Pengalaman KPR BTN Syariah, Syarat & Proses Pengajuannya
r123-share-title

Terakhir diperbarui 14 Agustus 2024 · 5 min read · by Miyanti Rahman

Foto: kamalambuilders.com

Bank Tabungan Negara (BTN) bukan hanya mengeluarkan produk pembiayaan konvensional, tetapi juga syariah. Bagaimana pengalaman KPR BTN syariah nasabah? Yuk, simak!

Kredit Pemilikan Rumah alias KPR menjadi salah satu opsi pembiayaan pembelian rumah yang populer. Alasannya, KPR bisa mempercepat kepemilikan rumah di tengah harga fantastis.

Skema KPR sendiri terdiri dari dua jenis, yaitu konvensional dan syariah. Nah jika ingin beli rumah sesuai dengan syariat agama Islam, maka pilih lah skema kedua.

KPR syariah termasuk produk KPR BTN Syariah, memungkinkan Anda untuk kredit rumah tanpa riba, tanpa denda, serta tanpa akad bermasalah yang merugikan.

Jika tertarik mengajukan KPR Syariah BTN atau ingin mendapatkan informasi selengkapnya, maka lihat halaman di bawah. Atau, simak dulu pengalaman kredit BTN syariah berikut.

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"KPR BTN Syariah","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/kpr\/btn-syariah\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=kprbtnsyariah&utm_term=kpr","custom_desc":"Tanpa ribet, Anda tinggal terima beres","custom_cta":"Ajukan Sekarang","custom_background":"https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerDesktop.png, https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerMobile.png","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Ketentuan Kredit Bank BTN Syariah

Ketika mengajukan KPR Bank BTN Syariah atau bank mana pun, calon nasabah harus memverifikasi dirinya sendiri, apakah sesuai syarat dan ketentuan yang berlaku?

Berdasarkan informasi resmi dari halaman program BTN Syariah, pemohon harus memenuhi kriteria di bawah ini.

Warga Negara Indonesia (WNI).
Usia minimal 21 tahun atau telah menikah.
Tidak berusia lebih dari 65 tahun saat pembiayaan lunas.
Minimum masa kerja/usaha selama satu tahun.
Tidak memiliki kredit/pembiayaan yang bermasalah (BI checking clear).
Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) atau Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) 21.

Poin-poin di atas merupakan ketentuan secara umum. Sementara itu, bagi pemohon BTN Syariah KPR subsidi, ketentuan dan persyaratannya berbeda, yaitu sebagai berikut.

WNI
Mempunyai Kartu Tanda Penduduk (KTP) elektronik.
Pada saat pembiayaan lunas, usia tidak lebih dari 65 tahun.
Minimum masa usaha (non fixed income) adalah satu tahun.
Maksimal penghasilan Rp8.000.000 (bagi yang sudah menikah) dan Rp7.000.000 (bagi yang belum menikah).
Pemohon maupun pasangan (suami/istri) tidak memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah.
Menyampaikan NPWP dan SPT PPh 21.

Persyaratan Pengajuan KPR BTN

Simulasi KPR Syariah

Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123

Harga Properti

Uang Muka

Rekomendasi Program KPR

Margin mulai

Tenor maks.

15 tahun

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke 1 dan seterusnya

Margin 9%

Rp. 2.434.240

Selain harus memenuhi ketentuan pinjaman BTN syariah di atas, pemohon juga harus mengumpulkan beberapa dokumen sebagai syarat KPR BTN syariah, yaitu sebagai berikut.

Formulir untuk aplikasi pembayaran yang disertai dengan foto diri dan pasangan.
Fotokopi KTP pemohon dan pasangan, surat nikah atau surat cerai.
Slip gaji asli tiga bulan terakhir dan surat keterangan pegawai atau bekerja.
Surat keterangan penghasilan atau surat keterangan usaha dari pihak terkait.
Fotokopi NPWP dan SPT PPh 21 terakhir pemohon.
Fotokopi rekening tabungan tiga bulan terakhir.
Menyertakan fotokopi perizinan usaha bagi wiraswasta, seperti:
- Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)
- Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
- Akta pendirian perusahaan
- NPWP
Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) (sebagai jaminan).
Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) sebagai jaminan.

