7 Hal yang Harus Diperhatikan Saat Sewa Lahan Kosong untuk Usaha

r123-share-title

Sewa lahan kosong untuk usaha adalah opsi yang bisa dipilih jika ingin lebih hemat.

Alih-alih membeli lahan untuk memulai sebuah usaha, menyewa tanah kavling kosong tak akan membuat bujet membengkak.

Selain itu, menyewa lahan kosong pun bisa lebih menguntungkan. Pasalnya pelaku usaha bisa segera pindah apabila lahan yang ditempati saat ini tak memberikan keuntungan yang diperhatikan.

Namun, sebelum memutuskan untuk menyewa lahan, ada beberapa hal yang mesti diperhatikan.

Hal yang Wajib Diperhatikan Saat Hendak Menyewa Lahan

1. Jenis Usaha yang Dijalankan

Tak semua jenis usaha cocok menempati tanah kavling yang kosong.

Jadi, sebelum mencari lahan yang tepat, sebaiknya tentukan terlebih dahulu bentuk usaha yang hendak dijalankan.

Dengan begitu, kamu bisa lebih mudah menemukan lahan dengan kriteria sesuai.

Beberapa usaha yang cocok ditempatkan di lahan kosong adalah:

• kebun buah,
• kebun sayur
• hidroponik atau aquaponik,
• peternakan unggas,
• peternakan kambing atau sapi,
• kebun tanaman hias,
• venue pernikahan atau acara,
• parkir kendaraan,
• garasi kendaraan berat, atau
• tempat daur ulang.

2. Lokasi Lahan

Foto: capitolhillseattle.com

Sewa lahan kosong untuk usaha di lokasi yang strategis.

Jika letaknya strategis, jalannya bisnis yang kamu geluti bisa terus berkembang di masa depan.

Pastikan lahan mudah diakses dan dekat pusat keramaian, misalnya sekolah, perkantoran, permukiman warga, bahkan destinasi wisata.

Apabila dekat keramaian, akan banyak orang lalu lalang di depan tempat bisnismu.

Selain itu, pertimbangkan juga soal potensi kawasan di masa mendatang.

Pasalnya, bukan tak mungkin area yang kamu incar nantinya akan berkembang sangat pesat.

Contoh kawasan yang akan terus berkembang pesat adalah kawasan Kota Baru Parahyangan dan Podomoro Park Bandung.

3. Luas Lahan

Foto: bayleys.co.nz

Setelah menentukan jenis usaha apa yang hendak dijalankan, kamu bisa menyesuaikannya dengan luas dari lahan kosong yang hendak disewa.

Selain itu, perhatikan juga bentuk lahannya, apakah sesuai dengan kebutuhan atau tidak.

Bisa jadi, kondisi lahan yang disewa kurang ideal untuk tempat usaha, karena terlalu berbatu atau memiliki bentuk memanjang.

4. Harga Sewa Lahan

Foto: jooinn

Sudah menemukan lahan yang cocok? Saatnya mempertimbangkan soal harga yang ditawarkan.

Jika harganya tergolong tinggi, kamu bisa bernegosiasi dengan pemiliknya agar bisa mendapatkan harga lebih sesuai.

Pastikan juga harga sewanya sesuai dengan kelebihan yang ditawarkan.

Bagi pebisnis, penting untuk menjaga agar bujet yang dimiliki tidak habis duluan hanya untuk sewa lahan.

5. Peraturan Sewa

Ingat, kamu adalah pihak yang sewa lahan kosong untuk usaha, bukan menjadikan lahan itu sebagai hak milik.

Maka, kamu harus menjadi penyewa yang baik dengan cara mematuhi peraturan yang dibuat berdasarkan kesepakatan sebelumnya.

Ketahui juga soal sistem sewa yang berlaku, uang iuran, dan sanksi yang mengintai apabila terjadi pelanggaran kesepakatan.

Jangan sampai terjadi kesalahpahaman dengan pemilik di kemudian hari.

6. Periksa Soal Legalitas

Hal berikutnya yang mesti diperhatikan dalam sewa lahan kosong untuk usaha adalah soal legalitasnya, termasuk status kepemilikan dan sertifikat tanah.

Pastikan lahan tidak dalam sengketa hukum.

Jika terjadi sengketa, bukan tidak mungkin usaha yang kamu jalankan terpaksa harus angkat kaki dari lahan tersebut.

7. Perjanjian dan Kontrak

Kesepakatan yang terjalin antara penyewa dengan pemilik wajib tercantum secara tertulis.

Karena itu, kamu mesti membuat perjanjian sewa tertulis yang jelas dan mencakup semua detail penting.

Untuk menjamin keabsahan, kamu juga bisa melibatkan notaris dalam pembuatan surat perjanjian ini.

Gunakan Situs Pencari Properti Untuk Menemukan Lahan yang Tepat

Masih bingung di mana mencari lahan kosong untuk usaha?

Kamu dapat mengakses banyak pilihan tanah untuk disewa dalam situs pencari properti, salah satunya Rumah123.

Kamu dapat dengan mudah menemukan informasi mengenai lahan kosong yang disewakan.

Hadirnya fitur pencarian pintar pada laman ini juga akan membantumu mendapatkan informasi soal lokasi dan harga dari lahan tersebut.

Kamu bisa mendapatkan rekomendasi lahan sewa di kawasan tertentu, misalnya Jakarta.

Rumah123 memberikan kemudahan dalam melakukan riset, sehingga kamu dapat mengetahui kisaran harga sewa dan potensi lokasi lahan.

Itulah hal-hal yang wajib diperhatikan saat hendak menyewa lahan kosong untuk usaha.