Cara Membuat Surat Minat Beli Tanah yang Benar beserta Contohnya

Surat minat beli tanah merupakan dokumen resmi yang menyatakan minat seseorang atau badan usaha untuk membeli bidang tanah milik pihak lain.

Penawaran pembelian bidang tanah dengan surat minat atau letter of intent (LoI), memang agak jarang terjadi karena biasanya dilakukan oleh badan hukum atau instansi tertentu.

Selain itu, penawaran dengan surat minat beli ini pun diajukan atas objek tanah tertentu, misalnya bidang tanah yang memang menjadi incaran banyak pihak.

Jadi, bisa dibilang kalau surat minat beli tanah merupakan dokumen yang digunakan untuk membuka negosiasi jual-beli dengan pemilik tanah.

Apabila pemilik tanah tertarik dengan pengajuan pembelian yang diajukan melalui surat minat beli tanah, maka proses negosiasi akan berlanjut ke tahap berikutnya.

Baca juga:

Begini Contoh Surat Penawaran Rumah dan Cara Membuatnya

Status dan Fungsi Surat Minat Beli Tanah

Surat minat beli tanah berstatus sebagai dokumen sepihak dari pembuatnya, sehingga tidak memiliki ikatan hukum mutlak.

Sifatnya hanya sebagai pendekatan awal, terkait minat seseorang atau badan usaha untuk membeli tanah dijual.

Karena tidak memiliki ikatan hukum mutlak, surat ini pun tidak pula mengandung risiko atau akibat hukum.

Dengan begitu, apabila seseorang atau badan hukum yang mengajukan penawaran pembelian melalui LoI tidak jadi membeli tanah tersebut, pemilik tanah pun tidak bisa menggugatnya.

Pasalnya, isi yang terkandung dalam surat ini hanya menyatakan minat untuk membeli tanah tersebut.

Tidak ada janji maupun sanksi yang tercantum dalam surat minat beli.

Meski tidak mengikat secara hukum, surat ini tetap harus dibuat dengan baik dan benar, apalagi jika Anda memang sangat tertarik membeli bidang tanah tersebut.

Pembuatan surat minat beli harus mampu menarik perhatian pemilik tanah, agar mau menjual propertinya kepada Anda.

Baca juga:

Contoh Surat Perjanjian Kredit Rumah dan Cara Membuatnya

Cara Membuat Surat Minat Beli Tanah

Tidak ada aturan baku terkait cara membuat surat minat beli tanah, tetapi karena fungsinya sebagai pembuka jalan negosiasi, maka surat minat beli sebaiknya dibuat layaknya surat formal.

Agar lebih jelas, berikut tata cara pembuatan surat minat beli tanah:

1. Cantumkan Kop Perusahaan atau Instansi

Apabila Anda mewakili perusahaan atau instansi tertentu, baiknya cantumkan kop perusahaan atau instansi yang Anda wakili di dalam surat tersebut.

Tujuannya untuk meyakinkan pemilik tanah, bahwa perusahaan atau instansi yang Anda wakili memang berminat untuk membeli tanah tersebut melalui penawaran resmi.

Jangan lupa untuk mencantumkan maksud dan tujuan, serta nama dari pemilik tanah yang hendak dibeli.

2. Sampaikan Minat Pembelian Tanah melalui Isi Surat

Tuliskan isi surat yang menerangkan keinginan Anda atau perusahaan untuk membeli tanah tersebut.

Lengkapi keterangan mengenai tanah dengan alamat, kalau perlu luas tanahnya.

Jangan segan juga untuk langsung memberikan penawaran harga yang layak di dalam isi surat tersebut.

3. Penutup dan Tanda Tangan

Setelah itu, Anda tinggal membubuhkan kata-kata penutup yang menarik secara singkat.

Jangan lupa, akhiri dengan tanda tangan oleh pihak-pihak yang berkepentingan.

Baca juga:

Contoh Surat Pemesanan Rumah, Fungsi hingga Cara Benar Membuatnya

Contoh Surat Minat Beli Tanah

Agar lebih paham mengenai isi dan cara membuat surat minat beli tanah, Anda dapat melihat beberapa contoh surat minat beli tanah berikut ini:

1. Contoh Surat Minat Beli Tanah Perorangan

Kepada

Yth. ……. (nama pemilik tanah)

Di Jakarta

Dengan hormat,

Saya Ujang Hermawan ingin menyampaikan minat saya untuk membeli tanah milik Bapak yang terletak di ………… (tuliskan Alamat lengkap tanah tersebut) seluas ………. (tuliskan nominal penawaran pembelian tanah tersebut)

Kami akan sangat senang sekali jika kita dapat bertemu untuk membicarakan hal-hal terkait minat kami ini.

Demikian Surat Minat Membeli ini kami sampaikan agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Jakarta, 01 Desember 2014

(Tanda Tangan)

Ujang Hermawan

Download contoh minat beli tanah perorangan

2. Contoh Surat Minat Beli Tanah Badan Hukum atau Instansi

Kop Perusahaan/Instansi

Nomor Surat:……….

Perihal:……………

Lampiran: –

Kepada

Yth. ……. (nama pemilik tanah)

Di Jakarta

Dengan hormat,

Kami dari PT Ingin Damai dan Sejahtera ingin menyampaikan minat saya untuk membeli tanah milik Bapak yang terletak di ………… (tuliskan Alamat lengkap tanah tersebut) seluas ………. (tuliskan nominal penawaran pembelian tanah tersebut)

Kami akan sangat senang sekali jika kita dapat bertemu untuk membicarakan hal-hal terkait minat kami ini.

Demikian Surat Minat Membeli ini kami sampaikan agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Jakarta, 01 Desember 2014

(Tanda Tangan)

Ujang Hermawan

       Direktur

Download contoh minat beli tanah perusahaan

***

Selain bidang tanah, dokumen ini juga bisa dijadikan sebagai “alat” untuk membuka penawaran pada properti lainnya, seperti rumah, ruko, atau pergudangan.

Itulah ulasan mengenai cara membuat surat minat beli tanah beserta contohnya.

Punya pertanyaan seputar properti? Yuk, Tanya Rumah123 di sini!