Simulasi KPR Rumah 1 Milyar: Estimasi Cicilan dan Cara Menghitungnya

r123-share-title

Simulasi KPR rumah 1 milyar penting dilakukan sebelum kamu memutuskan membeli hunian melalui KPR.

Dengan simulasi, kamu bisa memperkirakan kemampuan finansial, besaran cicilan bulanan, serta tenor yang paling sesuai dengan kondisi keuangan.

Pasalnya, banyak calon pembeli langsung mengajukan KPR rumah 1 milyar tanpa menghitung detail kewajiban jangka panjang.

Padahal, memahami gambaran cicilan sejak awal membantu menghindari risiko gagal bayar.

Saat ini, proses perhitungan juga makin mudah karena tersedia kalkulator KPR online yang praktis digunakan kapan saja.

Simak ulasan lengkapnya di bawah ini!

Cicilan KPR Rumah 1 Milyar

Unsplash/Jakub Żerdzicki

Besaran cicilan KPR rumah 1 milyar dipengaruhi beberapa faktor utama, antara lain:

• Uang muka (DP)
• Suku bunga KPR
• Tenor pinjaman
• Jenis bunga (fixed atau floating)

Baca juga:

KPR 200 Juta Cicilan Berapa? Ini Faktor, Nominal, hingga Simulasinya

Simulasi KPR Rumah 1 Milyar

Simulasi Kemampuan KPR

Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.

Pilih Tipe Pekerjaan

Karyawan Profesional Wiraswasta

Berapa rata-rata penghasilan kamu saat ini?

Rp /bulan

Rp

-

Rp

Angka minimal harus lebih rendah dari angka maksimal

Jangka Waktu KPR

Tahun

Hasil Simulasi

Memuat hasil simulasi...

Harga Properti Maksimal Rp. 3.560.495.673

Angsuran maksimal yang disarankan Rp. 30.000.000

Uang muka yang harus disiapkan Rp. 712.099.135

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini. Bantu Saya Dapatkan KPR

Sebagai gambaran sederhana, berikut simulasi KPR rumah 1 milyar bank BCA:

• Harga rumah: Rp1.000.000.000
• DP 30%: Rp300.000.000
• Plafon pinjaman: Rp700.000.000
• Bunga fix 8 tahun: 6,69% per tahun

Perkiraan cicilan:

• Tenor 15 tahun: ± Rp6.171.104
• Tenor 20 tahun: ± Rp5.297.607

Berikut simulasi KPR rumah 1 milyar bank Mandiri:

• Harga rumah: Rp1.000.000.000
• DP 30%: Rp300.000.000
• Plafon pinjaman: Rp700.000.000
• Bunga fix 3 tahun: 4,60% per tahun

Perkiraan cicilan:

• Tenor 15 tahun: ± RpRp 7.288.479
• Tenor 20 tahun: ± Rp 4.466.420

Jadi, jika kamu bertanya berapa cicilan KPR rumah 1 milyar, jawabannya bisa berbeda tergantung DP rumah, bunga, dan komponen lainnya.

Namun, melakukan simulasi KPR rumah 1 milyar sebenarnya cukup mudah.

Kamu hanya perlu memahami komponen utamanya.

Baca juga:

KPR Milenial: 6 Strategi agar Cicilan KPR Ringan di 5 Tahun Pertama

1. Tentukan Harga Rumah dan DP

Semakin besar uang muka, semakin kecil pinjaman dan cicilan bulanan.

Banyak bank mensyaratkan DP minimal 10–20%.

2. Hitung Plafon Pinjaman

Plafon = harga rumah – DP.
Contoh: Rp1 miliar – Rp300 juta = Rp700 juta.

3. Pilih Tenor yang Realistis

Tenor panjang membuat cicilan lebih ringan, tetapi total bunga lebih besar.

Sebaliknya, tenor pendek membuat cicilan tinggi namun bunga total lebih hemat.

4. Perhatikan Jenis Bunga

Biasanya KPR memiliki bunga fixed di awal, lalu berubah menjadi floating.

Saat bunga floating naik, cicilan bisa ikut meningkat.

Inilah alasan pentingnya melakukan simulasi sejak awal.

Dengan memahami langkah di atas, kamu bisa memperkirakan cicilan KPR rumah 1 milyar secara lebih akurat sebelum mengajukan ke bank.

Tips Agar Cicilan KPR Lebih Ringan

Simulasi Gaji KPR

Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.

Berapa penghasilan/bulan kamu saat ini?^*Rp

Berapa uang muka yang akan kamu siapkan untuk KPR?^*Rp

Cek Sekarang

Supaya KPR rumah 1 milyar tetap aman bagi keuangan, perhatikan beberapa tips berikut:

• Usahakan cicilan maksimal 30–35% dari penghasilan bulanan
• Siapkan dana darurat minimal 6 bulan cicilan
• Pilih tenor sesuai usia produktif
• Bandingkan penawaran bunga antar bank
• Pertimbangkan kenaikan bunga floating di masa depan
• Perencanaan yang matang akan membuat proses KPR lebih nyaman dalam jangka panjang.

Gunakan  Kalkulator KPR Online Rumah123

Unsplash/Mediamodifier

Nah, bagi kamu yang masih bingung bagaimana cara melakukan simulasi KPR 1 milyar, kamu bisa menggunakan kalkulator KPR Rumah123.

Tools Simulasi KPR R123 merupakan aplikasi kalkulator KPR yang membantu menghitung estimasi cicilan secara otomatis.

Keunggulan menggunakan kalkulator KPR online Rumah123 antara lain:

• Perhitungan cepat dan praktis
• Bisa mencoba berbagai skenario DP dan tenor
• Membantu menjawab pertanyaan berapa cicilan KPR rumah 1 milyar
• Gratis dan mudah diakses kapan saja

Caranya juga sederhana, cukup masukkan harga properti, uang muka, suku bunga, dan tenor.

Dalam hitungan detik, kamu sudah mendapatkan estimasi cicilan bulanan.

***

Itulah ulasan mengenai simulasi KPR rumah 1 milyar.

Ada pertanyaan lain seputar KPR? Tanyakan pada laman Teras123!

Saatnya wujudkan hunian impian bersama Rumah123, #RumahUntukSemua.

Semoga informasi ini bermanfaat!

Gambar header: Unsplash/Precondo CA