Mengenal Apa Itu Instant Approval KPR dan Cara Pengajuannya

Barangkali kamu pernah melihat brosur iklan perumahan yang di dalamnya tersemar kata “instant approval KPR”.

Sebagian orang mungkin tidak asing dengan istilah tersebut, tetapi banyak pula yang belum pernah mendengarnya.

Secara umum, instant approval adalah program dari bank atau lembaga keuangan untuk memproses pengajuan kredit nasabah secara mudah dan cepat.

Program instant approval lazim diterapkan pada semua jenis layanan kredit, termasuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Meski begitu, tidak semua hunian bisa dibeli dengan instant approval KPR.

Pasalnya, hanya hunian berstatus primary dari developer yang sudah bekerja sama dengan bank penyalurnya saja, yang dapat dibeli dengan program tersebut.

Baca juga:

Rent to Own, Solusi Mudah Punya Rumah Pribadi bagi Milenial!

Syarat dan Prosedur Pengajuan Instant Approval KPR

Lantas, bagaimana proses dan prosedur pengajuan instant approval KPR, apakah berbeda dengan prosedur pengajuan KPR pada umumnya?

Sejatinya, prosedur pengajuan pembelian rumah melalui instant approval KPR tidak berbeda dengan tata cara pengajuan KPR konvensional.

Namun, dalam KPR instant approval, proses analisis dan BI checking dilakukan secara cepat melalui sistem yang terintegrasi sesuai aturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Dengan begitu, kamu tidak perlu menunggu lama untuk mengetahui apakah pengajuan KPR ditolak atau diterima bank.

Hanya dalam hitungan menit saja, hasil analisa dan BI checking sudah bisa diketahui.

Lalu, dalam proses KPR instant approval, ada sejumlah syarat yang harus dipenuhi, yaitu:

1. Hanya untuk Properti Berstatus Primary

Seperti telah disebutkan di atas, instant approval KPR hanya tersedia untuk pembelian properti berstatus primary alias baru dari developer.

Namun, tidak semua developer juga bisa mendapatkan fasilitas ini.

Dengan kata lain, KPR instant approval hanya tersedia untuk beberapa properti yang sudah ditentukan oleh bank atau lembaga keuangan penyedia layanan kredit.

Karena itu, jika kamu ingin membeli rumah baru dengan KPR instant approval, kamu harus memastikan dulu apakah program tersebut tersedia atau tidak.

2. Ada Ketentuan Besaran Uang Muka

Selain itu, dalam instant approval KPR, bank juga biasanya memiliki ketentuan terkait besaran uang muka yang harus disiapkan oleh calon debitur.

Besaran uang muka ini nominalnya bervariasi, tergantung kebijakan masing-masing bank.

Namun, rata-rata bank menetapkan persentase uang muka minimal 15-20% untuk ruko dan 10% untuk rumah.

Simulasi KPR

Hitung pembiayaan KPR dengan bunga terbaik di Rumah123

Harga Properti

Rp

Uang Muka

%

Rp

Pilihan Program KPR

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Tahun ke-

Bunga %

Rp. inf

Tanya KPR

3. Memiliki Skor Kredit yang Baik

Syarat lain mengajukan KPR instant approval adalah memiliki skor kredit yang baik.

Pasalnya, program ini tidak menjamin semua pengajuan akan diterima.

Mengingat instant approval hanya membantu proses pengajuan kredit tersebut jadi lebih cepat, sehingga bila skor kredit kamu buruk maka pengajuan KPR tetap akan ditolak.

Begitu pula bila hasil analisa debt burden ratio kamu buruk, ada kemungkinan pengajuan KPR ditolak.

Maka itu, sebelum memutuskan beli rumah dengan skema KPR, sebaiknya lakukan simulasi KPR terlebih dahulu.

Caranya bisa dengan memanfaatkan fitur kalkulator KPR dari situs jual beli properti Rumah123.

Fitur tersebut dapat membantumu memperkirakan harga properti yang bisa dibeli sesuai penghasilan.

Lebih lanjut, kamu juga dapat mengetahui bagaimana kemampuanmu dalam mencicil KPR.

Baca juga:

Menerima Pemberitahuan KPR Ditolak? Inilah 6 Penyebabnya!

Kelebihan Instant Approval KPR

Program KPR instant approval sejatinya memberikan banyak keuntungan untuk kamu yang hendak membeli rumah idaman dengan skema kredit.

Salah satunya tentu proses pengajuan yang cepat, sehingga kamu tidak perlu menunggu lama untuk mengetahui apakah pengajuan KPR tersebut diterima atau ditolak.

Selain itu, tata cara pengajuan KPR dengan instant approval pun tidak berbeda dengan pengajuan KPR pada umumnya.

Kamu tidak perlu repot menyiapkan syarat dan dokumen tambahan dalam proses pengajuannya.

Begitu pula dengan biaya-biaya pengajuan KPR yang harus disediakan.

Nominal biaya dalam KPR instant approval tidak berbeda dengan pengajuan KPR pada umumnya.

Jadi, tidak ada biaya tambahan dalam pengajuan kredit rumah lewat program ini.

Itulah ulasan lengkap mengenai instant Approval KPR, syarat beserta cara pengajuannya.

Mau ngobrolin apapun soal properti? Yuk ke Teras123, dari jual beli properti, KPR sampai share pengalaman kamu juga bisa lho di sini!