6 Perbedaan Cluster dan Perumahan Lainnya, Sudah Tahu?

Terakhir diperbarui 15 Juli 2024 · 4 min read · by Septian Nugraha

Perbedaan Cluster dan Perumahan

Kamu mungkin tidak asing dengan istilah cluster, residence, maupun townhouse.

Ketiga istilah tersebut kerap disematkan pada nama perumahan.

Namun, apakah kamu tahu jika penyematan istilah ini sejatinya merujuk pada jenis perumahannya?

Patut diketahui, perumahan di Indonesia terdiri dari beberapa jenis.

Masing-masing jenis perumahan memiliki perbedaan satu sama lain.

Dalam artikel ini, kami akan mengulas mengenai perbedaan cluster dan perumahan berjenis lainnya.

Agar tidak keliru, simak ulasannya di bawah ini!

Apa Perbedaan Cluster dan Perumahan Lainnya?

Sekilas, ketiga perumahan yang telah disebutkan terlihat memiliki konsep yang sama.

Namun, jika diperhatikan dari sejumlah aspek, ada sejumlah perbedaan signifikan dari keempatnya.

1. Konsep

Perbedaan Cluster dan Perumahan - Konsep

Aspek pembeda antara cluster dan perumahan lainnya, bisa dilihat dari segi pengertian dan konsep.

Cluster adalah kompleks hunian yang dibuat di satu lingkungan perumahan dengan desain serupa.

Contoh hunian semacam ini bisa kamu temukan di Yara at The Kaia Grand Wisata, sebuah perumahan cluster mewah di Bekasi.

Yara at The Kaia menyuguhkan hunian tiga lantai berdesain modern.

Jika diperhatikan, hunian yang dipasarkan di Yara at The Kaia Grand Wisata tidak dilengkapi dengan pagar.

Berbeda dengan konsep residence yang umumnya menyuguhkan hunian dengan tipe dan ukuran rumah yang sama.

Selain itu, residence juga memiliki letak yang berdampingan dalam satu komplek.

Adapun townhouse merupakan perumahan yang eksklusif, karena secara konsep perumahan ini hanya menyuguhkan beberapa unit rumah saja.

2. Lokasi

Beda Perumahan dan Cluster dari Letaknya

Selain konsep, perbedaan cluster dan perumahan lain bisa ditinjau dari aspek lokasi.

Lokasi cluster umumnya berada di perkotaan, sehingga posisinya cenderung strategis.

Seperti halnya Terravia BSD, yang berada di kawasan sangat strategis dan memiliki akses mudah ke sejumlah fasilitas dan infrastruktur publik.

Beberapa fasilitas tersebut di antaranya 7 universitas, 100 gedung perkantoran, 70 sekolah, dan hanya berjarak 5 menit dari Pintu Tol Serbaraja BSD.

Sementara, perumahan residence, umumnya berada di wilayah sub-urban atau pinggiran kota-kota besar.

Meski berada di pinggiran, penghuni residence masih bisa bepergian ke pusat kota karena lokasinya dekat dari pintu tol atau stasiun.

Sedangkan townhouse seperti Anvaya Townhouse, secara lokasi sebenarnya tidak berbeda dengan cluster, sebab kebanyakan townhouse berada di pusat kota.

Keunggulan townhouse sama seperti rumah cluster, yaitu dekat ke berbagai fasilitas serta infrastruktur publik.

3. Jumlah Unit

Perbedaan Cluster dan Perumahan - Jumlah

Aspek lain yang menjadi pembeda antara cluster, residence dan townhouse adalah, terletak dari jumlah unit yang dipasarkan.

Perumahan cluster layaknya Cluster Alam Asri di Bandung biasanya diisi oleh puluhan rumah, jumlah yang lebih sedikit jika dibandingkan dengan residence yang dapat mencapai ratusan rumah.

Sedangkan perumahan townhouse hanya menawarkan belasan hingga puluhan unit rumah, sehingga townhouse kerap disebut perumahan eksklusif.

Dengan begitu, lingkungan townhouse jadi lebih aman karena area pengawasan sekuritinya lebih terjangkau daripada perumahan biasa.

4. Lingkungan dan Suasana

Perbedaan Perumahan dan Cluster dari Suasananya

Foto: Kota Baru Parahyangan

Ada yang unik dari perbedaan perumahan dan cluster, jika merujuk pada lingkungan dan suasananya:

Tipe perumahan cluster biasanya dikelilingi oleh tembok tinggi, dengan satu gerbang (one gate system) dan sekuriti.
Di sisi lain, perumahan residence memiliki lingkungan yang lebih sederhana, jika dibandingkan dengan tipe perumahan cluster.
Sedangkan untuk townhouse, suasana yang ditawarkan lebih privat dan tenang karena jumlah unitnya yang lebih sedikit ketimbang cluster dan residence.