Mengenal Angsuran KPR BTN: Syarat, Kelebihan & Simulasi

Terakhir diperbarui 07 Nopember 2024 · 4 min read · by Citra Purnama Sari

Foto: forbes.com

KPR menjadi solusi bagi banyak orang ketika ingin membeli rumah impian.

Oleh sebab itu tak heran jika hampir seluruh bank di Indonesia menyediakan program KPR, termasuk Bank BTN.

KPR BTN cukup diminati oleh masyarakat berkat proses pengajuan KPR yang terbilang mudah serta suku bunga yang kompetitif.

Angsuran KPR BTN pun dinilai lebih murah dibandingkan bank lainnya. Berikut seluk-beluk soal KPR BTN yang perlu Anda ketahui.

Apa Itu KPR BTN?

Foto: trinityfinance.co.uk

Bank BTN merupakan Badan Usaha Milik Negara atau BUMN yang sudah berdiri sejak tahun 1897.

Memiliki sejarah yang cukup panjang, Bank BTN akhirnya berhasil berubah menjadi PT Bank Tabungan Negara (Persero), yang sebelumnya berupa Bank Tabungan Pos.

Kesuksesan ini salah satunya berkat program hunian melalui fasilitas KPR. Status BTN pun berubah dari Bank Konvensional menjadi Bank Devisa.

Cek Kemampuan KPR di Rumah123

Simulasi Kemampuan KPR

Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.

Pilih Tipe Pekerjaan

Berapa rata-rata penghasilan kamu saat ini?

Rp /bulan

Jangka Waktu KPR

Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal Rp. 3.673.377.053

Angsuran maksimal yang disarankan Rp. 30.000.000

Uang muka yang harus disiapkan Rp. 734.675.411

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Program KPR Bank BTN

Program KPR Bank BTN beragam dan bisa dipilih sesuai kebutuhan. Berikut uraian lengkapnya.

KPR BTN Subsidi

Bagi masyarakat yang memiliki penghasilan rendah, program KPR ini bisa menjadi pilihan tepat, karena suku bunga rendah serta cicilan ringan.

Tipe huniannya pun menyasar pada standar hunian tapak sejahtera dan rumah susun. Uang muka untuk program KPR subsidi hanya sebesar 1%.

KPR BTN Mikro

Program KPR ini memberikan kemudahan dalam membeli hunian serta lahan. Tidak hanya itu, merenovasi secara bertahap juga bisa menggunakan KPR BTN Mikro.

Sistem angsuran KPR BTN ini dapat dilakukan harian, mingguan dan bulanan.

KPR BTN Platinum

Program KPR ini dapat digunakan untuk membeli rumah dari developer maupun non developer. Selain itu, jenis KPR ini sudah dilengkapi asuransi kebakaran.

Bahkan, jika nasabah ingin melakukan take over dari bank lain juga bisa menggunakan program KPR BTN Platinum.

Kredit Kepemilikan Apartemen

Sesuai dengan namanya, program KPR ini cocok untuk Anda yang ingin membeli hunian vertikal, baik dalam kondisi baru maupun second.

Angsuran KPR BTN 2023 satu ini juga sesuai dengan harga apartemen yang hendak dibeli. Kredit program ini memiliki jangka waktu hingga 25 tahun.

Keunggulan KPR BTN

Foto: marca.com

Setiap bank memiliki kelebihan dari KPR yang ditawarkan. Begitu pula dengan Bank BTN.

Angsuran KPR BTN menggunakan suku bunga tetap selama dua tahun
Plafon kredit tidak terbatas
Suku bunga yang kompetitif
Proses pengajuannya pun lebih cepat dan mudah
Jangka waktu cicilan bisa mencapai 25 tahun
Terdapat perlindungan asuransi gempa bumi, jiwa, dan kebakaran
Bank BTN juga bekerjasama dengan berbagai developer perumahan
Uang muka yang dibayarkan besarnya ditentukan oleh harga jual rumah dan kebijakan pengembang

Bunga KPR Terbaru

Beli properti impian dengan memilih produk KPR terbaik di Rumah123

Bank BTN

Bunga mulai

5.46%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran mulai dari

Rp. 1.356.677

*Perhitungan angsuran berdasarkan tenor maksimal, harga rumah Rp 300 juta, dan uang muka 20%. Lihat Semua Bank

Syarat-Syarat KPR Bank BTN

Foto: static.vecteezy.com

Ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi oleh calon debitur KPR, berikut informasi lengkapnya:

Individu Warga Negara Indonesia (WNI)
Wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat Banker Clause
Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
Usia minimal 21 atau sudah menikah
Usia maksimal 55 tahun untuk pegawai swasta, dan 56 tahun untuk pegawai negeri
Usia maksimal 65 tahun untuk profesional dan pengusaha
Minimal pendapatan Rp.5.000.000 per bulan
Minimal masa kerja satu tahun

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"Cek Kelayakan KPR","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/kpr\/kelayakan-kpr\/","custom_desc":"Cari tahu jika kamu memenuhi syarat untuk pengajuan KPR","custom_cta":"Cek Sekarang","custom_background":"https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerDesktop.png, https:\/\/www.rumah123.com\/asset-core\/images\/wpBannerMobile.png","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Simulasi Angsuran KPR BTN

Setelah mengetahui tentang seluk-beluk bank, Anda tentu ingin mengetahui berapa kira-kira besaran angsuran KPR BTN yang harus dibayarkan setiap bulan.

Sebagai contoh, Anda hendak membeli rumah dengan luas lebih dari 70 m² dan harga jualnya mencapai Rp.500.000.000.

Anda akan mengajukan KPR ke Bank BTN yang memiliki suku bunga 3,72% fixed 2 tahun. Jangka waktu cicilan selama 20 tahun.

Berdasarkan simulasi KPR Bank BTN dari Rumah123, angsuran KPR BTN per bulan (masa kredit fix) adalah Rp2.365.313.

Sementara untuk angsuran KPR BTN per bulan (masa kredit floating) adalah Rp.4.308.329.

Menghitung angsuran seperti di atas akan jadi lebih mudah menggunakan kalkulator KPR Rumah123.

Selain mengetahui cicilan per bulan, Anda bahkan mengetahui detail lainnya seperti estimasi biaya lainnya dan estimasi bunga pinjaman.

Itulah penjelasan mengenai seluk-beluk KPR BTN yang perlu Anda ketahui.

Semoga artikel ini bermanfaat untuk Anda yang sedang mencari rumah impian, ya.