8 Cara Punya Rumah dengan Gaji Kecil, Bisa KPR?
r123-share-title

Terakhir diperbarui 31 Mei 2024 · 6 min read · by Yongky Yulius

Foto ilustrasi punya rumah dengan gaji kecil: housebeautiful.com

Memiliki rumah pribadi adalah impian banyak orang.

Selain bisa tinggal lebih nyaman, kita bisa lebih leluasa dalam merenovasi dan mendekorasinya.

Namun tentu saja, rumah adalah properti yang mahal.

Banyak yang membutuhkan waktu bertahun-tahun mengumpulkan uang agar bisa membelinya.

Apalagi jika gaji yang diperoleh dari pekerjaan termasuk belum terlalu besar.

Nah, jika kamu termasuk salah satu orang yang penghasilannya masih terhitung kecil, coba ketahui dulu beberapa cara punya rumah dengan gaji kecil berikut ini.

1. Cari Rumah yang Harganya Terjangkau

Rumah yang harganya turun

Saat ini, mencari rumah yang harganya terjangkau terhitung mudah.

Kamu tinggal gunakan saja fitur filter harga di kolom pencarian pintar Rumah123.

Contohnya, kamu bisa mencari rumah dijual di Tangerang di bawah Rp500 juta dengan lebih praktis melalui fitur itu.

Selain itu, opsi lain untuk mendapatkan rumah murah adalah dengan melihat daftar rumah turun harga atau rumah di bawah NJOP.

Pada daftar itu, terdapat banyak rumah sedang diskon, mulai dari turun 25 persen, turun 33 persen, bahkan turun 38 persen.

Lalu, kamu juga bisa membandingkannya dengan harga pasar di satu lokasi.

2. Gunakan Program KPR yang Sesuai

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"Dana Syariah di Rumah123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/kpr\/dana-syariah\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=danasyariah&utm_term=kpr","custom_desc":"Pembiayaan Rumah Mudah dan berkah","custom_cta":"Cek Sekarang","custom_background":"https:\/\/storage.googleapis.com\/seo-cms\/assets\/Card_KPR_Syariah_1440_4a879431c2\/Card_KPR_Syariah_1440_4a879431c2.jpg","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Cara beli rumah untuk gaji kecil selanjutnya adalah, dengan memilih program KPR yang sesuai.

Sekarang, ada banyak bank yang merilis program KPR dengan suku bunga rendah dan suku bunga promo.

Misalnya, KPR Bank Danamon yang memiliki suku bunga fix mulai 5,68% atau KPR Bank OCBC NISP dengan suku bunga mulai 5,75%.

Cara untuk mengajukan KPR pun termasuk mudah. Kamu bisa mengakses laman KPR Rumah123, pilih produknya, lalu klik tombol “Ajukan KPR”.

Lalu, agar proses pengajuan KPR lebih matang, kamu bisa menggunakan dulu fitur kalkulator KPR agar bisa mengetahui estimasi besaran cicilan dan bunga per bulannya.

3. Jalankan Pekerjaan Sampingan

Ilustrasi penghasilan tambahan untuk beli rumah

Di masa tingkat inflasi tinggi, sepertinya hidup bisa terasa sulit jika hanya mengandalkan penghasilan utama dari bekerja saja.

Karena itu, kamu harus lebih kreatif lagi untuk mencari side hustle atau pekerjaan sampingan untuk mencari penghasilan tambahan.

Saat ini, ada beberapa cara yang bisa dijalankan jika ingin mendapatkan penghasilan.

Siapa tahu, lama kelamaan, side hustle itu bisa membuat kamu mendapatkan penghasilan melebihi penghasilan utama.

