Desain Rumah dengan Biaya 30 Juta: Tips Penting dan Perhitungannya
Terakhir diperbarui 07 Juli 2025 · 6 min read · by Yongky Yulius
Desain rumah dengan biaya 30 juta bisa menjadi pilihan jika bujet Anda terbatas.
Daripada membeli rumah, bangun rumah Rp30 jutaan tentu bisa menjadi opsi lebih hemat.
Selain tak akan boros, membangun rumah sendiri juga bisa memberikan keleluasaan dalam merancang tampilan sesuai selera.
Anda bisa merancang rumah desain Jepang atau rumah minimalis seperti Surya Garden 3.
Membangun rumah dengan biaya Rp30 juta bukan mustahil, asalkan beberapa syarat ini terpenuhi:
- Rumah sangat sederhana
- Lokasinya di desa atau daerah terpencil
- Lahan sudah tersedia
- Luas bangunan sangat kecil
- Menggunakan material murah, atau bahkan bahan bekas
- Mengandalkan gotong royong/tukang lokal tanpa borongan resmi
Sebagai referensi lebih lanjut, kamu bisa mengetahui dulu beberapa tips membuat desain rumah dengan biaya Rp30 jutaan, perhitungan, dan catatan pentingnya.
Tips Membuat Model Desain Rumah dengan Biaya 30 Juta
1. Pilih Material yang Ekonomis
Anda wajib mempertimbangkan pemilihan material dengan harga ekonomis sebelum membuat desain rumah dengan biaya 30 juta.
Pastikan Anda benar-benar selektif dalam memilih material bangunan tersebut.
Sebab meski memiliki harga murah, ternyata masih banyak kok material dengan kualitas yang baik.
Sebaiknya Anda melakukan survei terlebih dahulu, untuk menemukan material dengan kualitas terbaik.
Baca juga: 7 Rekomendasi Material Lantai Carport yang Tahan Lama
2. Gunakan Desain Sederhana
Selain mempertimbangkan ukuran rumah dan jumlah kamar, ada baiknya Anda memilih desain rumah sederhana dan minimalis.
Fasad rumah desain minimalis sederhana tidak akan terlalu banyak memiliki ornamen dan dekorasi tambahan, yang mana membutuhkan banyak biaya.
Anda pun bisa mendesain rumah secara mandiri, daripada menggunakan jasa arsitek yang membutuhkan biaya tambahan.
3. Pertimbangkan Fungsi Rumah
Anda bisa mempertimbangkan fungsi sebelum mendesain rumah terlebih dulu.
Apakah rumah tersebut hanya digunakan sebagai tempat tinggal, atau rumah dapat dimanfaatkan sebagai tempat usaha seperti toko kelontongan atau warung.
Sehingga ketika sudah mempertimbangkan fungsi rumah, Anda mendapatkan gambaran saat hendak mendesain rumah secara keseluruhan.
Baca juga: 5 Ciri-Ciri Tempat Usaha yang Strategis untuk Investasi dan Bisnis
4. Rumah Tumbuh Tanpa Sekat

Foto: propertiindonesia.com
Desain rumah dengan biaya 30 juta yang bisa Anda terapkan adalah membuat desain rumah tumbuh.
Rumah tumbuh adalah hunian yang didesain agar pembangunannya bisa dilakukan secara bertahap.
Tahap pembangunan ini bisa disesuaikan dengan luas lahan yang tersedia dan bujet yang dimiliki.
Konsep rumah tumbuh juga bisa diaplikasikan untuk menekan biaya pengeluaran.
Selain itu, konsep bangunan rumah bisa dengan mudah dibongkar jika sewaktu-waktu ingin direnovasi.
Baca juga: Jenis-Jenis KPR Renovasi Rumah, Syarat, dan Biaya Pengajuannya
5. Minimalis dalam Dekorasi

Foto: McLittle via Canva Pro
Jika ingin menekan biaya, sebaiknya hindari menempatkan banyak dekorasi di dalam dan luar rumah.
Pasalnya, ada dekorasi yang memiliki harga mahal dan bisa menambah beban pada penggunaan bujet.
Selain itu, rumah minim dekorasi, seperti konsep minimalis, lebih mudah untuk dirawat dan dibersihkan.
Demikianlah sejumlah tips yang perlu dipertimbangkan untuk mendesain rumah dengan biaya 30 juta.
Berikutnya, mari ketahui perhitungan biaya bangun rumah Rp30 jutaan.
Baca juga: 7 Ide Dekorasi Dapur Sederhana yang Murah tapi Estetis
6. Gunakan Material Bekas atau Daur Ulang
Foto: aluxum from Getty Images Signature via Canva Pro
Untuk menghemat bujet, Anda juga bisa menggunakan material bekas atau daur ulang.
Misalnya pada bagian dinding, Anda dapat menggunakan GRC yang sebelumnya pernah dipakai.
Atau pada kusen jendela, Anda bisa memakai kayu bekas.
Baca juga: 7 Ciri-Ciri Rumah Ramah Lingkungan yang Asri dan Nyaman
7. Bangun Secara Bertahap

Foto: Bidvine from Pexels via Canva Pro
Jika anggaran terbatas, sebaiknya bangun rumah secara bertahap.
Setelah membeli tanah, seperti tanah di Bandung atau tanah di Yogyakarta, langkah selanjutnya adalah membangun bagian-bagian yang penting, seperti struktur bangunan dan atap.
Selanjutnya, Anda bisa melanjutkan pembangunan untuk ruangan-ruangan di dalamnya.
Dengan pembangunan secara bertahap, Anda jadi bisa lebih mudah dalam mengontrol pengeluaran.
8. Sederhana tapi Fungsional

