Daftar Harga Rumah Subsidi Terbaru, Paling Mahal 240 Juta!

Memasuki tahun 2024, pemerintah resmi menaikkan harga rumah subsidi dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). 

Kenaikan tersebut sejatinya telah diumumkan sejak jauh-jauh hari, tepatnya pada 23 Juni 2023 silam.

Keputusan tertuang dalam Keputusan Menteri (Kepmen) PUPR No.689/KPTS/M/2023, yang ditandatangani oleh Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Berdasarkan beleid tersebut, pemerintah resmi menaikkan harga rumah KPR subsidi sekitar 7% dari harga tahun 2021, pada rentang Rp162–234 juta.

Tidak sampai  di situ, kenaikan harga rumah murah ini pun akan disesuaikan kembali pada 2024 di angka Rp166–240 juta sesuai zona wilayah.

Harga Rumah Subsidi Terbaru untuk Wilayah Jawa-Papua

Foto: Tempo

Meski harga rumah KPR subsidi naik, pemerintah tidak mengubah skema maupun fasilitas dalam pengajuan kredit rumah ini.

Artinya, masyarakat tetap bisa menikmati berbagai fasilitas seperti bunga 5% fix hingga akhir tenor, serta uang muka mulai 1% dari total harga rumah. 

Selain itu, pembelian rumah subsidi juga dibebaskan dari Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 11%.

Jadi, dengan membeli rumah bebas PPN ini, Anda akan mendapat keringanan sebesar Rp16–24 juta untuk setiap unit rumahnya.

Lalu, berapa kisaran kenaikan harga rumah subsidi pemerintah di setiap wilayah Indonesia? Berikut daftar lengkapnya:

• Jawa (kecuali Jakarta Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi): Rp162 juta untuk tahun 2023 dan Rp166 juta untuk tahun 2024
• Sumatra (kecuali Kepulaun Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai): Rp162 juta untuk tahun 2023 dan Rp166 juta untuk tahun 2024
• Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu): Rp177 juta untuk tahun 2023 dan Rp182 juta untuk tahun 2024
• Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas): Rp168 juta untuk tahun 2023 dan Rp173 juta untuk tahun 2024
• Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi), Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, Kabupaten Mahakam Ulu: Rp181 juta untuk tahun 2023 dan Rp185 juta untuk tahun 2024
• Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Selatan, dan Papua Barat Daya: Rp234 juta untuk tahun 2023 dan Rp240 juta untuk tahun 2024.

Harga Rumah Subsidi Naik, Beli Sekarang atau Nanti?

Jika harga rumah KPR subsidi, apakah kita harus membelinya sekarang?

Patut diketahui, program KPR subsidi diperuntukkan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk dapat memenuhi kebutuhannya akan hunian yang layak.

KPR subsidi yang diberikan pemerintah memungkinkan pembeli untuk mencicil rumah subsidi dengan bunga 5% per tahun dan uang muka 1% dari total harga hunian. 

Terkait pertanyaan di atas, sebaiknya pertimbangkan berbagai hal sebelum mengambil keputusan. 

Jika Anda telah memenuhi persyaratan untuk mengajukan KPR subsidi, tidak ada salahnya untuk segera membeli hunian tersebut sesegera mungkin.

Namun, jika belum ada kebutuhan mendesak untuk membeli rumah, tidak masalah untuk menunda sambil menabung untuk mendapatkan hunian yang sesuai kebutuhan. 

Tips Membeli Rumah Subsidi agar Tidak Menyesal

Foto: CitraLand Tallasa City

Nah, sebelum memutuskan untuk mencari perumahan subsidi, ada baiknya Anda mempertimbangkan beberapa hal di bawah ini.

Pasalnya, banyak sekali masyarakat yang menyesal setelah membeli rumah subsidi.

Agar tidak mengalami hal yang sama, berikut tips membeli rumah subsidi yang aman:

• Memeriksa legalitas developer perumahan.
• Periksa legalitas tanah rumah subsidi.
• Cek garansi booking fee.
• Jangan membayar DP rumah sebelum KPR disetujui bank.
• Bayar DP rumah subsidi dan tanda tangan PPJB.
• Jika rumah inden, pantau pembangunan secara rutin.
• Segera buat AJB dan ubah HGB ke SHM.

Itulah penjelasan mengenai kenaikan harga rumah subsidi pada tahun 2023–2024.

Jangan lupa, cek rekomendasi perumahan subsidi terlengkap di Indonesia melalui laman Rumah123.

Jika tertarik, Anda juga bisa menemukan listing rumah berharga miring sampai di bawah NJOP lewat Rumah123, lho.

Informasi lengkapnya bisa dicek melalui tautan berikut ini, ya.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di Teras123!

Semoga bermanfaat!