10 Tipe Rumah yang Populer, Tipe 36 hingga 480

Terakhir diperbarui 19 Nopember 2024 · 9 min read · by Yongky Yulius

tipe rumah

Foto: houseek

Mengenali beberapa tipe rumah berdasarkan luas bangunannya menjadi faktor penting ketika akan membeli atau membangun rumah.

Tentunya semua orang ingin memiliki hunian yang nyaman yang sesuai dengan kebutuhan serta kondisi keuangan.

Pilihan di pasaran pun sangat beragam, dari yang harga terjangkau sampai yang ultra mewah.

Jika ingin rumah mungil untuk sendiri atau bersama pasangan, bisa memilih rumah tipe 36 atau 45.

Sementara, apabila ingin memiliki rumah di kelas high-end, bisa membeli rumah tipe 458, seperti di Tresor BSD.

Sebagai panduan, kami telah merangkum 10 tipe rumah dan ukurannya yang sering dijumpai pada iklan-iklan perumahan modern.

Apa saja sih? Yuk, intip di bawah ini!

Tipe Rumah Sederhana

Tipe Rumah 21/24

Rumah Type 21

Foto: tagarberita

Seperti namanya, ukuran rumah tipe 21 atau 24 memiliki luas bangunan 21 sampai 24 meter persegi.

Dengan luas yang terbilang mungil, dua tipe tersebut menjadi pilihan terkecil yang ditawarkan oleh developer perumahan.

Namun bagi Anda yang sedang mencari rumah untuk disewakan, rumah tipe 21/24 dapat menjadi pilihan investasi terjangkau, karena penyewa rumah juga banyak yang mencari tipe rumah minimalis ini.

Tipe Rumah 36

Rumah Type 36

Foto: Mustika Village Sukamulya

Rumah type 36 menjadi salah satu bagian rumah yang banyak dibangun pengembang karena permintaannya tinggi.

Bagi banyak orang, rumah tipe 36 ini terasa pas karena tidak terlalu kecil dan tidak terlalu mahal.

Desain rumah 36 menjadi pilihan yang cocok bagi pasangan muda, yang baru berumah tangga atau keluarga dengan satu orang anak.

Coba Kalkulator KPR Rumah123

Simulasi KPR Bank OCBC

Hitung pembiayaan KPR Bank OCBC dengan bunga terbaik di Rumah123

Harga Properti

Uang Muka

Pilihan Program KPR

Bunga Fix

4.75%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

5.75%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

6.75%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga Fix

7.75%

Tenor maks.

25 tahun

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke-1

Bunga 4.75%

Rp. 1.368.282

Tahun ke-2 dan Seterusnya

Estimasi Bunga 12%

Rp. 2.490.518

Rumah Type 45

Foto: desainbangunan

Anda memiliki keluarga kecil dan menginginkan rumah yang terasa nyaman? Jika iya, maka rumah type 45 dapat menjadi pilihan yang cocok.

Rumah type 45 umumnya dibangun di atas lahan 6 kali 7,5 meter dan dipatok dengan harga yang berbeda-beda.

Sebagai gambaran umum, rumah dijual di Jakarta dengan tipe ini dibanderol di kisaran angka Rp750 juta sampai Rp980 juta-an.

Salah satu developer ternama Alam Sutera Group juga baru-baru ini meluncurkan project hunian terbarunya, Alam Sutera 2.

Terletak di dekat area Alam Sutera yang menjadi primadona hunian saat ini, Alam Sutera 2 memiliki tipe rumah 44.

Dengan harga Rp900 juta, rumah ini bisa menjadi opsi hunian maupun peluang investasi yang sangat tinggi.

Type Rumah 54

Selanjutnya, ada rumah tipe 54 yang bisa dipilih jika Anda mendambakan rumah sederhana tapi bagus dengan 3 kamar tidur.

Dengan luas yang memadai, rumah ini pas bagi Anda yang telah berkeluarga dan memiliki dua anak.

Biasanya rumah ini juga telah dilengkapi oleh carport minimalis atau taman kecil di depan rumah.

Jika sedang cari hunian tipe ini, Anda bisa memilih rumah dijual di Depok atau Bandung dengan kisaran harga Rp275 – Rp943 juta-an.