Berikut beberapa ide pekerjaan sampingan yang bisa dijalankan secara praktis:

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"Daftar Jadi Agen di Rumah123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/jual-properti-online\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=agenregistrasi&utm_term=agen","custom_desc":"Kembangkan karir dan raih peluang jadi agen properti sukses","custom_cta":"Saya Tertarik","custom_background":"https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2020\/11\/09103740\/agen-banner-panduan.jpg, https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2020\/11\/09103740\/agen-banner-panduan.jpg","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Berjualan online melalui social commerce seperti TikTok dan Shopee, lalu memanfaatkan fitur live shopping.
Me-review produk dan menyebarkan link affiliate agar kamu mendapatkan komisi dari setiap pembelian.
Menjadi content creator dan mendapatkan penghasilan dari endorse atau berjualan produk digital.
Menjadi agen properti dan memasang iklannya di Rumah123.

4. Usahakan Promosi Jabatan atau Pindah Perusahaan

Ilustrasi promosi jabatan

Coba luangkan waktu untuk meneliti kembali apakah posisi pekerjaan yang kamu tempati memiliki jenjang yang baik.

Jika jenjangnya jelas, sebaiknya usahakan dulu untuk mendapatkan promosi.

Saat promosi jabatan, besar kemungkinan gaji bulanan juga meningkat.

Atau, apabila ternyata posisi pekerjaan yang kamu tempati tidak memiliki jenjang yang jelas, sebaiknya pindah ke perusahaan baru.

Banyak yang memilih cara kedua ini untuk meningkatkan gaji secara signifikan, apalagi jika kamu sudah memiliki skill dan pengalaman mumpuni.

5. Ikuti Skema Joint Income

ilustrasi joint income KPR

Jika gaji kamu kecil, coba gabungkan dengan penghasilan pasangan agar melebihi batas minimal penghasilan pengajuan KPR.

Dalam pembelian rumah secara kredit, ada ketentuan joint income KPR.

Sistem tersebut memungkinkan suami istri dengan penghasilan berbeda untuk mengajukan satu kredit rumah yang sama.

Beberapa keuntungan dari skema joint income adalah meningkatkan peluang pengajuan KPR diterima hingga membagi beban angsuran KPR.

6. Investasikan Gaji Bulanan

alokasikan-gaji-bulanan

Apakah kamu termasuk orang yang cukup sabar? Misalnya, apakah kamu tidak apa-apa jika harus membeli rumah dalam waktu 5-10 tahun dari sekarang?

Jika jawabannya iya, sebaiknya kamu investasikan sebagian penghasilan untuk kebutuhan jangka panjang.

Kamu bisa mengambil instrumen investasi yang bisa memberikan imbal hasil optimal dalam periode panjang, seperti emas atau saham.

Kita asumsikan dalam 10 tahun, rata-rata kenaikan indeks saham adalah 8 persen per tahunnya.

Jadi, dalam 10 tahun, kamu sudah bisa mendapatkan keuntungan 80 persen.

Jika uang yang kamu investasikan adalah Rp500 juta, setidaknya kamu bisa mendapatkan keuntungan sekitar Rp400 jutaan.

Ini artinya, kemampuan finansialmu untuk membeli properti bisa lebih kuat.

Namun tentu saja, investasi merupakan keputusan finansial berisiko tinggi. Jadi, kamu harus melakukan riset lebih dalam lagi agar mengetahui seluk beluk investasi.

7. Segera Lunasi Utang

segera-lunasi-hutang

Gaya hidup yang boros memang cukup merepotkan, karena hal tersebut dapat mengganggu upayamu untuk memiliki rumah.

Terlalu sering menggunakan kartu kredit untuk membeli barang yang tidak perlu, sampai mengalami kredit macet bisa mempengaruhi proses pengajuan KPR, lho.

Jika hal tersebut terjadi, bisa dipastikan dalam proses pengajuan KPR status BI checking atau SLIK bisa ditolak oleh pihak bank.

Alangkah baiknya untuk berhenti dan coba untuk menahannya, serta mulai prioritaskan membeli barang-barang yang memang dibutuhkan saja.

Nah, kalau kamu masih memiliki utang lainnya, mulailah untuk melunasinya sebelum membeli rumah.