Cara Menghitung Harga Jasa Arsitek Rumah dan Rekomendasinya

r123-share-title

Jasa arsitek kerap dibutuhkan oleh masyarakat yang hendak membangun atau renovasi rumah.

Pasalnya, proses pembangunan atau renovasi dengan bantuan arsitek memberi banyak manfaat bagi pemiliknya.

Dengan bantuan arsitek, pemilik bisa mendapatkan bentuk rumah sesuai keinginannya.

Selain itu, arsitek juga dapat membantumu memilih material berkualitas dan memperhitungkan bujet pembangunan atau renovasi rumah tersebut.

Sebagaimana diketahui, arsitek adalah profesi yang digeluti oleh seorang ahli dalam merancang dan membangun sebuah bangunan.

Arsitek biasanya mengambil bagian dalam perancangan desain, perkiraan anggaran, pengontrol pembangunan, serta penyedia jasa konstruksi.

Jika tertarik memakai jasa arsitek, berikut cara menghitung besaran tarifnya.

Cara Menghitung Harga Jasa Arsitek Rumah

Umumya, harga jasa arsitek dipatok mulai dari Rp200-750 ribu per meter persegi.

Akan tetapi, hitungan per meter persegi sejatinya bukan menjadi patokan untuk menentukan biaya arsitek secara umum. 

Menurut Ikatan Arsitek Indonesia (IAI), tarif arsitek sejatinya dihitung berdasarkan total keseluruhan biaya pembangunan dan kategori jenis bangunannya.

Sebagai informasi, terdapat lima kategori bangunan yang menjadi tolok ukur dalam menentukan harga jasa arsitek, meliputi: 

• Bangunan khusus: Bangunan yang dimiliki, digunakan, dan dibiayai pemerintah.
• Bangunan sosial: Bangunan non-komersial seperti tempat ibadah, rumah penampungan yatim piatu, bangunan pelayanan masyarakat dengan luas maksimum 250 m2, dan rumah tinggal dengan luas maksimum 36 m2.
• Bangunan kategori 1: Bangunan dengan karakteristik sederhana dengan kompleksitas dan tingkat kesulitan rendah, seperti:
  • Tipe hunian: Asrama dan hotel 
  • Tipe industri: Bengkel dan gudang
  • Tipe komersial: Bangunan tidak bertingkat dan tempat parkir. 
• Bangunan kategori 2: Bangunan dengan kompleksitas dan tingkat kesulitan rata-rata, seperti:
  • Tipe hunian: Apartemen, kondominium, dan kompleks perumahan
  • Tipe industri: Gardu pembangkit listrik, gudang pendingin, dan pabrik
  • Tipe komersial: Bangunan parkir bertingkat, kafetaria, restoran, kantor, perkantoran, rukan, ruko, toko, pusat perbelanjaan, pasar, hanggar, stasiun, terminal, dan superblok/fungsi campuran
  • Tipe komunitas: Auditorium, bioskop, ruang pameran, ruang konferensi, ruang serbaguna, ruang pertemuan, perpustakaan, penjara, dan kantor pelayanan umum
  • Tipe pelayanan medis: Klinik spesialis, klinik umum, dan rumah jompo
  • Tipe pendidikan: Sekolah dan tempat perawatan
  • Tipe rekreasi: Gedung olahraga, gimnasium, kolam renang, stadion, dan taman umum
• Bangunan Kategori 3: Memiliki karakter khusus dengan kompleksitas dan tingkat kesulitan tinggi, seperti:
  • Tipe hunian: Rumah tinggal privat
  • Tipe komersial: Bandara dan hotel
  • Tipe komunitas: Galeri, ruang konser, museum, monumen, dan istana
  • Tipe pelayanan medis: Rumah sakit dan sanatorium
  • Tipe pendidikan: Laboratorium, kampus, dan pusat penelitian/riset
  • Tipe peribadatan: Gereja, klenteng, masjid, dan lain-lain dengan luas lebih dari 250 m2
  • Tipe lain: Kantor kedutaan, kantor lembaga tinggi negara, pemugaran, renovasi, dan bangunan dengan dekorasi khusus.

Berikut harga jasa arsitek berdasarkan kategori bangunannya:

Misalnya kamu hendak membangun rumah dengan luas 300 m2, sedangkan biaya pembangunan mencapai Rp2 miliar. 

Berdasarkan karakteristik tipe bangunannya, rumah tersebut tergolong tipe bangunan kategori 3 atau rumah tinggal privat. 

Dengan begitu, mengacu tabel di atas, persentase biaya jasa arsitek rumah untuk bangunan kategori 3 dengan biaya Rp2 miliar adalah 6,48%. 

Jadi, biaya yang harus disiapkan untuk arsitek rumah tersebut adalah;

Rp2 miliar x 6,48% = Rp129,6 juta. 

