui mana agen yang menguasai area tertentu.

Agen Mengetahui Tren Harga Properti

Memilih agen properti terpercaya dapat dilihat dari kepiawaiannya saat menjelaskan tren harga properti di suatu kawasan.

Hal tersebut dapat jadi keunggulan agen, terutama saat merekomendasikan pilihan properti di berbagai kawasan.

Para agen biasanya menggunakan analisis kompetitif pasar atau Competitive Market Analysis (CMA).

Dengan menganalisis nilai properti yang akan dijual, harga akan sesuai dengan perkiraan pasar.

Memilih Agen yang Bisa Jadi Pendengar yang Baik

Agen properti haruslah menjadi seorang pendengar yang baik dan menerima semua keinginan konsumen.

Dengan mendengarkan keinginan konsumen, agen properti mampu mengingat spesifikasi properti yang diinginkan baik secara lokasi, harga, dan sebagainya.

Nah, setelah mengetahui beberapa tips memilih agen properti terpercaya, berikut untung rugi beli rumah lewat agen properti.

Ketahui Klien yang Pernah Ditangani

klien yang ditangani agen

Selanjutnya, Anda harus menanyakan mengenai klien yang pernah dan sedang ditangani oleh seorang agen.

Anda harus mendapatkan informasi secara detail, seperti berapa komisi yang diterima dari klien tersebut sampai butuh waktu berapa lama sampai propertinya terjual.

Dengan begitu, Anda memiliki pertimbangan lebih matang, akan memilih agen yang mana.

Untuk mengetahui rekam jejak seputar agen, Anda dapat melihatnya di fitur Cari Agen Rumah123.

Dalam setiap profil agen yang ditampilkan, terdapat ada berapa properti yang berhasil dijual oleh seorang agen.

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"Cari Agen di Rumah123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/cari-agen\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=cariagen&utm_term=agen","custom_desc":"Temukan agen terbaik di lokasi incaran","custom_cta":"Cari Sekarang","custom_background":"https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2022\/09\/31222225\/CIMB-Niaga.jpg, https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2022\/09\/31222225\/CIMB-Niaga.jpg","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Pilih yang Berpengalaman

agen properti berpengalaman

Sumber: toistersolutions.com

Pengalaman adalah guru terbaik. Begitulah pepatah bijak yang sering kita dengar.

Pepatah tersebut bisa saja benar. Seorang profesional kemungkinan besar akan semakin lihai dalam bidangnya jika sudah berkecimpung bertahun-tahun.

Jadi, dalam memilih agen properti pun, sebaiknya pilih yang sudah berpengalaman.

Apalagi jika Anda sedang menjual properti yang harganya fantastis, seperti di atas Rp1 miliar.

Saran kami, setidaknya pilih agen yang telah bekerja minimal lima tahun dalam industri properti.

Alhasil, agen tersebut pasti memiliki pengetahuan, pengalaman, dan jaringan yang mumpuni untuk membantu menjualkan properti Anda.

Wawancarai Lebih dari Satu Agen Properti

wawancara agen properti

Sebelum memutuskan memilih seorang agen properti, sebaiknya jangan hanya mewawancarai satu agen saja.

Saran kami, wawancarai setidaknya tiga agen properti agar punya pertimbangan lebih baik.

Dalam wawancara atau diskusi tersebut, Anda bisa menanyakan beberapa hal, seperti:

Metode yang digunakan dalam membantu menjualkan properti.
Komisi yang diterima.
Daftar penjualan terbaru.

Sepakati Soal Cara Berkomunikasi

cara komunikasi seorang agen

Komunikasi adalah faktor penting dalam menjalin kerja sama dengan seorang agen.

Jadi, pastikan Anda mencapai kesepakatan terlebih dahulu dengan agen yang hendak menjualkan properti Anda terkait komunikasi.

Misalnya, Anda ingin menjalin komunikasi melalui aplikasi pesan instan. Namun, agen Anda justru ingin tetap berkomunikasi lewat e-mail.

Perbedaan cara berkomunikasi tersebut harus dibicarakan dulu, sebelum properti mulai dipasarkan.

Jelaskan Tujuan Anda dalam Menjual Properti

properti yang dijual

Sumber: croatia-property.net

Pastikan Anda menjelaskan tujuan dalam menjual properti kepada seorang agen properti.

Contohnya, Anda ingin propertinya terjual di harga yang sesuai dengan pasar dan tak masalah jika terjual dalam waktu lama.

Atau, Anda ingin propertinya terjual secara cepat, tak peduli berapapun harganya.

Jika informasi yang disampaikan sudah jelas, agen properti bisa lebih leluasa membantu menjualkan properti Anda.

Diskusikan Soal Strategi Penjualan

strategi penjualan seorang agen

Jangan lupa untuk mendiskusikan strategi penjualan yang akan diterapkan, di antaranya:

Pemasangan spanduk di properti yang dijual.
Strategi penjualan secara daring melalui media sosial.
Pemasangan listing di situs jual beli properti.

Peran Anda di sini hanya memberikan saran dan persetujuan terkait hal tersebut.

Jadi, sebaiknya jangan terlalu jauh ikut campur dengan strategi penjualan tersebut.

Nah setelah mengetahui beberapa tips memilih agen properti tepercaya, berikut untung rugi beli rumah lewat agen properti.

Pilih Komisi yang Sesuai

komisi agen properti

Pastikan komisi agen properti yang Anda pilih tidak terlalu tinggi.

Berdasarkan Permen Perdagangan Nomor 51/M-DAG/PER/7/2017 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti, komisi agen untuk jual-beli properti adalah 2-5 persen.

Jadi, jika ada agen yang mematok lebih dari lima persen, sebaiknya cari lagi agen lainnya.