Foto: DAPA Images via Canva Pro
Utamakan fungsionalitas di atas segalanya.
Maksudnya, Anda hanya boleh menambahkan bagian atau furnitur pada rumah yang sifatnya memiliki fungsi yang jelas.
Desain rumah sederhana tapi fungsional tentu bisa menghemat biaya secara signifikan.
Baca juga: 7 Furniture Minimalis untuk Apartemen agar Lebih Nyaman
9. Rencanakan Secara Detail

Foto: Pekic from Getty Images Signature via Canva Pro
Jangan terburu-buru dalam memulai pembangunan rumah biaya Rp30 jutaan.
Sebaiknya, buat dulu rencana yang sangat detail tentang apa yang Anda butuhkan dan inginkan.
Tentukan ukuran ruangan, jumlah kamar tidur, luas ruang keluarga, dan letak dapur.
Selain itu, pastikan Anda merincikan anggarannya secara detail.
Dengan berpatokan pada rencana tersebut, Anda tidak akan mengalami pemborosan dalam pengeluaran pembangunan rumahnya.
Baca juga: 4 Cara Mendapatkan Rumah DP 1 Juta Cicilan 800 Ribu
Cara & Perhitungan Bangun Rumah Biaya Rp30 Jutaan
Berikut adalah estimasi perhitungan untuk membangun rumah biaya Rp30 jutaan:
- Pekerjaan galian pondasi 30 cm Rp600.000
- Pondasi batako Rp2.550.000
- Pondasi batako teras Rp570.000
- Sloop beton 15×20 Rp2.750.000
- Urugan tanah Rp650,000
- Rabat beton tebal 5cm Rp1.350.000
- Kolom beton 15×15 Rp3.000.000
- Rangka dinding holow galvalum 4×4 Rp1.300.000
- Dinding bata kamar mandi dan dapur Rp2.850.000
- Kusen kayu 4×6, frame jendela kayu 3×5, dan pintu multiplek Rp3.850.000
- Angin-angin kayu 2×3 Rp650.000
- Penutup dinding pakai GRC Rp1.750.000
- Kuda-kuda holow galvanis Rp1.550.000
- Usuk holow galvanis (dicat warna kayu agar lebih estetik) Rp1.450.000
- Plafon GRC Rp950.000
- Lisplang double bahan woodplank Rp980.000
- Penutup atap galvalum Rp2.650.000
- Aksesoris fasad kisi-kisi kayu 4×6 Rp250.000
- Instalasi listrik Rp1.350.000
- Plester dan acian dinding bata Rp1.650.000
- Plamir dan cat Rp1.550.000
- Instalasi air kotor termasuk septictank dan resapan Rp1.400.000
- Instalasi air bersih Rp1.350.000
Berdasarkan rincian di atas, total biaya dari pembangunan rumahnya mencapai Rp37.820.000.
Perlu dicatat, biaya tersebut belum termasuk upah untuk pekerja dan biaya-biaya lainnya.
Berikut adalah beberapa catatan penting yang mesti diperhatikan jika ingin membangun rumah dengan biaya Rp30 jutaan.
Catatan Mengenai Biaya Bangun Rumah Rp30 Jutaan
1. Lahan Harus Sudah Milik Sendiri
Hal pertama yang harus dipastikan, adalah lahan yang sudah harus merupakan milik sendiri.
Jadi, biaya Rp30 juta tidak termasuk pembelian tanah.
Itu karena, harga tanah jauh lebih mahal, terutama di kota.
2. Ukuran Rumah Sangat Terbatas
Seperti dijelaskan sebelumnya, biasanya rumah yang dibangun dengan harga Rp30 jutaan sangat mungil.
Ruangannya bisa jadi hanya cukup untuk 1 ruang multifungsi (tidur + duduk) dan 1 kamar mandi sederhana.
3. Struktur Sederhana, Bukan Bangunan Permanen Sepenuhnya
Material yang digunakan pada rumahnya merupakan material murah, yakni batako, kayu lokal, seng/galvalum.
Selain itu, finishing-nya sangat minimal, bahkan bisa jadi tanpa plafon atau keramik.
4. Standar Kelayakan Terbatas
Rumah yang dibangun dengan biaya Rp30 jutaan memiliki standar yang minim.
Jadi, rumahnya tidak cocok untuk keluarga besar.
Rumahnya belum ideal untuk jangka panjang, jika ke depannya tidak ada renovasi lanjutan.
Idealnya, rumahnya hanya digunakan sementara sambil menabung untuk merenovasi atau memperluas bangunan ke depan.
5. Cocok untuk Wilayah Pedesaan atau Semi-Pedesaan
Rumah dengan biaya Rp30 jutaan hanya cocok untuk wilayah pedesaan atau pinggiran kota.
Pasalnya, di wilayah tersebut, harga material dan ongkos tukang lebih murah.
Selain itu, kebutuhan rumah bisa lebih fleksibel dan tidak terlalu menuntut standar kota.
***
Membangun rumah dengan biaya Rp30 juta memang menantang, tetapi tetap memungkinkan dengan perencanaan yang matang dan pilihan material yang tepat.
Dengan pendekatan hemat dan desain sederhana, hunian layak bisa diwujudkan secara bertahap sesuai kebutuhan.
Semoga artikel ini membantu!