Cara Jual Kios Pinggir Jalan agar Cepat Laku untuk Pemula

Kios pinggir jalan merupakan salah satu jenis properti yang kerap dipilih oleh masyarakat sebagai tempat usaha.

Lokasinya yang strategis membuat jenis kios ini diminati oleh para pedagang.

Pangsa pasarnya cukup besar, sehingga tergolong sebagai salah satu aset investasi yang menguntungkan.

Meski cukup diminati, menjual kios pinggir jalan ternyata bukan hal yang mudah.

Perlu strategi yang matang untuk memasarkan kios tersebut agar terjual dalam waktu singkat.

Sebagai referensi, berikut cara jual kios pinggir jalan agar cepat laku.

Begini Cara Jual Kios Pinggir Jalan agar Cepat Laku

1. Gunakan Situs Jual Beli Properti

Situs dan aplikasi jual beli properti adalah salah satu media yang efektif untuk memasarkan kios.

Wajar saja, sebab saat ini situs dan aplikasi semacam ini banyak digunakan oleh masyarakat untuk mencari berbagai jenis properti, termasuk tempat usaha.

Salah satu rekomendasi marketplace properti yang bisa dimanfaatkan untuk menjual kios adalah Rumah123.

Sebagai situs properti No.1 di Indonesia, situs dan aplikasi Rumah123 dikunjungi oleh jutaan pengguna setiap harinya.

Maka itu, iklan yang terpasang di Rumah123 akan dilihat oleh jutaan calon pembeli dari seluruh Indonesia.

Jika tertarik, iklankan kiosmu sekarang juga di Rumah123 melalui tautan ini, ya.

2. Manfaatkan Media Sosial

Selain situs properti, media sosial juga bisa menjadi platform pemasaran yang efektif untuk properti.

Terutama Facebook dan Instagram, karena kedua media sosial ini memiliki beragam fitur yang dapat mendukung proses jual beli secara mudah dan cepat.

Tidak hanya masyarakat umum, media sosial juga kerap digunakan oleh agen dan developer untuk menjual propertinya.

Selain mudah, membuat iklan di media sosial tidak membutuhkan biaya besar.

3. Tawarkan kepada Kerabat dan Keluarga

Biar lebih praktis, kamu juga bisa menjual kios tersebut kepada kerabat dan saudara.

Disebut lebih praktis karena jual beli tersebut dilakukan dengan keluarga sendiri, sehingga prosesnya dapat berjalan lebih aman dan tidak bertele-tele.

Jika tidak ada yang berminat untuk membeli, tawarkan untuk menyewa kios tersebut.

Bila masih tidak berminat, maka mintalah bantuan kepada kerabat dan saudara untuk memasarkan kios tersebut kepada orang lain yang mereka kenal.

4. Minta Bantuan Agen Properti

Cara jual kios di pinggir jalan yang terakhir adalah dengan meminta bantuan agen properti.

Agen dapat membantumu menjual berbagai jenis properti dengan mudah dan cepat.

Namun, agar prosesnya berjalan lancar, pilihlah agen properti profesional dan tepercaya.

Tidak perlu bingung, kamu bisa menemukan agen properti terbaik melalui Rumah123.

Klik fitur “Cari Agen,” lalu ketik lokasi, agensi, atau nama agen properti pada kotak yang tersedia.

Jika sudah, tentukan dan hubungi agen properti yang ingin kamu ajak kerja sama secara langsung.

Nantinya, agen akan membantumu memasarkan kios tersebut, melakukan penawaran, hingga mengurus berbagai berkas jual beli yang dibutuhkan.

Sedangkan kamu hanya perlu menyiapkan biaya tambahan untuk membayar jasa agen tersebut.

Cara Menentukan Harga Jual Kios Pinggir Jalan

Tidak cuma strategi pemasaran, penentuan harga jual yang tepat juga penting agar kios terjual dalam waktu singkat.

Ada banyak cara menentukan harga jual kios, misalnya melalui situs jual beli properti dan NJOP.

Agar lebih jelas, berikut cara menentukan harga jual kios yang bisa kamu iikuti.

1. Riset lewat Situs Jual Beli Properti

Cara paling mudah untuk menentukan harga jual properti adalah melakukan riset di situs properti.

Kamu tinggal melihat berbagai macam listing yang tersedia di lokasi yang sudah dipilih.

Lalu, bandingkan tiap-tiap listing dengan kios yang kamu miliki, mulai dari harga hingga spesifikasinya.

Misalnya kamu hendak menjual kios kecil di pinggir jalan berukuran 17 meter persegi di Depok.

Rata-rata harga kios kecil pinggir jalan di Depok berkisar Rp500-600 juta.

Nah, harga rata-rata inilah yang bisa kamu jadikan patokan saat menentukan harga jual kios.

2. Hitung NJOP-nya

Kisaran harga jual kios juga dapat ditentukan dengan menghitung Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP-nya.

Besaran NJOP bisa dilihat melalui struk pembayaran PBB yang dikeluarkan oleh kantor pelayanan pajak.

Setelah tahu berapa NJOP kios tersebut, cari tahu harga jualnya dengan rumus berikut:

(Luas Bangunan x NJOP per meter bangunan) + (Luas tanah x NJOP per meter tanah).

Namun, nilai yang muncul biasanya lebih kecil dari harga jual rata-rata di pasaran.

Karena itu, kamu bisa menaikkan harga kios dengan mempertimbangkan lokasi, fasilitas, dan aksesibilitasnya.

Itulah ulasan mengenai cara jual kios pinggir jalan yang menarik untuk diketahui.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di Teras123!

Semoga bermanfaat.