10 Cara Memilih Perumahan yang Bagus agar Tidak Menyesal

r123-share-title

Ada banyak aspek yang perlu diperhatikan saat memilih perumahan yang bagus.

Tidak cuma melihat kebutuhan, kita juga perlu memperhatikan kemampuan karena transaksi ini melibatkan uang yang besar.

Semua orang tentu ingin memiliki rumah yang bagus dengan harga murah.

Namun, apakah itu mungkin? Tentu saja, saat ini Rumah123 mempunyai program menarik bernama “Penawaran Khusus.”

Penawaran Khusus Rumah123 menyajikan listing rumah terbaik dengan harga miring, bahkan sampai di bawah NJOP.

Jika tertarik, cek daftar rumah yang bisa Anda pilih dengan mengklik banner di bawah ini.

Lantas, selain harga, apalagi yang harus kita perhatikan saat memilih perumahan?

Simak cara memilih perumahan yang bagus agar tidak merugi di bawah ini.

Cara Memilih Perumahan yang Bagus dengan Tepat

1. Mengumpulkan Informasi Perumahan

Pertama, cara memilih rumah yang bagus dan tepat adalah dengan mengumpulkan informasi sebanyak-banyaknya tentang perumahan incaran.

Untuk mendapatkannya, Anda bisa menemukannya via internet atau brosur perumahan yang sering dibagikan di jalanan.

Anda dapat membandingkan beberapa perumahan yang diminati.

Bandingkan mulai dari harga, desain, lokasi, hingga promo yang ditawarkan.

Dengan begitu, Anda bisa mengetahui mana perumahan terbaik dengan rentang harga yang tidak jauh berbeda.

2. Lakukan Survei Langsung ke Perumahan

Setelah mengumpulkan informasi, cobalah untuk melakukan survei secara langsung.

Survei rumah dilakukan untuk mengetahui lokasi pasti perumahan incaran.

Melalui survei, Anda dapat memperhatikan akses transportasi serta fasilitas umum di sekitar perumahan.

Usahakan Anda memilih perumahan yang dekat dengan akses publik, sehingga dapat memudahkan aktivitas sehari-hari.

Contohnya bila Anda sedang mencari di Sidoarjo dengan lokasi strategis, maka pilihannya bisa jatuh ke Graha Palem Asri.

Selain strategis, harga rumah di Graha Palem Asri relatif terjangkau, dibanderol mulai dari Rp400 juta-an saja.

3. Periksa Kredibilitas Pengembang

Mengetahui kredibilitas pengembang jadi aspek penting yang tidak boleh dilewatkan.

Pasalnya, saat ini banyak developer nakal yang tidak menuntaskan kewajibannya.

Dalam konteks tersebut tentu konsumen yang akan dirugikan.

Untuk mengetahui apakah pengembang tersebut tepercaya atau tidak, ada beberapa cara mengecek legalitas developer yang bisa dilakukan.

Salah satunya dengan melakukan riset di internet, lalu cari tahu beberapa proyek yang sudah dikerjakan oleh developer tersebut.

Jika track record-nya baik, dapat dipastikan bahwa pengembang tersebut cukup kredibel dan tepercaya.

4. Pastikan Lingkungan di Perumahan Baik

Cara memilih perumahan selanjutnya adalah dengan memperhatikan aspek lingkungan.

Pasanya, perumahan yang bagus biasanya mempunyai lingkungan yang baik.

Contoh lingkungan yang baik adalah memiliki sistem keamanan mumpuni, ada ruang terbuka hijau, dan terbebas dari banjir.

Salah satu perumahan yang memenuhi kriteria tersebut adalah Puri Indah Ketintang.

Perumahan di Surabaya ini memiliki lingkungan yang nyaman, termasuk sistem keamanan yang ketat dan dilengkapi ROW jalan lebar.

Alhasil, perumahan tersebut sangat direkomendasikan sebagai tempat tinggal maupun instrumen investasi masa depan.

5. Cek Kualitas dan Kondisi Bangunan

Dengan melakukan survei ke lokasi perumahan, Anda juga dapat melakukan pengecekan terhadap spesifikasi bangunan rumah.

Cek seluruh spesifikasi bangunan, terutama bahan dan material yang dipakai oleh pengembang.

Pastikan material yang dipakai berkualitas tinggi dan tahan lama.

6. Pertimbangkan Desain dan Konsep Perumahan

Aspek desain tidak jarang menjadi faktor yang memengaruhi seseorang untuk membeli sebuah rumah.

Beruntung, saat ini banyak developer yang mengembangkan hunian dengan desain aesthetic dan kekinian.

Contohnya Klasika Grand Wisata di Bekasi, perumahan ini menawarkan unit rumah elegan.

Desain tersebut membuat unit rumah di Grand Wisata di Bekasi terlihat memikat.

7. Pertimbangkan Prospek Kawasan Perumahan

Memiliki rumah di tengah kota yang berlokasi strategis serta dikelilingi fasilitas umum, memang menjadi impian banyak orang.

Namun, rumah di pinggiran kota pun kini diminati oleh publik karena semakin prospektif dan berharga murah.

Developer pun sudah banyak yang mengembangkan perumahan bagus di area pinggiran kota, sebab makin menipisnya lahan di pusat kota.

Saat Anda memilih rumah yang berlokasi jauh dari pusat kota, pastikan untuk mengetahui prospek kawasan tersebut dalam jangka panjang.

Jika lokasi rumah termasuk dalam rencana pembangunan pemerintah, memilih hunian di kawasan pinggiran kota tidak jadi masalah.

8. Perhatikan Dokumen-Dokumen Penting

Perumahan yang bagus pasti memiliki dokumen legalitas lengkap.

Jika tidak, Anda patut curiga terhadap pengembang beserta produk yang ia tawarkan.

Pastikan dokumen-dokumen penting terkait keabsahan perumahan tersedia lengkap, salah satunya Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Jika membeli rumah second, pastikan surat kepemilikan rumah atas nama penjual dan tidak terikat jaminan dengan bank.

Perlu diketahui, ada tiga jenis sertifikat yang berlaku di Indonesia, yaitu Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), dan Sertifikat Hak Pakai (SHP).

9. Cek Sistem Pembayaran dan Pelunasan

Setelah mengetahui cara memilih perumahan yang baik, selanjutnya Anda perlu memperhatikan cara pembayaran dan pelunasannya.

Anda bisa menanyakan sistem pembayaran pada developer secara jelas dan rinci. 

Biasanya ada tiga sistem dalam pembelian rumah, yakni:

• Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
• Tunai Keras (Hard Cash)
• Tunai Bertahap (Cash Installment)

Pilihlah skema pembayaran yang sesuai dengan kemampuan, sehingga kedepannya Anda tidak kesulitan untuk melunasi cicilan tersebut.

10. Gunakan Jasa Agen Properti Profesional

Bingung memilih perumahan yang tepat? Manfaatkan jasa agen properti profesional.

Agen nantinya dapat membantu Anda dalam menemukan rumah terbaik dan ideal.

Pasalnya, agen properti memiliki database perumahan yang lengkap.

Selain itu, agen profesional akan membantu Anda dalam proses pembelian rumah, mulai dari mencari, negosiasi, hingga pengurusan berkas.

Itulah beberapa cara memilih rumah yang tepat agar tidak rugi di kemudian hari.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di Teras123!

Semoga bermanfaat.