Kunjungi Pusat Informasi KPR Rumah123

Simulasi KPR

Hitung pembiayaan kredit rumah dengan bunga KPR terbaik di Rumah123

Harga Properti

Uang Muka

Rekomendasi Program KPR

Bunga mulai

2.75%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga mulai

7.92%

Tenor maks.

15 tahun

Bunga mulai

3.97%

Tenor maks.

25 tahun

Bunga mulai

3.95%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga mulai

2.5%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke-1

Bunga 2.75%

Rp. 1.107.146

Tahun ke-2 dan seterusnya

Estimasi Bunga 12%

Rp. 2.473.122

Rumah Type 60

rumah tipe 60

Foto: Grand City Balikpapan

Rumah type 60 memiliki luas bangunan 60 meter persegi dengan tiga kamar tidur. Seringkali, ada pula kamar tambahannya.

Kamar tambahan tersebut bisa dijadikan kamar tidur untuk asisten rumah tangga (ART).

Sementara itu untuk type rumah 60 yang dibangun di atas tanah terbatas, biasanya dibangun ke atas menjadi rumah 2 lantai.

Jika ingin melihat contoh rumah type 60, Anda bisa melihat di Grand City Balikpapan.

Rumah tipe 60 di perumahan ini dipasarkan mulai dari Rp989 jutaan.

Di huniannya, terdapat 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan carport untuk 1 mobil.

Dari segi desain, rumahnya mengusung konsep urban modern minimalis yang compact, sehingga mudah didekorasi dan dirawat.

Menariknya, rumah di Grand City Balikpapan juga dilengkapi wastafel di teras depan, sehingga mendukung hidup pascapandemi.

Tipe Rumah Besar

Rumah Tipe 70

excelia taman banjar wijaya bsd

Foto: Excelia @Taman Banjar Wijaya

Rumah type 70 merupakan hunian yang ideal untuk keluarga besar. Rumah tipe ini bisa menampung 3 sampai 4 kamar tidur.

Nah, untuk mengakali luas lahan, umumnya rumah tipe 70 dibangun menjadi rumah 2 lantai.

Rumah tipe ini yang dijual di pasaran memiliki luas tanah beragam, ada versi rumah 70/120 atau 70/150.

Anda bisa melihat rumah type 69 di Excelia @Taman Banjar Wijaya.

Rumah seharga Rp1,6 miliar tersebut memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan 1 carport untuk 1 mobil.

Rumah Type 90

Desain Hunian Berkelas di Terravia

Foto: Terravia, BSD City

Rumah type 90 sendiri sudah termasuk rumah yang cukup luas.

Seperti namanya, rumah ini memiliki luas bangunan 90 m² dengan ukuran 9 x 10 meter, 8 x 12,5 meter, atau 7 x 13 meter.

Pada umumnya, luas tanahnya mencapai 120 meter persegi.

Dewasa ini, ada banyak rumah tipe 90 yang dibangun dengan desain rumah tropical modern. Salah satunya adalah Terravia di BSD City.

Tipe Adora di Terravia, BSD City memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Selain itu, setiap unitnya dilengkapi dengan vertical garden yang membuatnya tampak asri.

Tipe Rumah 120

Tanakayu BSD City

Foto: Tanakayu, BSD City

Rumah tipe 120 merupakan salah satu ukuran rumah yang sangat lega.

Beberapa pengembang ternama seperti Sinarmas Land menyajikan tipe hunian ini di dalam kawasan perumahannya.

Dengan luas bangunan mencapai 120 meter persegi, rumah tipe 120 terasa lapang dengan 3 sampai 4 kamar tidur dengan 3 kamar mandi.

Contoh rumah type 120 bisa Anda temui di Tanakayu, BSD City.

Rumah full furnished yang dijual mulai Rp2,8 miliar tersebut memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi.

With hidden room, rooftop and fully furnish

Rumahnya dirancang dengan apik, di mana setiap unitnya dilengkapi dengan hidden room dan rooftop.

Cluster BSD yang satu ini juga dikelilingi dengan fasilitas lengkap seperti sekolah internasional, entertainment center, TOD Intermoda, KTown, dan Cimory Dairyland.

Rumah Type 140-200

Podomoro Park Buah Batu

Foto: Podomoro Park Bandung

Terakhir, ada ukuran rumah tipe 140 sampai tipe 200 yang termasuk ke dalam rumah mewah modern.

