Foto: Canva

Kredit rumah langsung ke pengembang tanpa bank penyedia Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sangat mungkin dilakukan.

Skema pembayaran kredit rumah langsung ke developer ini disebut juga kredit in⎼house.

Dalam proses jual beli dengan skema pembayaran kredit in⎼house, hanya ada dua pihak yang terlibat yaitu developer dan pembeli.

Keuntungannya proses bisa lebih cepat, tak ada bunga (karena bukan produk bank), dan hemat biaya administrasi.

Selain itu, jangka waktu cicilan ke developer rumah merupakan hasil kesepakatan kedua belah pihak atau hasil negosiasi.

Tambah lagi, ada saja developer yang menawarkan promosi bebas uang muka (down payment).

Sementara risiko yang harus dipertimbangkan ialah developer nakal, tak profesional dan cenderung menipu.

Sehingga harus berhati-hati dalam memilih developer terpercaya, agar kredit in⎼house tak membuat hidup Anda ruwet.

Tips Aman Kredit Rumah Langsung Ke Pengembang

Foto: Canva

Jalin Komunikasi dengan Pengembang dan Pastikan Kejelasan Serah Terima Rumah

Kredit in⎼house atau kredit rumah langsung ke pengembang memberikan Anda kesempatan untuk diskusi soal tenor.

Manfaatkan opportunity ini dengan baik, supaya Anda bisa menentukan tenor yang benar-benar sesuai kemampuan finansial.

Selain itu, jangan lupa komunikasi seputar kejelasan serah terima rumah. Bila perlu cantumkan ini ke dalam perjanjian jual beli.

Buat Dokumen Pra Perjanjian Jual Beli (PPJB)

Dokumen pra perjanjian jual beli (PPJB) merupakan dokumen berisi kesepakatan yang disahkan oleh notaris.

Dalam PPJB biasanya dimuat informasi-informasi penting seputar cara angsuran, besar booking fee atau uang muka (jika ada), dan sebagainya.

Selain itu PPJB harus memuat sanksi atau denda, apabila ada pihak yang melanggar kesepakatan.

PPJB wajib disahkan dengan penempelan materai, serta ditandatangani oleh saksi.

Naikkan Level PPJB Menjadi Akta Jual Beli (AJB)

Jika angsuran rumah sudah diselesaikan, maka PPJB bisa dinaikkan levelnya menjadi akta jual beli (AJB).

Mengurus AJB tak seribet yang dibayangkan, asalkan kamu mau meluangkan waktu untuk mempelajari kepengurusannya.

AJB akan menjadi bukti sah bahwa kamu sudah membeli rumah dari pengembang secara lunas.

Selain itu AJB akan menjadi pedoman bagi pembeli rumah dan pengembang, supaya memenuhi kewajibannya masing-masing.

Itulah tips yang bisa Anda lakukan supaya kredit rumah langsung ke developer lebih aman.

Rumah123 juga telah merangkum info mengenai sejumlah developer kredibel yang menawarkan produk properti berkualitas.

Developer Kredibel

Foto: Canva

Kinaya Mitra Mandiri

Kalau Anda sedang mencari rumah subsidi berkualitas di sekitar Kota Padang, cobalah pilih produk properti dari Kinaya Mitra Mandiri.

Kinaya Mitra Mandiri merupakan developer yang juga bergerak di bidang kontraktor dan general trading.

Sejumlah perumahan yang telah dikembangkan oleh developer ini di antaranya;

• Goba Indah Residence
• Bumi Kasai Residence
• Buana Residence
• Diva Regency

Perlu diketahui, Gobah Indah Residence adalah proyek yang terdaftar di Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan kementerian.

Agung Putera Utama

Developer ini mengembangkan sebuah proyek hunian bernama Batik Residence, yang berlokasi di Kecamatan Talun, Kabupaten Cirebon.

Agung Putera Utama menghadirkan proyek hunian berkualitas dengan fasilitas esensial lengkap.

Batik Residence dilengkapi oleh sarana ibadah, penjagaan keamanan ketat, dan right of way (ROW) jalan lebar.

Selain itu, persembahan Agung Putera Utama ini dipastikan berada di lokasi strategis dengan nilai investasi tinggi.

Proyek hunian ini hanya empat menit ke Gerbang Tol Ciperna Barat, serta lima menit menuju Bandar Udara Cakrabhuwana.

Muhasabah Land

Muhasabah Land adalah developer syariah terpercaya yang mengembangkan Cluster Alsagriya di Ngamprah, Bandung Barat.

Dengan status sebagai developer syariah, sudah pasti tak dipungut bunga dalam skema pembayaran kredit in⎼house-nya.

Cluster Alsagriya sendiri berada di lokasi strategis dekat supermarket, rumah sakit IMC, Sekolah Al Azhar dan Stasiun Padalarang.

Penghuni dapat menikmati fasilitas untuk memenuhi kebutuhan rohani seperti rumah tahfidz, sarana ibadah eksklusif, green area.

Sedangkan keamanan rumah dan lingkungannya dijaga ketat oleh 24⎼hour security dan diawasi CCTV.

Istana Group

Jika tiga developer sebelumnya menawarkan hunian berupa rumah tapak, maka yang satu ini menawarkan hunian vertikal.

Portofolionya antara lain Gateway Pasteur Apartemen, yang bisa menjadi alternatif rumah bagi penyuka suasana privat.

Istana Group sudah berdiri sejak 1988 dan terus tumbuh hingga saat ini. Selain apartemen, developer juga mengembangkan hotel dan resort.

Ada pun landed house yang dikembangkan Istana Group, yaitu Gateway Pasteur Residence.

Seperti lokasi proyek-proyeknya, perusahaan pengembang satu ini berkedudukan di Bandung, Jawa Barat.

Agra Karya Gumilang

Agra Karya Gumilang adalah developer yang mengembangkan perumahan Kaze Living di Kecamatan Sawangan, Kota Depok.

Selain mengembangkan Kaze Living, developer ini juga mengembangkan perumahan klaster bernama Kaze Residence.

Lokasi proyek hunian tersebut tak jauh dari Kaze Residence, sama-sama di Kota Depok, Jawa Barat.

Developer satu ini bisa dibilang belum terlalu lama berkiprah di industri properti Tanah Air, tetapi kredibilitasnya tak perlu diragukan.

Proyek propertinya berkualitas, berlokasi strategis serta mempunyai fasilitas esensial yang lengkap.

Nah itu baru lima developer saja, selebihnya bisa Anda temukan di halaman developer properti Rumah123

Jangan lupa, temukan berbagai listing rumah dijual dan apartemen berkualitas besutan pengembang yang terdaftar di situs kami, ya.