5 Bank yang Bisa Take Over Pinjaman Rumah (KPR)

Terakhir diperbarui 16 Juli 2024 · 5 min read · by Yongky Yulius

take over kpr

Ilustrasi: Bank yang bisa take over pinjaman

Skema take over pinjaman bisa dipilih oleh debitur untuk menjual rumah yang sedang di-KPR-kan atau masih diangsur.

Perlu Anda ketahui, take over adalah skema pengalihan Kredit Pemilikan Rumah kepada pihak lain, yang dilakukan secara sah berdasarkan perjanjian di bawah aturan hukum.

Jadi, take over dapat dilakukan dari pihak debitur lama ke debitur baru, berdasarkan persetujuan dan ketentuan dari bank.

Artinya, proses take over pinjaman ke bank merupakan skema yang minim risiko, tidak seperti over kredit di bawah tangan yang hanya melibatkan debitur lama dengan debitur baru saja.

Jika berencana menjual rumah KPR, seperti rumah di Anvaya Townhouse atau Summarecon Mutiara Makassar, Anda wajib tahu deretan bank yang bisa take over pinjaman berikut ini!

Bank OCBC NISP

Ilustrasi produk KPR skema pembayaran syariah dari OCBC NISP

Ilustrasi bank yang bisa take over pinjaman: OCBC NISP

OCBC NISP adalah bank yang sebelumnya bernama NISP. Bank ini termasuk sebagai bank tertua keempat di Indonesia karena telah berdiri sejak 4 April 1941.

Jadi, kiprah OCBC dalam dunia perbankan Indonesia sudah tidak perlu diragukan lagi. Bank ini punya beragam produk unggulan, termasuk take over KPR.

Keunggulan dari take over KPR OCBC NISP adalah, proses pengajuannya yang cepat dan mudah, serta bunga KPR mulai 2,88% efektif per tahun, bunga selama 1 tahun pertama tetap/bunga fix dengan wajib membuka 1 rekening Taka (Tabungan Berjangka) baru minimum 1 tahun.

Syarat dan ketentuan take over KPR OCBC NISP:

Nasabah merupakan WNI perorangan.
Usia minimal 21 tahun.
Usia maksimal 55 tahun untuk karyawan dan 70 tahun untuk profesional dan wiraswasta.
Limit Rp500 juta hingga Rp5 miliar.
Bank asal pinjaman yang dapat dialihkan terbatas sesuai dengan kebijakan bank pada saat pengajuan, dan telah dibayarkan selama minimal 24 bulan dengan status lancar.
Jenis agunan KPR yang dapat dialihkan: rumah dan apartemen, dengan status bangunan 100% (seratus persen) sudah jadi dan dapat dilakukan penandatanganan Akta Jual Beli.

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"Pindah KPR Lebih Mudah di Rumah123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/refinancing\/pindah-kpr\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=pindahkpr&utm_term=kpr","custom_desc":"Cicilan rumah naik karena bunga floating? Saatnya pindah KPR (take over) ke bank lain","custom_cta":"Cek Sekarang","custom_background":"https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerDesktop.png, https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerMobile.png","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Bank Mandiri

Bank Mandiri, salah satu bank BUMN, menghadirkan program pemindahan fasilitas KPR atau multiguna sejenis dari bank lain.

Adapun benefit dari program take over Bank Mandiri adalah angsuran kredit lebih ringan, additional limit yang bisa digunakan untuk kebutuhan konsumtif lainnya, dan tenor maksimal 20 tahun.

Berikut beberapa persyaratan take over Mandiri:

Kredit telah berjalan minimum 12 bulan.
Kolektibilitas lancar 6 bulan terakhir.
Usia minimal 21 tahun atau sudah/pernah menikah.
Usia maksimal 55 tahun untuk pegawai dan 60 tahun untuk profesional/wiraswasta.
Tidak pernah direstrukturisasi reguler.
Minimal penghasilan KPR take over:
- Rp3,5 juta per bulan di Jabodetabek.
- Rp2,5 juta per bulan di luar Jabodetabek.

Bank BCA

Kredit Bangun Rumah KPR BCA Refinancing

Bank yang bisa take over pinjaman KPR berikutnya adalah BCA.

Salah satu bank swasta terbesar di Indonesia ini menawarkan program take over dengan beberapa keunggulan, seperti bebas penalti, bisa diajukan secara online, dan lebih praktis.

Berikut beberapa syarat umum take over KPR ke BCA:

Warga Negara Indonesia (WNI).
Usia minimal 18 tahun atau telah menikah.
Telah bekerja minimal satu tahun di perusahaan sekarang, atau total pengalaman kerja minimal dua tahun.
Untuk wiraswasta, minimal kerja dua tahun pada bidang yang sama.
Usia maksimal 55 tahun ketika masa kredit berakhir untuk karyawan.
Usia maksimal 65 tahun ketika masa kredit berakhir untuk wiraswasta atau profesional.
Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).
Perhitungan angsuran dari penghasilan kotor (diperbolehkan joint income suami dan istri).
Pemohon wajib menutupi asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause.
Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon.

Bank BTN

Ilustrasi bank yang bisa take over pinjaman: BTN

BTN adalah bank BUMN yang memiliki sejumlah program untuk properti, mulai dari KPR BTN Subsidi, KPR BTN Platinum, dan KPR BTN Sejahtera.

Keunggulan dari BTN take over adalah, suku bunganya yang 4,99 persen dan tenor dari 10-30 tahun.

Berikut adalah beberapa persyaratan umum untuk take over KPR ke BTN:

Warga Negara Indonesia (WNI).
Usia minimal 21 tahun atau telah menikah.
Memiliki status karyawan tetap, wiraswasta, atau profesional.
Usia tidak melebihi 65 tahun.
Wajib menutup asuransi jiwa dan kebakaran dengan syarat Banker’s Clause.
Pembayaran angsuran secara autodebet dari rekening Pemohon yang bersangkutan di Bank BTN.
Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).

Simulasi Take Over KPR

Isi detail KPR awalmu, dapatkan rekomendasi program KPR yang lebih hemat

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 tahun 30 tahun

Bank CIMB Niaga

simulasi kpr cimb niaga syariah

Terakhir, bank yang bisa take over pinjaman adalah CIMB Niaga.

Untuk diketahui, CIMB Niaga adalah bank yang telah berdiri pada 26 September 1955.

Kini, CIMB Niaga hadir dengan sejumlah program KPR, seperti KPR Xtra, KPR Xtra Manfaat, hingga KPR Xtra Flexi iB.

Berikut adalah beberapa persyaratan take over ke CIMB Niaga:

Warga Negara Indonesia (WNI).
Nasabah perorangan (bukan badan usaha).
Usia maksimal 56 tahun untuk karyawan pada masa akhir kredit.
Usia maksimal 70 untuk untuk profesional atau wiraswasta pada masa akhir kredit.

Itulah informasi dari Rumah123 mengenai bank yang bisa take over pinjaman.

Tonton video di bawah ini untuk mengetahui info lebih lanjut seputar take over KPR.