4 Tips Bisnis Sewa Rumah agar Untung bagi Pemula

r123-share-title

Dewasa ini, bisnis properti semakin diminati oleh masyarakat. Salah satu bisnis yang banyak dipilih adalah sewa dan jual-beli rumah.

Bisnis sewa rumah biasanya dilakukan untuk mendapatkan passive income, ataupun sebagai instrumen investasi yang menjanjikan.

Sebagian orang banyak yang dengan sengaja membeli rumah, lalu dikontrakan dengan metode sewa bulanan atau tahunan.

Menjalankan bisnis sewa rumah pun akan semakin menjanjikan, apabila lokasi hunian berada di kawasan premium dan strategis.

Namun ternyata, ada beberapa hal yang penting dipertimbangan sebelum Anda melalui bisnis sewa rumah.

Apa saja itu? Simak beberapa tips cerdasnya di bawah ini.

Melakukan Pengecekan Kondisi Rumah

Hal pertama yang harus dilakukan sebelum menjalankan bisnis sewa rumah adalah, melakukan pengecekan terhadap kondisi bangunan.

Ketika hendak membeli rumah yang akan disewakan, sebaiknya Anda melakukan survei langsung ke lokasi rumah tersebut.

Anda dapat memperhatikan kondisi rumah secara saksama, baik pada bagian eksterior maupun interiornya.

Cek ruangan-ruangan yang sering dikunjungi, lalu lihat apakah dinding, atap, langit-langit, hingga lantainya dalam kondisi baik atau tidak.

Jika ditemukan kerusakan, sebaiknya lakukan renovasi untuk memberi kenyamanan kepada penghuni yang akan menyewa.

Beberapa kerusakan fatal yang perlu diperbaiki adalah atap bocor, dinding lembap, aliran air mampet, hingga korsleting listrik.

Dengan melakukan perbaikan, tentunya biaya sewa rumah tersebut dapat dipatok dengan harga yang tinggi.

Baca juga:

Cara Bisnis Properti Tanpa Modal untuk Pemula

Melakukan Pemasaran

Tips bisnis sewa rumah selanjutnya adalah melakukan pemasaran.

Anda dapat melakukan pemasaran dengan cara yang cepat dan efektif.

Bisa dimulai dari mulut ke mulut, posting di sosial media, hingga mengiklankan rumah Anda di situs properti Rumah123.

Namun jika menginginkan cara yang lebih simpel, Anda bisa memangsa tanda “rumah disewakan” di depan rumah tersebut.

Menentukan Harga Sewa

Tips bisnis sewa rumah selanjutnya adalah menentukan harga sewa. Ini terdengar cukup gampang, tetapi sebenarnya cukup susah.

Karena menentukan harga sewa harus berpatokan pada harga pasaran dan kondisi rumah yang ditawarkan.

Selain itu, sebaiknya lakukan survei di sekitar kawasan dan bandingkan harga sewa rumah yang ada di lingkungan tersebut.

Jika telah mendapatkan beberapa calon penyewa, Anda bisa melakukan seleksi kesesuaian harga yang telah ditentukan.

Baca juga:

6 Tips Sewa Rumah yang Penting untuk Dipertimbangkan

Buatlah Surat Perjanjian Sewa

Setelah Anda mendapatkan penyewa, jangan lupa untuk membuat surat perjanjian sewa rumah.

Di dalam surat ini cantumkan beberapa informasi penting, seperti:

• Identitas penyewa dan pemberi sewa
• Masa kontrak penyewa
• Biaya sewa yang disepakati
• Biaya tambahan
• Waktu pembayaran

Selain itu, masukkan beberapa peraturan sewa-menyewa rumah yang telah disepakati oleh Anda dan penyewa.

Itulah tips yang perlu diketahui sebelum memulai bisnis sewa rumah.

Semoga informasi di atas bermanfaat, ya.