5 Cara Mencari Rumah Murah di Jakarta yang Wajib Diketahui Calon Pembeli
r123-share-title

Terakhir diperbarui 05 Nopember 2024 · 4 min read · by Martha

cara-mencari-rumah-murah-di-jakarta

Mencari rumah murah di Jakarta bukanlah perkara mudah. Bahkan, nyaris mustahil untuk mendapatkan rumah murah dengan harga di bawah Rp500 jutaan di kawasan Jakarta.

Namun, ada beberapa cara yang bisa kamu lakukan agar bisa mendapatkan hunian yang relatif terjangkau di ibu kota.

Hanya saja, kalaupun ada rumah murah di pusat Kota Jakarta, pastinya ada kekurangan atau beberapa hal yang terkadang tidak sesuai dengan harapan kita.

Maka dari itu, kamu harus berusaha ekstra untuk mendapatkan rumah nyaman di tengah kota besar seperti Jakarta.

Namun, bukan berarti membeli rumah murah di Jakarta tidak mungkin, ya!

Ada beberapa cara mencari rumah murah di Jakarta yang bisa kamu lakukan.

Apa saja? Mari simak penjelasannya di bawah ini!

5 Cara Mencari Rumah Murah di Jakarta

1. Berburu Sendiri Tanpa Agen Properti

Foto: kumparan

Salah satu hal yang membuat rumah dijual di Jakarta menjadi mahal adalah karena perantara.

Untuk mengakalinya, kamu bisa mencari rumah sendiri tanpa menggunakan jasa perantara seperti agen realestat.

Harga yang ditawarkan pemilik juga biasanya akan berbeda dengan yang ditawarkan oleh perantara karena tidak ada perhitungan komisi untuk agen properti di dalamnya.

Namun untuk memastikan keamanan, periksa terlebih dulu dokumen-dokumen penting, seperti SHM dan pastikan semuanya tanpa masalah.

2. Mengikuti Berbagai Pameran Properti

Tak ada salahnya untuk mengunjungi sebuah pameran properti, terlebih jika itu diadakan di dekat tempat tinggalmu.

Biasanya, ajang ini jadi kesempatan bagi developer untuk memberikan penawaran terbaik mereka secara langsung pada pencari properti.

Tertarik untuk mengunjungi event seperti ini?

Jangan lewatkan Harpropnas! Sebuah festival properti persembahan 99 Group yang tidak saja menawarkan banyak promo properti menarik, tapi juga berbagai keseruan di mana ada talk show, workshop, hingga music performance.

3. Rumah Lelang

over-kredit-atau-rumah-lelang

Cara mencari rumah murah di Jakarta adalah melalui aset lelang bank.

Pasalnya, bank mempunyai daftar rumah yang kreditnya macet dan akan dilelangkan ke publik.

Tentunya, harga yang ditawarkan akan lebih rendah dibandingkan harga pasaran.

Rumah-rumah tersebut memang bertujuan untuk mengembalikan modal dasar yang dipinjam oleh pemilik sebelumnya.

Ini tentunya bisa menjadi opsi untuk kamu yang memang sedang mencari rumah murah di Jakarta.

Namun, kamu harus siap dengan konsekuensi yang muncul karena telah membeli rumah bekas, jadi ada baiknya untuk melihat terlebih dahulu kondisi rumah yang dilelang.

Pastikan kondisi rumah yang hendak kamu beli masih berada dalam kondisi nyaman untuk ditinggali.

Untuk itu, cobalah cari informasi tentang rumah lelang di bank, salah satunya melalui laman Aset Lelang Bank Rumah123.

Di sana, terdapat ribuan listing hunian menarik yang bisa kamu dapatkan dengan harga murah, termasuk di kawasan Jakarta.

4. Pilih Rumah Inden sebagai Alternatif

Foto: pt-kam

Beberapa developer properti yang mengembangkan perumahan baru biasanya memiliki penawaran menarik.

Misalnya, diskon untuk rumah inden atau rumah yang masih dalam proses pembangunan.

Hal ini dilakukan karena mereka butuh dana investasi untuk menggerakkan bisnis propertinya.

Nah, cara mencari rumah murah di Jakarta ini bisa kamu terapkan jika memang ingin menunggu terlebih dulu.

Meski begitu, kita harus memastikan reputasi pengembang agar tidak tertipu.

Karena jika kamu mendapatkan developer nakal, risikonya adalah rumah tidak selesai atau bahkan uang kamu lenyap begitu saja.

Cobalah untuk mengecek legalitas developer terlebih dahulu atau untuk cari beberapa pengembang yang sudah terkenal.

Misalnya saja, Summarecon Agung yang sudah terkenal lewat berbagai proyeknya di kota-kota besar Indonesia, seperti Summarecon Bekasi dan Summarecon Bandung.

5. Cari Hunian di Kota Penyangga Jakarta

cari-hunian-di-kota-penyangga-jakarta

Cara mencari rumah murah di Jakarta yang terakhir ini mungkin terdengar paling realistis dari cara lainnya.

Kita semua tahu kalau beberapa pengembang mulai melirik kawasan pinggiran ibu kota yang prospektif.

Ya, memang huniannya tidak berada persis di dalam kawasan ibu kota.

Namun, membeli rumah di kota penyangga Jakarta jadi pilihan populer dewasa ini, karena menyediakan banyak rumah murah.

Dengan mencari rumah di kawasan sunrise property, seperti Cibubur, Cisauk, dan Serpong, kamu dapat menghemat bujet sekaligus mendapatkan hunian idaman yang sesuai kriteria.

Ini dikarenakan fasilitas dan infrastruktur sekitar yang sudah terintegrasi ke dalam hunian.

Beberapa contohnya adalah kawasan residensial, seperti Griya Mulia Cisauk dan Golden Park 3.

Pilihan lainnya adalah rumah di kawasan Pondok Gede di Kota Bekasi, Parung Panjang di Kabupaten Bogor, atau Pondok Cabe di Tangerang Selatan.

Beberapa hunian murah di kawasan tersebut antara lain adalah Permata Mutiara Maja dan Bukit Ciampea Asri, yang dibanderol dengan harga mulai dari Rp190 juta saja.

Selain itu, kamu juga bisa mencari rumah yang terletak di “pojok” ibu kota, misalnya, rumah dijual di Jakarta Selatan yang terletak di kawasan Pesanggrahan, Ciganjur atau Tanjung Barat.

Sedangkan untuk Jakarta Timur, kamu bisa memilih rumah di Cakung, Duren Sawit, dan lainnya.

***

Itulah beberapa cara mencari rumah murah di Jakarta.

Ada juga beberapa cara umum lainnya yang dicoba, misalnya mencari rumah dalam gang, rumah dijual cepat, hingga rumah subsidi di kawasan penyangga.

Semoga menemukan hunian idaman!