Dari luasnya saja kita sudah bisa membayangkan berapa jumlah kamar beserta fasilitas yang ada di dalamnya.

Beberapa perumahan elite menyajikan rumah tipe ini, sebut saja Kota Baru Parahyangan dan Podomoro Park Bandung.

Kota Baru Parahyangan merupakan kota mandiri pertama di Bandung yang berada di lahan lebih dari 1.250 hektare.

Kota mandiri ini memiliki fasilitas lengkap, mulai dari Mason Pine Hotel, Parahyangan Golf, Rumah Sakit Cahya Kawaluyan, IKEA, dan Family Sport Club.

Lalu, Kota Baru Parahyangan juga memiliki akses tol langsung untuk bepergian ke pusat Kota Bandung.

Sama seperti Kota Baru Parahyangan, Podomoro Park Bandung juga merupakan kota mandiri yang residensialnya berkonsep resort.

Berada di lahan seluas 130 hektare, proyek ini hadir dengan konsep one stop living dan memiliki ruang terbuka hijau sebesar 50 persen dari luas kawasan.

Nah, itulah macam-macam tipe rumah berdasarkan luas bangunan dan harganya.

Selanjutnya, mari ketahui beberapa tips cerdas dalam memilih tipe rumah.

Rumah Mewah Tipe di Atas 200

Tresor BSD City

Rumah mewah tipe di atas 200 biasanya dibangun dengan banyak kamar tidur, interior elegan, dan fasilitas lengkap.

Contohnya adalah rumah tipe 405 dan 458 di Cluster Tresor BSD City, yang memiliki 4 kamar tidur dan 6 kamar mandi.

Rumah dengan luas di atas 200 meter persegi cocok ditempati oleh keluarga besar dan ingin menikmati pengalaman tinggal eksklusif.

Selain diisi oleh suami, istri, dan anak, bisa juga mengajak anggota keluarga lainnya seperti kakek, nenek, paman, dan tante.

Dari segi harga, rumah tipe di atas 200 tentu dipasarkan dengan harga yang sepadan.

Kebanyakan, rumah tipe tersebut dibanderol di atas Rp10 miliar.

Tips Memilih Tipe Rumah Berdasarkan Luas

Ilustrasi memilih rumah berdasarkan luas

Foto: AndreyPopov from Getty Images di Canva Pro

Sesuaikan dengan Jumlah Penghuni

Tips pertama dalam memilih tipe rumah adalah sesuaikan dengan kebutuhan.

Jika rumahnya hanya akan dihuni oleh 2-3 orang, seperti untuk pasangan muda bersama anaknya, berarti bisa memilih rumah tipe 21, 24, 36, atau 45.

Sementara itu, apabila rumahnya dihuni oleh lebih dari tiga orang, Anda dapat mempertimbangkan ukuran rumah perumahan tipe 70, 90, atau 120.

Secara harga, tentu saja beberapa tipe rumah tersebut memiliki perbedaan.

Rumah dengan ukuran kecil, seperti rumah tipe 21, 36, atau 45, lebih terjangkau dibandingkan rumah berukuran besar seperti tipe 60, 70, dan 120.

Pahami Konsep Rumah Tumbuh

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"KPR Rumah 123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/kpr\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=kpr&utm_term=kpr","custom_desc":"Solusi Punya Rumah Jadi Lebih Mudah","custom_cta":"Lihat Selengkapnya","custom_background":"https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerDesktop.png, https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerMobile.png","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Setelah mengenal tipe rumah dan mantap memilih jenis huniannya, Anda harus menentukan apakah akan tinggal di rumahnya dalam jangka panjang atau tidak.

Apabila ingin tinggal dalam jangka panjang, Anda bisa mempertimbangkan untuk tinggal di rumah tumbuh.

Rumah tumbuh adalah konsep hunian yang dapat direnovasi dan diperluas sesuai kebutuhan penghuni di masa depan.

Jadi, salah satu ciri dari rumah tumbuh adalah memiliki lahan luas.

Walaupun luas bangunan rumahnya hanya 36 meter persegi, huniannya masih bisa ditinggali dalam jangka panjang apabila lahannya lega.

Pertimbangkan Biaya Perawatannya

Semakin besar sebuah rumah, tentu biaya perawatannya bisa semakin tinggi.

