Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Aset Bank
Explore
Berita
Bantuan
Download Aplikasi
10 Daftar Bank dengan KPR Termurah, Ada yang Cuma 2,75%
Terakhir diperbarui 25 Nopember 2024 · 5 min read · by Septian Nugraha
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu opsi yang dipilih oleh banyak orang untuk memenuhi kebutuhannya akan hunian.
Membeli rumah dengan KPR dianggap memudahkan dan tidak memberatkan dari sisi finansial.
Kendati demikian, membeli rumah dengan skema kredit pun tidak sesederhana yang dibayangkan.
Ada banyak hal yang mesti dipersiapkan dan dipertimbangkan secara matang.
Salah satunya mempertimbangkan kondisi finansialmu, agar kamu bisa memenuhi kewajiban membayar cicilan rumah pada setiap bulannya hingga masa tenor.
Begitu pula dengan memilih bank tempat kamu mengajukan kredit pemilikan rumah.
Saran terbaik, tentunya mempertimbangkan pilihan bank yang menawarkan program KPR termurah.
Pengertian dan Jenis KPR
Pada dasarnya, KPR merupakan program pinjaman yang diberikan lembaga perbankan atau keuangan, bagi debitur yang ingin memenuhi kebutuhannya akan hunian.
Terdapat tiga jenis KPR yang umum diketahui oleh masyarakat Indonesia, yakni KPR biasa/konvensional, KPR syariah, dan KPR subsidi.
Agar lebih jelas, berikut penjelasan mengenai ketiga jenis KPR tersebut.
1. KPR Konvensional
KPR konvensional dapat diartikan sebagai fasilitas kredit yang diberikan oleh bank kepada nasabah yang akan membeli atau memperbaiki rumah.
Mekanisme pembayaran KPR konvensional menerapkan sistem bunga kredit sebagai balas jasa debitur kepada kreditur.
Simulasi KPR
Hitung pembiayaan kredit rumah dengan bunga KPR terbaik di Rumah123
Terdapat tiga jenis bunga yang lazim diterapkan dalam sistem pembayaran KPR konvensional, yakni bunga floating (mengambang), fixed (tetap), dan capped.
2. KPR Syariah
Secara fungsi, KPR syariah sejatinya tidak berbeda dengan KPR konvensional.
Hanya saja, KPR syariah memegang prinsip keuangan yang berpedoman pada syariat Islam.
Maka itu, perbedaan antara KPR syariah dengan konvensional dapat dilihat dari mekanisme pembayaran kreditnya.
Bila KPR konvensional menggunakan sistem suku bunga, KPR syariah menggunakan sistem margin atau bagi hasil untuk menghindari riba.
Simulasi KPR Syariah
Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123
Skema pembayaran dan besaran margin akan disesuaikan dengan akad antara bank dan nasabah.
Bukan cuma itu, akad jual-beli dalam KPR syariah pun bermacam-macam.
Umumnya, yang diterapkan dalam kredit pemilikan rumah adalah – akad murabahah (jual-beli), istishna (jual-beli berdasarkan pesanan) hingga akad musyarakah mutanaqisah (kerja Sama Sewa).
3. KPR Subsidi
Dilansir dari laman Pembiayaan.pu.go.id, KPR bersubsidi adalah kredit atau pembiayaan pemilikan rumah yang mendapat bantuan dari pemerintah.
Bantuan tersebut bisa berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh bank pelaksana baik secara konvensional maupun syariah.
Bank Konvensional dengan Suku Bunga KPR Termurah
1. Bank Mandiri
Tersedia empat layanan KPR Bank Mandiri, mulai dari kredit pemilikan rumah atau apartemen baru, secondary, hingga take over.
Program KPR Bank Mandiri menawarkan suku bunga yang cukup murah, mulai dari 3,99% fix 1 tahun, dengan tenor mulai dari 5 hingga 20 tahun.
2. Bank OCBC NISP
Tersedia dua pilihan program KPR yang ditawarkan oleh OCBC NISP untuk pembelian rumah baru dan bekas.
Tarif suku bunga KPR OCBC NISP pun terbilang kompetitif, mulai dari 2,75% fix 1 tahun dengan tenor 5 hingga 25 tahun.
3. Bank Tabungan Negara (BTN)
BTN juga menawarkan program tarif KPR termurah.
Terdapat tiga fitur KPR Bank BTN mulai dari pembelian rumah baru, bekas, hingga take over.
Bank yang didirikan pada 16 Oktober 1897 dengan nama Postspaarbank itu, menawarkan tarif suku bunga mulai dari 3,72 fix 1 tahun dengan tenor 10 hingga 30 tahun.
Bunga KPR Terbaru
Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123
4. Bank Central Asia (BCA)
Tarif bunga kompetitif juga ditawarkan bagi nasabah yang ingin mengajukan KPR di BCA.
Lembaga perbankan yang didirikan oleh pengusaha Sudono Salim itu, menawarkan dua program KPR untuk pembelian dan renovasi.