Proses Pengajuan KPR BTN Syariah

Foto: aspc.co.uk

Jika sudah memenuhi ketentuan dan syarat pengajuan KPR BTN, maka Anda tinggal mengikuti proses berikutnya untuk mengajukan kredit bank BTN Syariah.

Silakan mengunjungi kantor cabang BTN terdekat dengan membawa berkas yang sudah disiapkan sebelumnya. Namun bila ingin lebih praktis, bisa mengajukan melalui Rumah123.

Bila bank menyetujui permohonan KPR BTN Syariah Anda, mereka akan menghubungi untuk melanjutkan proses berikutnya seperti pemukaan rekening dan akad kredit.

Terakhir, tinggal menunggu proses pencairan dana KPR.

Kelebihan dan Kekurangan KPR BTN Syariah

Seperti yang sudah disinggung sebelumnya, KPR BTN Syariah memiliki banyak keunggulan. Namun program KPR ini juga punya beberapa kekurangan yang bisa menjadi pertimbangan.

Kelebihan KPR BTN Syariah

Margin KPR BTN Syariah yang lebih rendah.
Lebih aman karena menerapkan konsep syariah.
Proses pengajuan yang lebih mudah dan cepat.

Kekurangan KPR BTN Syariah

Tenor pinjaman yang cukup pendek yakni maksimal 15 tahun.
Tidak dapat menikmati keringanan cicilan saat suku bunga BI sedang turun.

Pengalaman KPR BTN Syariah dari Salah Satu Sobat Properti

Foto: unitedhomeoffer.com

Semakin tertarik untuk mengajukan KPR di bank satu ini? Tunggu dulu, Anda juga harus menyimak pengalaman KPR BTN Syariah 2024 dari sobat properti bernama Kania.

Sebagai informasi, Kania berstatus lajang, tetapi dia ingin mempunyai rumah sendiri walaupun masih single. Setelah menimbang cukup lama, dia pun memberanikan diri mengajukan KPR.

Kania mendapatkan informasi pengalaman baik maupun pengalaman buruk KPR. Namun, perempuan ini tetap mengajukan, lantaran lebih banyak manfaatnya, apalagi kalau syariah.

Dia memilih skema pembayaran KPR syariah untuk mengantisipasi tingginya inflasi yang dapat mempengaruhi suku bunga di masa depan. Kania akhirnya memilih KPR BTN Syariah.

Katanya, “Saya langsung menyiapkan dokumen persyaratannya agar lebih cepat diproses. Gak nyangka, proses screening hingga akad KPR BTN Syariah juga tergolong cepat.”

Proses pengajuan yang cepat juga dipengaruhi oleh track record kredit yang cukup baik. Semoga pengalaman KPR BTN Syariah dari Kania memotivasi Anda untuk beli rumah impian.

Ada pertanyaan tentang KPR syariah? Coba tanyakan di forum Teras123.

FAQ

Berapa lama proses KPR Bank BTN Syariah?

Proses pengajuan KPR BTN Syariah membutuhkan waktu 14 sampai 30 hari termasuk untuk mewawancara calon debitur. Semakin lengkap persyaratan dan semakin bagus rekam jejak kredit, maka semakin cepat pula proses pengajuan KPR ini.

Berapa persen margin KPR BTN Syariah?

Margin KPR BTN Syariah dapat berubah-ubah, silakan kunjungi KPR BTN Syariah Rumah123 untuk melihat informasi terbarunya.

Bank BTN Syariah menggunakan akad apa?

Pembiayaan properti BTN iB atau syariah menggunakan akad musyarakah mutanaqisah atau kepemilikan aset bersama untuk masyarakat atas kepemilikan properti baru atau pembiayaan ulang (refinancing).