Cara Bisnis Properti Tanpa Modal untuk Pemula

r123-share-title

Anda orang yang beruntung kalau memahami cara bisnis properti kecil kecilan atau tanpa modal. Asal tahu cara mainnya, bidang ini berpotensi memberi cuan besar!

Apalagi sekarang banyak situs jual beli properti yang mampu menjangkau pasar luas. Bagi investor, tentu ini membuat investasi properti komersial di era digital modern lebih gampang.

Seperti diketahui, banyak orang tertarik investasi properti, karena nilai aset tak pernah turun. Kecenderungan yang terjadi justru harga tanah dan bangunan meningkat setiap tahunnya.

Para investor tersebut tentu bisa menjadi target pasar Anda ketika belajar bisnis properti, baik sebagai penjual maupun agen. Apabila serius mau mencobanya, yuk simak tips berikut!

Pelajari Produk dalam Bisnis Properti

Cara memulai bisnis properti yang pertama adalah kenali berbagai jenis produk dalam bidang ini. Perlu diketahui produk usaha properti sangat beragam, contohnya seperti:

• tanah;
• rumah tapak;
• apartemen;
• aparthouse;
• rumah toko;
• rumah kantor;
• small office home office (SOHO);
• dan masih banyak lagi.

Namun, memang tak semua produk usaha properti tersebut populer di kalangan masyarakat Indonesia. Lima paling top yaitu tanah, rumah, apartemen, ruko dan SOHO.

Apabila Anda memulai bisnis properti sebagai agen, sebaiknya pilih secara spesifik ingin menjadi broker spesialis tanah, rumah, apartemen, ruko, SOHO atau lainnya.

Kemudian daftarlah menjadi agen Rumah123.com.

Sementara itu, jika tertarik bisnis properti sebagai investor, maka harus mengenal kelebihan setiap jenis produk properti. Nah, berikut gambaran singkatnya.

Tanah

• Minim biaya perawatan.
• Tidak perlu perawatan yang intensif atau susah.
• Tidak perlu modal untuk mendirikan properti di atas lahan.

Baca juga:

Mau Investasi Tanah? Simak Dulu Hal-Hal Penting Berikut Ini! 

Properti Residensial (Rumah atau Apartemen)

• Permintaan selalu tinggi dari tahun ke tahun.
• Pasarnya luas, dari anak muda sampai orang tua.
• Potensi menjadi sumber penghasilan pasif besar.

Properti Komersial (Ruko atau SOHO)

• Nilai investasi produk sangat fantastis, apalagi kalau properti berada di lokasi strategis.
• Sering menjadi rebutan para pengusaha.
• Potensi menjadi sumber penghasilan pasif besar.

Setelah mempelajari produk, langkah usaha properti kecil-kecilan selanjutnya adalah menentukan peran yang diinginkan contohnya seperti agen, makelar, atau pemilik aset.

Cara Bisnis Properti Bagi Pemula, Tentukan Peranmu

Agen atau Makelar

Jika ingin mencoba bisnis properti tanpa modal, maka pilih peran sebagai agen atau makelar di kantor properti. Bangun diri Anda sebagai figur yang meyakinkan.

Ketahui keseluruhan informasi dari properti yang hendak dijual. Jika properti yang ditawarkan tidak sesuai dengan keinginan calon konsumen, berikan opsi lain kepadanya.

Keuntungan menjadi agen, yaitu waktu kerja fleksibel. Dia hanya perlu informasi tentang properti dijual di sekitarnya dan menemukan orang yang mau membeli properti itu.

Namun sebelum mengiklankan properti tersebut, tentu harus ada kesepakatan dengan pemiliknya. Jadi hubungi lah pemilik properti, dan jalin komunikasi yang baik.

Setelah itu, buat perjanjian kerja sama dan perhitungan komisi agen.

Pemilik Aset atau Makelar Sewa-Menyewa

Usaha properti adalah bisnis yang fleksibel, di mana Anda bisa melakukannya dengan ataupun tanpa modal. Jika mempunyai dana yang cukup, maka bisa berperan sebagai pemilik aset.

Jadi Anda membeli properti untuk disewakan atau dijual kembali, atau menjadi developer. Selain itu, Anda juga bisa menjadi makelar sewa-menyewa supaya tanpa modal.

Tak harus menyewakan properti milik pribadi, sebab kalau jeli melihat peluang, Anda bisa menggunakan properti milik keluarga atau kerabat dekat yang berdiri di lokasi strategis.

Mintalah izin untuk menyewakan properti tersebut. Anda bisa membantu menjaga rumah ini sampai berhasil tersewa, nantinya hasil penyewaan bisa dibagi sesuai kesepakatan.

Tips Bisnis Properti Tanpa Modal

• Miliki sifat jujur untuk mendapatkan kepercayaan dari konsumen.
• Bangun relasi, karena semakin luas jaringan yang dibangun, semakin besar pula peluang sukses dalam bisnis. Ciptakan hubungan yang baik dengan penjual, pemilik, dan calon pembeli.
• Amatilah lingkungan sekitar Anda, pasti banyak orang yang ingin membeli rumah atau menjualnya. Apabila mendengar kabar soal ini, sebaiknya ikut bergabung dalam percakapan tersebut.
• Ambil peluang potensial, misalnya dengan mengandalkan tren properti saat ini. Contohnya, masyarakat sedang menyukai rumah industrial, maka jual properti yang mempunyai tema serupa.
• Manfaatkan situs jual beli properti untuk bisnis properti online dan pasang iklan gratis.

Selamat mencoba!

Mau ngobrolin apapun soal properti? Yuk ke Teras123, dari jual beli properti, KPR sampai share pengalaman kamu juga bisa lho di sini!