Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Explore
Berita
Beri Saran
Download Aplikasi
KPR Ruko: Cara Mengajukan, Syarat dan Rekomendasi Bank
Terakhir diperbarui 07 Nopember 2024 · 5 min read · by Septian Nugraha
Ingin membeli rumah toko (ruko) tapi dana belum mencukupi? Ajukan KPR ruko saja.
Saat ini, fasilitas KPR bank mempunyai cakupan pembiayaan yang sangat luas.
Selain hunian, fasilitas kredit ini dapat dimanfaatkan untuk membeli jenis properti lain, seperti rumah toko dan tanah kavling.
Bahkan, program KPR bisa diajukan untuk keperluan renovasi dan membangun rumah.
Jadi, misalnya kamu ingin membeli ruko dijual di Grand City Balikpapan – Commercial Lot, maka mengajukan KPR bisa menjadi solusi terbaik.
Cara Mengajukan KPR Ruko
Prosedur pengajuan kredit ruko tidak berbeda dengan pengajuan kredit rumah biasa.
Selain mendatangi bank yang dipilih, kamu juga perlu menyiapkan sejumlah dokumen yang akan diminta sebagai persyaratan.
Lantas, bagaimana cara mengajukan KPR ruko? Berikut langkah demi langkahnya.
1. Penuhi Persyaratan
Syarat mengajukan KPR ruko terdiri atas dua jenis, yakni syarat administrasi dan syarat dokumen sesuai profesi pengaju.
Berbagai persyaratan ini harus dilengkapi agar pengajuan KPR diterima oleh bank.
Syarat Adminstrasi
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Berpenghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun
- Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit harus lunas
- Maksimal pembiayaan adalah 80-90% dari nilai objek yang akan dibiayai.
Syarat Dokumen
1) Pegawai/Karyawan
- Dokumen formulir aplikasi yang diisi lengkap dan benar
- Fotokopi KTP Pemohon & suami/istri
- Fotokopi Surat Nikah/Cerai (bagi yang telah menikah/cerai)
- Fotokopi kartu keluarga
- Fotokopi dokumen kepemilikan agunan: SHM/SHGB, IMB & PBB
- Fotokopi NPWP Pribadi
- Dokumen asli slip gaji terakhir/surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan
- Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir.
2) Wiraswasta
- Fotokopi KTP pemohon & suami/istri
- Fotokopi surat nikah/cerai (bagi yang telah menikah/cerai)
- Dokumen formulir aplikasi yang diisi lengkap dan benar
- Fotokopi kartu keluarga
- Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
- Fotokopi informasi keuangan terakhir
- Fotokopi NPWP.
Simulasi Kemampuan KPR
Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.
3) Profesional
- Fotokopi KTP pemohon & suami/istri
- Dokumen formulir aplikasi yang diisi lengkap dan benar
- Fotokopi surat nikah/cerai (bagi yang telah menikah/cerai)
- Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
- Fotokopi kartu keluarga
- Fotokopi NPWP
- Fotokopi informasi keuangan terakhir
- Fotokopi Akte Pendirian Perusahaan dan izin-izin usaha.
2. Ajukan KPR ke Bank
Setelah melengkapi syarat yang diminta, kamu bisa langsung mendatangi kantor cabang bank pilihan untuk mengajukan KPR ruko.
Ada sejumlah tahap yang harus dilalui dalam pengajuan KPR ini, mulai dari penyerahan dokumen administrasi, verifikasi, hingga analisis.
Dalam proses verifikasi, bank akan melakukan BI checking atau SLIK OJK untuk melihat riwayat kredit calon debitur.
Selanjutnya, akan dilakukan analisis debt burden ratio (DBR), atau rasio perbandingan antara beban utang dengan penghasilan bersih calon debitur.
Tujuan dari perhitungan DBR adalah untuk mengetahui tingkat risiko dan kemampuan nasabah dalam melunasi kredit.
Jika riwayat kredit nasabah dinyatakan baik dan memenuhi syarat, besar kemungkinan pengajuan KPR tersebut akan diterima.
Setelah pengajuan KPR diterima, kamu tinggal menghadiri prosesi akad dan menandatangani surat perjanjian kredit.
3. Membayar Uang Muka
Langkah terakhir jika pengajuan KPR diterima adalah membayar down payment (DP).
Pembayaran DP atau uang muka dapat dilakukan sebelum serah terima ruko dari penjual/developer ke pembeli.