Karena itu, setelah mengetahui berbagai macam tipe rumah dan harganya, Anda juga mesti mengetahui kisaran biaya perawatannya.

Untuk mengetahui hal tersebut, Anda bisa bertanya kepada teman atau keluarga yang sudah menghuni rumah tipe tertentu.

Tanyakan kepada mereka secara detail, berapa biaya yang mesti dikeluarkan setiap tahunnya, seperti untuk membeli cat atau merawat genteng yang rusak.

Beri Prioritas pada Ruang Utama

Aspek pertama yang mesti diperhatikan saat memilih rumah berdasarkan luasnya adalah ruang utama.

Yang dimaksud di sini, ruang utama adalah kamar tidur, ruang keluarga, dapur, dan kamar mandi.

Lantaran ruang tersebut esensial, keberadaannya penting bagi kehidupan sehari-hari.

Jadi, meskipun rumah yang kamu pilih mungil, asalkan ada ruang utama sudah cukup untuk menopang hidup.

Sebaliknya, akan jadi percuma jika kamu memilih rumah luas tapi tak memiliki ruang utama tersebut.

Perhitungkan Ketersediaan Lahan

Selain luas bangunan, perhatikan juga luas tanah saat memilih rumah berdasarkan luasnya.

Apalagi jika kamu berencana menempati rumahnya dalam jangka panjang.

Di kemudian hari, bukan tidak mungkin kamu ingin menambah ruangan di rumah, membangun kolam renang, atau merancang taman hijau.

Rumah dengan lahan yang cukup juga memberi ruang agar tembok rumah di samping kiri dan kanannya tidak menempel.

Pertimbangkan Ketersediaan Anggaran

Luas rumah berpengaruh pada harga jualnya.

Jadi, pastikan sebelum berburu rumah idaman, kamu telah menentukan batas anggaran.

Jangan lupa untuk menyiapkan uang lebih untuk kebutuhan lainnya, seperti renovasi.

***

Sampai sini, Anda sudah mengetahui macam-macam tipe rumah beserta dengan tips memilihnya.

Jika ingin referensi tambahan mengenai memilih hunian, silakan tonton video di bawah ini.

Semoga Anda bisa memilih tipe rumah yang tepat, sesuai dengan kebutuhan setiap anggota keluarga, ya!

Masih ada pertanyaan? Yuk, tanyakan di Teras123, ruang untuk kamu ngobrolin properti.

Mengenal Rumah Scandinavian & 7 Inspirasi Desainnya

Mengenal Rumah Tipe 60, Disertai Inspirasi Desain & Denahnya

10 Tipe Rumah yang Populer, Tipe 36 hingga 480

Tipe Rumah Sederhana

Tipe Rumah 21/24

Tipe Rumah 36

Simulasi KPR Bank OCBC

Rumah Type 45

Type Rumah 54

Simulasi KPR

Rumah Type 60

Tipe Rumah Besar

Rumah Tipe 70

Rumah Type 90

Tipe Rumah 120

Rumah Type 140-200

Rumah Mewah Tipe di Atas 200

Tips Memilih Tipe Rumah Berdasarkan Luas

Sesuaikan dengan Jumlah Penghuni

Pahami Konsep Rumah Tumbuh

Pertimbangkan Biaya Perawatannya

Beri Prioritas pada Ruang Utama

Perhitungkan Ketersediaan Lahan

Pertimbangkan Ketersediaan Anggaran

Yongky Yulius

Tentang Saya

Info Rumah Lelang BRI, Rekomendasi & Cara Belinya

8 Rekomendasi Rumah Lelang Bandung Terbaru & Cara Belinya

7 Model Kitchen Set Letter L, Minimalis hingga Mewah

7 Desain Kitchen Set untuk Dapur Kecil dan Sempit

7 Model Roster di Atas Pintu untuk Lubang Angin

7 Ide Roster Ruang Tamu untuk Menambah Keindahan Interior

7 Ide Desain Kitchen Set Industrial yang Menawan

7 Model Kitchen Set Mini Bar Modern untuk Nikmati Hidangan

7 Desain Balkon Roster yang Bikin Rumah Jadi Estetik

7 Model Roster Kamar Mandi, Ukuran & Pemasangannya

7 Variasi Roster untuk Dapur agar Ruangan Bebas Asap

8 Ide Pagar Rumah Bali Modern yang Menawan