Pengertian Rumah Siap Huni dan Bedanya dengan Rumah Inden

r123-share-title

Lebih baik mana, beli rumah siap huni atau rumah inden? Pertanyaan yang lazim dilemparkan oleh mereka yang akan membeli hunian untuk pertama kalinya. 

Patut diketahui, baik rumah siap huni maupun inden, keduanya sama-sama memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Karena itu, jika Anda sedang berada dalam fase ini, jangan terburu-buru untuk mengambil keputusan tanpa adanya pertimbangan yang matang.

Pahami dulu setiap plus-minus serta perbedaan rumah siap huni dan rumah inden.

Untuk lebih jelasnya, mari simak beberapa perbedaan antara rumah inden dan rumah ready stock di bawah ini.

Pengertian Rumah Siap Huni dan Rumah Inden

Istilah rumah siap huni lazim terlihat dalam iklan jual rumah, baik dalam brosur maupun platform jual-beli properti seperti Rumah123.

Rumah siap huni adalah istilah yang merujuk pada hunian yang sudah jadi, sehingga bisa langsung ditempati setelah Anda membelinya. 

Terkadang, beberapa pengembang turut menyediakan furnitur tambahan di dalamnya.

Unit semacam ini tidak hanya dikenal sebagai siap huni, tetapi juga fully furnished.

Sedangkan rumah inden merujuk pada sebuah hunian yang belum dibangun atau masih dalam proses pembangunan, tetapi sudah dipasarkan.  

Rumah inden juga tergolong sebagai istilah umum dalam dunia properti, karena lazim tersemat dalam berbagai iklan perumahan. 

Saat menjual rumah inden, pengembang hanya akan memberikan pembeli sebuah gambaran desain atau denah rumah tersebut saja.

Namun, apabila tersedia, biasanya pembeli juga dapat melihat contoh rumah yang sudah dibangun di area perumahan.

Setelah pembeli setuju dan melakukan pembayaran, barulah pengembang akan membangun rumah tersebut.

Baca juga:

Mengetahui Prosedur KPR Rumah Indent yang Aman

Perbedaan Rumah Siap Huni dan Rumah Inden

Jadi, lebih baik membeli rumah siap huni atau rumah inden? Jawabannya tergantung pada kemampuan dan kebutuhan Anda.

Setidaknya, ada beberapa perbedaan yang perlu diperhatikan saat memilih antara rumah siap huni dan rumah inden.

Apa saja itu? Lihat uraiannya di bawah ini..

1. Waktu

Jika memiliki hunian adalah kebutuhan yang mendesak, membeli rumah ready stock adalah opsi terbaik.

Pasalnya, Anda bisa langsung tinggal di rumah tersebut setelah transaksi jual-beli selesai dilakukan.

Sebaliknya, rumah inden bukanlah jawaban yang tepat jika Anda membutuhkan hunian dalam waktu cepat. 

Jika membeli rumah inden, Anda masih harus menunggu beberapa bulan atau tahun untuk dapat menempati bangunan tersebut.

Selain itu, jika ingin membeli rumah inden, Anda juga perlu memperhatikan kredibilitas pengembang.

Jangan sampai pembangunan rumah tersebut ngaret dari jadwal yang dijanjikan.

Bahkan, lebih buruknya lagi, pengembang mengalami kebangkrutan sehingga gagal melanjutkan proyek tersebut,

Karena itu, cobalah cek legalitas developer sebelum memutuskan untuk membeli rumah inden.

2. Harga

Perbedaan rumah siap huni dan rumah inden berikutnya terletak pada harganya.

Rumah siap huni biasanya memiliki harga yang lebih tinggi daripada rumah inden.

Kalau bujet Anda terbatas, mungkin akan terasa cukup berat untuk membeli rumah yang sudah siap huni.

Sedangkan rumah inden biasanya dijual ketika proyek perumahan tersebut masih baru.

Banyak pengembang yang memberikan promo atau diskon saat proses ini, sehingga harga rumah inden menjadi lebih murah.

3. Dokumen

Perbedaan rumah siap huni dan rumah inden yang terakhir berhubungan dengan dokumen-dokumen penting dalam properti.

Tentunya, rumah siap huni sudah pasti memiliki dokumen seperti Izin Mendirikan Banbgunan (IMB) maupun sertifikat tanah.

Dengan begitu, Anda akan lebih tenang soal kelengkapan dokumentasi rumah.

Sedangkan rumah inden belum memiliki dokumen-dokumen tersebut, sebab masih dalam proses pembangunan.

Untuk itu, Anda harus menyisihkan waktu dan tenaga ekstra untuk mengurus semua dokumen yang diperlukan.

Baca juga:

Sebelum Beli Rumah Baru, Ketahui Keuntungan dan Kekurangannya Ini

Itu tadi perbedaan antara rumah inden dan rumah siap huni yang menarik diketahui.

Karena masing-masing punya kelebihan dan kekurangan, jadi sebaiknya sesuaikan saja dengan kondisi dan kebutuhan Anda, ya.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di Teras123!

Semoga bermanfaat.