Cara Pengajuan KPA, Syarat, dan Tips agar Disetujui oleh Bank

Terakhir diperbarui 07 Nopember 2024 · 5 min read · by Insan Fazrul

dapatkan apartemen impian dengan pengajuan kpa

Pilihan hunian tidak terbatas pada perumahan tapak, apartemen juga menjadi primadona bagi masyarakat kelas menengah di kota-kota besar.

Apartemen secara tidak langsung menjelma menjadi salah satu hunian eksklusif yang diidamkan oleh banyak orang.

Karena tingginya permintaan, membuat harga apartemen makin meroket dan banyak orang kesulitan untuk membelinya.

Lalu, bagaimana calon pembeli menghadapinya? Apakah bisa mendapatkan unit apartemen murah dengan gaji pas-pasan?

Jangan khawatir, sebab ada banyak cara mendapatkan unit apartemen, salah satunya dengan pengajuan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), yang skemanya mirip dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Banyak bank yang menawarkan KPA dengan biaya cicilan ringan dan DP yang terjangkau.

Mari simak ulasan selengkapnya di bawah ini!

Kisaran Harga Apartemen Tahun 2024

kisaran harga apartemen tahun 2024

Untuk harga apartemen di Indonesia, biasanya berada di angka Rp225 juta hingga Rp5 miliar.

Kisaran harga ini bisa berubah dan terus naik sesuai prospek lokasi, infrastruktur, fasilitas sosial, dan fasilitas umum yang tersedia di sekitarnya.

Seperti EleVee Condominium, dibanderol dengan harga yang lebih tinggi karena memiliki tampilan lokasi strategis, unit yang mewah, serta beragam fasilitas eksklusif.

Kondominium ini juga berstatus pet friendly, cocok untuk Anda yang punya hewan peliharaan.

Selain itu, desainnya pun sangat apik karena digarap oleh arsitek kelas dunia, Broadway Malyan.

Anda juga bisa menemukan apartemen dengan harga dan fasilitas beragam di Jakarta dan Surabaya.

Kedua kota ini cocok dijadikan lokasi investasi apartemen, sebab harga propertinya dapat melonjak mulai dari 10—15 persen per tahun.

Jadi, apakah Anda sudah siap memiliki unit apartemen idaman? Jika sudah, berikut seluk-beluk terkait cara pengajuan KPA yang penting diketahui.

Pengajuan Kredit Pemilikan Apartemen

pengajuan kredit kepemilikan apartemen kpa

Kredit Pemilikan Apartemen adalah layanan pembiayaan dari bank atau lembaga keuangan lain, yang diberikan untuk masyarakat yang ingin membeli apartemen.

Biasanya, produk KPA dari bank dapat memberi bantuan pembiayaan antara 70—80 persen dari total harga apartemen yang ingin dibeli.

Sedangkan untuk tenor atau jangka waktu kreditnya sendiri berkisar 5—20 tahun.

Selain itu, Anda juga bisa mendapatkan berbagai keuntungan seperti fasilitas suku bunga rendah, angsuran ringan, dan sebagainya.

Jika berminat melakukan pengajuan KPA, berikut langkah-langkah dan syarat yang perlu Anda penuhi.

Melengkapi persyaratan dan dokumen wajib fotocopy rangkap 2.
Mendatangi pihak bank dan mengisi formulir KPA, baik melalui online atau offline.
Tunggu telepon dari pihak bank untuk wawancara mengenai kebenaran data pengajuan KPA.
Pihak bank akan mengonfirmasi jika Anda lolos dan menerima layanan KPA sesuai kesepakatan.
Pihak bank akan memberi penawaran berupa jenis hingga plafon kredit.

Agar pengajuan kredit diterima, Anda harus memenuhi semua syarat yang diminta oleh bank, salah satunya memiliki riwayat keuangan yang baik dan riwayat kredit yang bersih.

Contohnya, jika Anda memiliki tagihan seperti kartu kredit, pastikan membayarnya tepat waktu.

Syarat Pengajuan KPA

syarat pengajuan kpa

Seperti yang telah disebut, Anda bisa memiliki hunian vertikal dengan cara ajukan KPA.

Nantinya, Anda akan diminta untuk melengkapi segala persyaratan dan dokumen yang dibutuhkan oleh pihak bank.

Maka itu, persiapkan terlebih dahulu dokumen tersebut agar pengajuan KPA bisa diterima.

Beberapa syarat umum yang biasanya diminta oleh bank adalah:

Syarat Pengajuan KPA bagi Pegawai atau Karyawan

Fotokopi KTP suami/istri
Fotokopi kartu keluarga dan Surat Nikah
Fotokopi NPWP
Pas foto Suami/Istri ukuran 3×4 cm
Fotokopi SK terakhir/surat keterangan kerja asli
Fotokopi buku tabungan 3 bulan terakhir
Slip gaji asli dengan stempel perusahaan
Surat keterangan penghasilan (jika diperlukan)
Surat keterangan belum punya rumah dari lurah setempat (khusus pengajuan apartemen bersubsidi)

Syarat Pengajuan KPA Bagi Profesional atau Wiraswasta

Fotokopi KTP suami/istri (jika sudah menikah)
Fotokopi NPWP
Fotokopi kartu keluarga (C1) dan surat nikah (jika sudah menikah)
Fotokopi izin praktik
Fotokopi SIUP
Laporan Keuangan
Fotokopi rekening koran selama 3 bulan terakhir
Slip gaji asli dengan stempel perusahaan
Surat keterangan belum punya rumah dari lurah setempat (khusus pengajuan apartemen bersubsidi)

Syarat Tambahan untuk Pengajuan KPR

Selain kedua persyaratan di atas, ada persyaratan lain yang harus Anda perhatikan sebelum mengajukan KPA ke bank, di antaranya:

Tidak di-blacklist atau termasuk dalam daftar hitam OJK.
Memiliki riwayat kredit yang baik.
Berusia minimal 21 tahun atau sudah bekerja selama 2 tahun.
Lebih baik jika mengajukan KPA ke bank tempat Anda biasa menabung, sebab kesempatan pengajuan Anda disetujui jadi lebih besar.
Bersifat kooperatif terhadap bank tersebut.
Bank cenderung lebih menyukai nasabah berusia muda, sebab memiliki potensi bahwa penghasilannya akan meningkat dari tahun ke tahun.
Meski begitu, tidak ada salahnya kok untuk mengajukan KPA berapapun usia Anda. Lagi pula, tidak ada peraturan yang mengatur masalah pembatasan usia tersebut.