Cara Jual Rumah ke Bank, Bisa Laku Lebih Cepat

Cover cara jual rumah ke bank: Canva

Bicara tentang cara jual rumah, rupanya banyak masyarakat penasaran apakah kita bisa menjual rumah ke bank? Atau, apakah jual tanah ke bank bisa?

Jawabannya bisa, tetapi bukan dalam arti bank membeli aset tersebut. Melainkan bank bakal berperan sebagai perantara di antara penjual dan calon pembeli.

Berdasarkan cara jual rumah ke bank, jadi bank akan menawarkan rumah milik Anda bersamaan dengan memasarkan program pembiayaan properti miliknya.

Lalu, bagaimana cara menjual rumah agar cepat laku? Pada kasus mau jual tanah cepat via bank, terdapat beberapa langkah yang harus dilakukan, yaitu sebagai berikut.

Cara Menjual Rumah ke Bank

Ada dua cara jual rumah ke bank, yaitu menjadikan bank sebagai perantara dan menggunakan rumah sebagai agunan.

Lihat juga:

Pasang Iklan Langsung di Rumah123

Menjadikan Bank sebagai Perantara

Menentukan Bank

Cara jual tanah atau rumah cepat laku dengan bank sebagai perantara, yaitu menentukan banknya terlebih dahulu. Sebaiknya, pilih bank yang memiliki produk unggulan pembiayaan rumah.

Bank pasti memiliki nasabah potensial untuk dijadikan target market penjualan properti Anda. Mereka akan membantu segala proses mulai dari persiapan, verifikasi data sampai promosi.

Mengikuti Prosedur Bank

Setelah memilih bank, langkah selanjutnya adalah mengikuti semua prosedur yang telah diinstruksikan oleh bank. Penjual harus memahami syarat dan prosesnya dengan baik.

Di sini bank akan meminta dokumen lengkap terkait rumah yang akan dijual. Maka itu, pastikan Anda memeriksa semua berkas, termasuk;

• Sertifikat Hak Milik (SHM);
• bukti pembayaran Pajak Bumi Bangunan (PBB);
• Akta Jual Beli (AJB);
• dan lain-lain. 

Menetapkan Harga Jual Rumah ke Bank

Bila menjadikan bank sebagai perantara, pemilik properti harus menentukan harga jualnya. Saat ini banyak yang dapat dijadikan referensi harga, misalnya sebagai berikut.

• Menentukan harga dari nilai rumah dan tanah.
• Menentukan harga berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).
• Menghubungi dan berdiskusi dengan agen properti.
• Meminta bantuan pihak bank untuk melakukan appraisal nilai properti.
• Mengunjungi situs jual beli properti online untuk melihat referensi harga jual dari listing yang terdaftar di lokasi yang sama.

Menggunakan Rumah sebagai Agunan

Jika Anda berencana menjual rumah dan mencari metode yang efisien, maka mengajukan rumah sebagai agunan ke bank bisa menjadi opsi menarik.

Langkah pertama cara jual tanah atau rumah ke bank, yakni memastikan rumah bebas dari sengketa hukum. Properti harus mengantongi dokumen lengkap.

Hubungi bank yang bersedia menerima rumah sebagai agunan. Selanjutnya, bank akan melakukan appraisal dan menetapkan batas maksimal pinjaman.

Bank akan memberikan pinjaman sejumlah yang dikehendaki. Apabila terjadi gagal bayar, bank berhak menjual rumah melalui penjualan lelang guna mengganti kerurigan.

Keuntungan Menjual Rumah ke Bank

Bisa Mendapatkan Harga Sesuai

Anda memiliki peluang untuk mendapatkan harga penuh atau setidaknya mendekati harga penuh. Biasanya bank akan tertarik, karena hendak mengamankan investasinya.

Jika rumah dalam kondisi baik, kemudian dijual dengan harga realistis, maka kemungkinan besar bank bersedia membayar dengan harga sesuai.

Rumah Akan Terjual Lebih Cepat

Proses penjualan melalui bank cenderung lebih efisien. Pasalnya, bank memiliki sistem dan jaringan luas (baik online maupun offline) yang dapat diandalkan.

Hal ini berarti rumah Anda akan lebih mudah ditemukan oleh calon pembeli, sehingga mempercepat proses penjualan.

Keamanan Dokumen Terjamin

Ketika menjual rumah ke bank, keamanan dokumen sangat dijaga. Pasalnya, bank akan memastikan semua dokumen terkait properti, seperti sertifikat, legalitas, dan lainnya aman.

Sehingga, Anda tak perlu khawatir tentang kehilangan dokumen atau masalah hukum selama proses penjualan. 

Prosedur yang Lebih Mudah

Bank memiliki prosedur jelas dan terstruktur dalam hal jual beli properti. Anda hanya perlu mengikuti langkah-langkah yang ditetapkan oleh mereka.

Perwakilan bank akan membantu mengurus segala hal termasuk dalam proses administrasi dan transaksi. Jadi, pastikan Anda memilih bank terpercaya dan berpengalaman ya!

Tips Lancar Jual Rumah ke Bank

• Hampir semua bank di Indonesia memiliki layanan untuk penjualan rumah, tetapi kebijakan dan sistemnya berbeda-beda. Maka itu, pertimbangkan hal ini.
  • Bank memiliki sistem kredit untuk program KPR.
  • Bank memberikan kualitas pelayanan bagus dan profesional.
  • Bank memiliki track record baik dalam melayani sistem KPR.
  • Bank memiliki reputasi bagus.
• Persiapkan dokumen dengan teliti.
• Bank akan memberikan petunjuk mengenai proses penjualan rumah. Pastikan Anda mengikuti instruksi tersebut dengan cermat. Kalau ada pertanyaan, jangan ragu untuk bertanya kepada petugas bank.

Demikian informasi lengkap tentang cara jual rumah atau tanah ke bank biar cepat laku. Semoga bermanfaat, khususnya bagi pemilik properti.