Jumlah DP ruko sendiri tergantung pada kebijakan penjual/developer, tetapi biasanya ditetapkan sebesar 15% dari harga jual.
Rekomendasi Bank Penyedia KPR Ruko
Mencari bank penyedia KPR ruko sebenarnya mudah, sebab hampir semuanya menyediakan fasilitas ini kepada masyarakat.
Namun, berbagai bank tersebut menawarkan keunggulan, tingkat suka bunga, dan durasi kredit yang berbeda-beda.
Sebagai referensi, berikut rekomendasi bank penyedia KPR ruko yang bisa dipilih.
1. Bank OCBC NISP
Bunga KPR Terbaru
Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123
Bank OCBC NISP memiliki layanan KPR yang memfasilitasi pembiayaan pembelian rumah, apartemen ruko, rukan, hingga tanah.
Untuk pembelian ruko dan rukan, KPR OCBC menawarkan tingkat suku bunga kompetitif mulai 4,75% fixed 1 tahun dengan tenor maksimal 20 tahun.
Limit kredit atau plafon yang diberikan pun tinggi, mulai dari Rp100 juta hingga Rp15 miliar.
2. Bank Rakyat Indonesia (BRI)
Bunga KPR Terbaru
Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123
Kamu juga bisa mengajukan kredit ruko di BRI dengan mudah.
KPR BRI menawarkan pembiayaan properti dengan suku bunga mulai dari 3,25% fixed 1 tahun.
Tenornya mencapai 25 tahun dan bisa diajukan lewat skema joint income.
3. Bank Central Asia (BCA)
Bunga KPR Terbaru
Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123
Fasilitas KPR Pembelian BCA bisa digunakan untuk membeli ruko.
Program ini menawarkan berbagai keunggulan, mulai dari pilihan jenis properti yang banyak, angsuran kredit ringan, dan suku bunga stabil.
Suku bunga KPR ruko BCA mulai dari 1,45% fixed 1 tahun dengan tenor mencapai 20 tahun.
Plafon maksimum LTV (Loan to Value) hingga 90% dari nilai properti yang akan dibeli.
4. Bank Nasional Indonesia (BNI)
Bunga KPR Terbaru
Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123
Layanan pembiayaan pembelian ruko juga dapat kamu ajukan melalui program KPR BNI Griya.
Bahkan, layanan KPR ini juga bisa dimanfaatkan untuk pembelian rumah dan apartemen, lho.
KPR BNI Griya menawarkan plafon kredit hingga Rp20 miliar dengan tenor sampai 30 tahun.
Suku bunganya kompetitif mulai dari 3,75% fixed 1 tahun.
5. Bank Syariah Indonesia (BSI)
Bunga KPR Terbaru
Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123Sedang mencari fasilitas kredit dengan konsep pembiayaan syariah? KPR BSI bisa menjadi pilihan bank yang tepat.
BSI memiliki layanan pembiayaan rumah, ruko, dan apartemen lewat program BSI Griya.
Program ini menawarkan limit pembiayaan hingga Rp10 miliar dengan tenor hingga 30 tahun.
Selain itu, kamu juga bisa mendapatkan fasilitas bebas biaya appraisal hingga limit Rp1,5 miliar.
6. Bank Tabungan Negara (BTN) Syariah
Bunga KPR Terbaru
Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123Selain BSI, ada pula KPR BTN Syariah atau BTN Indent iB yang bisa diajukan untuk membiayai pembelian ruko dengan prinsip syariah.
Lewat program ini, kamu bisa membeli rumah, ruko, dan apartemen dengan akad istishna atau jual beli pesanan sesuai syariah.
Angsurannya ringan dan fleksibel, menawarkan tenor panjang hingga 30 tahun.
7. Bank Mandiri
Bunga KPR Terbaru
Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123
Terakhir, rekomendasi bank penyedia layanan KPR ruko adalah Bank Mandiri.
KPR Mandiri menawarkan suku bunga kompetitif dengan uang muka mulai dari 0%.
Proses pengajuannya mudah, bahkan bisa dilakukan lewat skema joint income.
Plafon pinjaman KPR Mandiri mencapai 30 tahun untuk pembelian rumah tinggal.
Sedangkan untuk pembelian apartemen, ruko dan rukan, tenor yang disediakan mencapai 15 tahun.
Demikianlah cara mengajukan KPR ruko beserta syarat dan rekomendasi banknya.
Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di Teras123!
Semoga bermanfaat.
Download Aplikasi Rumah123