Suku bunga KPR BCA mulai dari 7,00 fixed 1 tahun dengan tenor 10 hingga 20 tahun untuk KPR pembelian.
Adapun untuk KPR Renovasi reguler, suku bunga yang ditawarkan mulai dari 8,00% fix 1 tahun dengan tenor 10 hingga 20 tahun.
Lihat rumah harga terjangkau di CitraIndah City
5. Bank CIMB Niaga
Bank CIMB Niaga menawarkan tiga program KPR untuk pembelian hunian baru, bekas dan take over.
Kamu yang ingin membeli rumah baru dengan KPR CIMB Niaga, terdapat program KPR A Primary dengan suku bunga 4,50 fix 3 tahun dan tenor 8 sampai 25 tahun.
Adapun untuk pengajuan KPR secondary dan take over, tarif suku bunga yang ditawarkan mulai dari 5,00% fix 3 tahun dan tenor 8 hingga 25 tahun.
Bank Syariah dengan Margin KPR Termurah
1. Bank Syariah Indonesia (BSI)
BSI menawarkan fasilitas KPR bagi nasabahnya lewat program BSI Griya.
Program ini melayani berbagai kebutuhan nasabahnya seperti pembelian properti residensial baru maupun bekas.
Selain itu, program KPR Bank Syariah Indonesia juga memfasilitasi kebutuhan nasabah yang ingin membangun atau merenovasi hunian, hingga take over dan refinancing.
Margin yang ditawarkan BSI pun cukup kompetitif, mulai dari 4,11% dengan tenor 10 hingga 15 tahun.
2. Bank OCBC NISP Syariah
Tersedia program KPR IB MMQ Primary dan Secondary dari Bank OCBC NISP Syariah.
Program KPR OCBC NISP bertujuan untuk mengakomodasi kebutuhan nasabah akan pembelian hunian baru maupun bekas.
Margin yang ditawarkan pun cukup kompetitif. Mulai dari 3,81% dengan tenor 5 hingga 15 tahun.
Lihat juga rumah mulai 400 jutaan di Socia Garden Karawang
3. BTN Syariah
Tersedia empat program KPR dari BTN syariah yang mengakomodir kebutuhan nasabahnya, mulai dari pembelian, renovasi, hingga refinancing.
Jenis akad yang ditawarkan KPR BTN Syariah pun beragam. Untuk pembelian hunian kamu bisa memilih dua akad antara akad murabahah dan istishna.
Adapun untuk keperluan refinancing, akad yang diterapkan adalah musyarakah mutanaqisah atau kepemilikan aset bersama.
Margin yang ditawarkan mulai dari 3,72% dengan tenor 30 tahun.
4. Bank Danamon Syariah
Bank Danamon Syariah menawarkan tiga program KPR untuk kebutuhan pembelian hunian baru atau bekas dan take over.
Margin mulai dari 3,65% dengan tenor 10 hingga 20 tahun pun ditawarkan dalam program KPR Bank Danamon Syariah.
5. Bank CIMB Niaga Syariah
Bank CIMB Niaga Syariah pun menawarkan tiga program KPR bagi nasabahnya.
Ketiga program tersebut dapat mengakomodasi kebutuhan nasabah yang ingin membeli rumah baru atau bekas, take over, hingga multiguna.
Margin yang ditawarkan KPR CIMB Niaga Syariah untuk pembelian rumah baru maupun bekas dipatok mulai dari 4,75%, dengan tenor 3 hingga 25 tahun.
Sedangkan take over, margin yang diterapkan mulai dari 5,25% dengan tenor 3 sampai 25 tahun.
Begitu pula dengan kredit multiguna, yang menawarkan margin mulai dari 6,50% dengan tenor 3 hingga 25 tahun.
Itulah rekomendasi bank dengan tarif KPR termurah yang bisa dijadikan referensi.
Mau ngobrolin apapun soal properti? Yuk ke Teras123, dari jual beli properti, KPR sampai share pengalaman kamu juga bisa lho di sini!
Tahapan Selanjutnya
Mengenal KPR dan Persyaratan Pengajuannya
Mengenal Cara Perhitungan KPR Rumah dan Istilah-Istilahnya
7 Tips Lolos KPR & Tahapan yang Mesti Dilalui
10 Daftar Bank dengan KPR Termurah, Ada yang Cuma 2,75%
Sebelum Mengambil Promo KPR, Ini 6 Biaya yang Harus Dihitung
Hal-Hal yang Wajib Anda Ketahui Soal Akad Rumah
Rincian Biaya Akad KPR dalam Transaksi Jual-Beli Rumah
Panduan Lengkap Melunasi KPR Sebelum Waktunya
Sanksi KPR Macet dan 5 Solusi yang Bisa Dilakukan Debitur
Mengenal Take Over KPR, Keuntungan dan Syarat Mengajukannya
