Potensi Bisnis Apartemen Hotel yang Menjanjikan

r123-share-title

Foto: pinterest

Apartemen hotel atau yang biasa disebut sebagai aparthotel merupakan kompleks apartemen berbasis sistem booking selayaknya hotel.

Biasanya, unit apartemen dapat disewakan dan menjadi sarana investasi yang cukup menggiurkan untuk bisnis sewa.

Unit apartemen dapat disewakan tanpa kontrak, dan penyewa dapat check out kapan pun, sesuai dengan ketentuan dengan pemilik unit apartemen.

Tentunya salah satu jenis bisnis ini cukup banyak diminati oleh para penggiat investasi properti serta orang-orang yang ingin mendapatkan passive income.

Banyak yang dengan sengaja membeli apartemen dengan spesifikasi tertentu yang kemudian disewakan.

Biasanya apartemen yang dibeli berada di dekat fasilitas publik populer atau tempat wisata yang banyak dikunjungi.

Berbeda dengan hotel atau apartemen kebanyakan, seperti namanya, apartemen hotel menggabungkan bagian terbaik dari layanan hotel dan apartemen.

Biasanya aparthotel akan dilengkapi dengan dapur dan ruang tamu yang luas, untuk membuatnya benar-benar terasa seperti rumah.

Nantinya unit apartemen yang Anda miliki akan dikelola oleh pihak ketiga, dengan menambahkan beberapa layanan hotel.

Jika tertarik dengan bisnis apartemen hotel, sebelum membeli properti sebaiknya simak informasi lengkap ini, yuk!

Perbedaan antara Hotel dan Apartemen Hotel

Fasilitas

Biasanya, hotel bintang tiga hanya memiliki tempat tidur, kamar mandi, TV, meja dan kursi.

Namun di apartemen hotel atau serviced apartment tersedia fasilitas lengkap mulai dari dapur, ruang tamu, balkon, fasilitas binatu dan room services.

Semua layanan tersebut akan selalu tersedia, termasuk layanan pembersihan kamar.

Durasi menginap

Dalam durasi menginap, hotel hanya bisa digunakan untuk jangka waktu yang singkat, satu atau dua hari, bahkan mungkin seminggu.

Sementara apartemen hotel bisa digunakan lebih lama, seperti dua minggu hingga lebih dari satu atau dua bulan.

Biaya

Untuk biaya, sebenarnya bervariasi. Tapi rata-rata tarif per malam di Kota Bandung misalnya, bekisar Rp299 ribu sampai Rp2 juta.

Tentunya tarif apartemen hotel akan lebih murah jika tamu tinggal lebih lama, misalnya sekitar seminggu hingga sebulan.

Perbedaan tarif ditentukan juga oleh beberapa hal seperti fasilitas dan lokasi apartemen.

Semakin strategis lokasinya, tentunya tarif apartemen hotel per malam akan semakin tinggi.

Keuntungan Memilih Hotel Apartemen untuk Bisnis Properti

Jaminan pendapatan yang stabil

Jika Anda berniat untuk bisnis sewa apartemen secara mandiri, kadang keuntungan yang didapatkan tidak menentu, tergantung dari banyaknya yang menyewa.

Tapi beda halnya dengan serviced apartment melalui orang ketiga.

Selaku pemilik apartemen, Anda akan selalu menerima pendapatan sewa terlepas dari apakah unit itu ditempati atau tidak.

Biasanya hasil sewa bersih yang didapatkan dari apartemen hotel ini, bisa sekitar 6% atau 10% per tahun.

Baca juga:
Sebelum Beli Kondominium, Ketahui Dulu Bedanya dengan Apartemen

Tidak perlu melakukan perawatan atau perbaikan

Foto: pinterest

Pemeliharaan dan perbaikan berkelanjutan dari apartemen berlayanan, dilakukan oleh operator atau pihak ketiga.

Hal Ini berarti Anda tidak perlu repot mengajukan permintaan pemeliharaan ke manajemen properti, atau melayani keluhan perbaikan dari penyewa.

Keuntungan tinggi terletak di lokasi

Agar unit apartemen selalu fully booked, sebelum membeli apartemen Anda harus memperhatikan lokasi, baik itu di pusat kota maupun tempat wisata yang ramai.

Tentu saja lokasi yang baik juga harus didukung oleh fasilitas yang lengkap agar bisa menggaet lebih banyak pencari akomodasi.

Seperti halnya sewa apartemen di Dago yang selalu ramai, karena berdekatan dengan tempat wisata populer dan sering dikunjungi oleh wisatawan lokal dan mancanegara.

Selain itu, pertimbangkan apartemen yang terintegrasi langsung dengan berbagai layanan transportasi publik seperti stasiun. Untuk ini, Anda bisa melirik beberapa rekomendasi apartemen TOD Jakarta.

Atau bisa juga pertimbangkan apartemen yang terintegrasi ke pusat perbelanjaan misalnya pilihan apartemen diatas mall.

Itu dia informasi mengenai apartemen hotel sebagai bisnis properti. Siap mencoba?

Baca juga:
Investasi Apartemen Studio untuk Pemula dan Untung Ruginya

Author:

Dyah Siwi Tridya