Lantas, bagaimana dengan perhitungan tarif arsitek rumah minimalis sederhana? 

Misalnya, kamu hendak renovasi rumah minimalis tipe 36 dengan biaya Rp100 juta.  

Mengacu karakteristik tipe bangunannya, rumah tersebut masuk dalam kategori bangunan sosial karena luasnya mencapai 36 m2. 

Karena itu, biaya arsitek untuk renovasi rumah tersebut adalah;

Rp100 juta x 2,5% = Rp2,5 juta.

Rekomendasi Jasa Arsitek Terbaik

Setelah mengetahui kisaran biayanya, apakah kamu tertarik memakai jasa arsitek? Jika iya, jasa ini bisa kamu temukan di sejumlah kota besar Indonesia.

Sebagai referensi, berikut rekomendasi biro arsitek terbaik yang bisa kamu pilih:

Jasa Arsitek Bandung

1. Sabio Design 

Sabio design adalah biro arsitek dan interior ternama dengan pengalaman lebih dari 10 tahun. 

Lingkup jasa yang ditawarkan antara lain desain arsitektur, desain interior, desain dan/atau bangun, renovasi, dan lain-lain.

Alamat: Jalan Cipta Graha, Sukaraja, Kecamatan Cicendo, Kota Bandung, Jawa Barat.

2. Aaksen Responsible Architecture

Aaksen adalah salah satu konsultan arsitek dan interior yang sedang naik daun.

Didirikan pada tahun 2018, klien-klien Aaksen tidak hanya datang dari wilayah Bandung, tetapi juga berbagai kota di Indonesia.

Alamat: Jl. Kiara Sari Raya No.26, Margasari, Buahbatu, Kota Bandung, Jawa Barat.

3. RDMA 

RDMA menawarkan jasa arsitektur, desain interior, dan pembangunan.

Untuk kamu yang berdomisili di Bandung, biro arsitek ini layak untuk diajak bekerja sama.

Alamat: Jalan Taman Kopo Indah 3, Kabupaten Bandung, Jawa Barat.

Jasa Arsitek Jakarta

1. Studio Kuskus

Studio Kuskus merupakan salah satu rekomendasi jasa arsitek terbaik di Jakarta.

Menawarkan jasa arsitektur dan desain interior, Studio Kuskus sangat cocok untuk kamu ajak bekerja sama untuk membangun rumah.

Alamat: Rukan Citra 2 Ext Blok BE 1B No.20, Kalideres, Jakarta Barat.

2. High Street Studio 

Sejak didirikan pada tahun 2009, sudah banyak klien-klien yang menggunakan jasa High Street Studio untuk membangun berbagai jenis properti.

Lingkup jasa yang ditawarkan oleh biru arsitek ini adalah desain interior, gambar denah, 3D rendering, dan sebagainya.

Alamat: Jalan Palmerah Utara II No.201 AA, Jakarta Barat

3. Mata Air Persada

Mata Air adalah perusahaan berlatar arsitektur dan manajemen proyek berskala menengah. 

Lingkup jasa yang ditawarkan oleh perusahaan ini meliputi desain arsitektur, desain dan rancang bangunan, serta  konsultan arsitek.

Alamat: Citylofts Sudirman Lt 8 Unit 801 & 803, Karet Tengsin, Tanah Abang, Jakarta.

Jasa Arsitek Surabaya

1. D+Sign Studio (PT Desain Kreasi Cemerlang)

Jika sedang mencari jasa arsitek Surabaya, D+Sign bisa menjadi pilihan terbaik.

Perusahaan ini menawarkan berbagai lingkup, mulai dari bisang arsitektur dan desain. 

Alamat: Graha Natura SOHO BS No.38, Lontar, Sambikerep, Surabaya.

2. Arshadana Semesta

Arshadana Semesta adalah rekomendasi jasa arsitektur Surabaya selanjutnya. 

Biro arsitek ini menawarkan layanan jasa membangun dan desain interior rumah.

Alamat: Jalan Kebonsari Lvk Barat No.99, Kebonsari, Jambangan, Surabaya

3. Sekala 

Sekala menawarkan berbagai lingkup jasa dalam bidang arsitektur dan desain. 

Anda bisa menggunakan jasa profesional dari Sekala untuk kebutuhan renovasi, dekorasi, dan desain interior rumah.

Alamat: Jalan Semolowaru Timur VIII Blok AI-7, Surabaya

Baca juga:

7 Ragam Desain Arsitektur Rumah dengan Tampilan Memikat

Demikianlah informasi mengenai harga jasa arsitek beserta rekomendasinya.

Tertarik membeli rumah yang dirancang oleh arsitek ternama? Intip rekomendasinya di laman “Perumahan Baru” Rumah123.

Jika punya pertanyaan lain seputar properti, yuk diskusikan di Teras123!

Semoga bermanfaat.