Contoh Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah yang Benar

Terakhir diperbarui 15 Oktober 2024 · 4 min read · by Miyanti Rahman

contoh surat pernyataan kepemilikan tanah

Lihat contoh surat pernyataan kepemilikan tanah. Surat ini berguna sebagai alat bukti dalam hal pembuktian kepemilikan tanah.

Tanah yang belum memiliki sertifikat sangat rentan terhadap konflik. Ini pun menjadi lahan subur bagi mafia tanah untuk melakukan aksinya.

Jika memiliki tanah tanpa sertifikat, maka pemilik harus membuat surat pernyataan kepemilikan supaya terhindar dari potensi konflik.

Surat berguna sebagai bukti kepemilikan tanah selama tidak ada sertifikat. Kita akan melihat contohnya melalui artikel panduan ini.

Namun sebelumnya, simak dahulu penjelasan tentang pengertian, syarat-syarat pengajuan dan prosedur mengajukannya.

Apa Itu Surat Kepemilikan Tanah (SKT)?

apa itu surat kepemilikan tanah SKT

Surat pernyataan kepemilikan tanah (disingkat SKT) dikenal pula dengan sebutan surat keterangan riwayat tanah.

SKT adalah bukti tertulis yang menunjukkan hak kepemilikan atas sebidang tanah yang dikuasai oleh seseorang maupun badan hukum.

Surat ini mampu menegaskan riwayat tanah yang telah dibeli. Dulu digunakan untuk kepentingan proses pendaftaran sertifikat tanah.

Namun, pasca pemerintah mengeluarkan Surat Edaran Menteri ATR/BPN/ Nomor 1756/15.I/IV/206 SKT tidak diperlukan lagi dalam proses tersebut.

Akibatnya SKT tidak memiliki kedudukan hukum lagi dalam undang-undang. Namun, masih bisa menjadi alat bukti kepemilikan tanah.

Masyarakat perdesaan masih banyak menggunakan SKT. Maka dari itu, penting mengetahui contoh surat pernyataan kepemilikan tanah yang baik.

Syarat-syarat Pengajuan SKT

syarat syarat pengajuan skt

SKT dibuat oleh desa/kelurahan setempat. Sedangkan sertifikat tanah dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Ketika mengajukannya, tentu ada syarat-syarat yang harus dipenuhi. Salah satunya, pemohon mesti menyediakan saksi sebagai pemberi keterangan.

Berdasarkan pasal 24 ayat (1) PP 24/1997, saksi adalah orang yang cakap memberi kesaksian dan mengetahui seluk-beluk kepemilikan tersebut.

Jadi, jangan asal membawa saksi dalam pembuatan SKT. Ada pun syarat-syarat yang harus dipenuhi oleh pemohon, yaitu:

Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kartu Keluarga (KK) pemohon;
Fotokopi KTP saksi-saksi;
Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP);
Salinan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)-P2 tahun berjalan;
Surat pernyataan tidak sengketa tanah; dan
Materai Rp10.000 atau Rp6.000 dua buah.

Prosedur Mengajukan Surat Kepemilikan Tanah

prosedur mengajukan surat kepemilikan tanah

Foto: Freepik

Setelah menyiapkan syarat-syarat tersebut. Pemohon harus mengikuti prosedur pengajuan berikut.

Pemohon mendaftarkan diri secara administrasi dengan mengajukan permohonan kepada kepala desa atau lurah setempat.
Mengambil dan mengisi formulir di kantor desa/kelurahan dengan melengkapi persyaratan yang ditentukan.
Persyaratan yang sudah lengkap akan disetujui oleh kepala desa/lurah.
Pihak pemohon dan desa/kelurahan akan memasang pengumuman selama 30 hari masa kalender di lokasi tanah. Apabila terdapat laporan klaim dari orang lain-wajib melakukan mediasi.
Jika tidak ada klaim kepemilikan dari orang lain dalam 30 hari, maka pada hari ke-31 (disesuaikan dengan tanggal akhir masa kalender) kepala desa/lurah mengeluarkan Surat Tugas untuk melakukan pengukuran.
Dalam proses pengukuran akan dilakukan penomoran titik koordinat dan akan dimuat pada sket atau gambar bidang tanah.

Begini Contoh Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah

contoh surat pernyataan kepemilikan tanah

Sekarang, Anda sudah mengetahui apa itu SKT, syarat-syarat dan prosedur pengajuannya ke kantor desa/kelurahan setempat.

Agar tidak salah mengisi formulir surat pernyataan, berikut contoh surat pernyataan hak milik tanah dari pemohon yang bisa dijadikan referensi.

contoh surat pernyataan kepemilikan tanah dari pemohon

Sumber: pdigrakotasurabaya.org

Jika sebelumnya surat pernyataan dari pemohon, maka selanjutnya adalah contoh surat keterangan kepemilikan tanah dari kepala desa.

contoh surat pernyataan kepemilikan tanah dari desa

FAQ

Apakah surat tanah dengan SKT kuat?

SKT bisa dibilang bukti kepemilikan yang dibuat di bawah tangan. Oleh karena itu, kedudukannya di mata hukum lemah. Namun, masih bisa dijadikan sebagai alat bukti di pengadilan.

Apakah SKT sama dengan sertifikat tanah?

Berbeda, sertifikat merupakan alat bukti yang sah berdasarkan undang-undang yang berlaku.

Siapa yang mengeluarkan surat pernyataan kepemilikan tanah?

Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, SKT dikeluarkan oleh kepala desa/lurah setempat.

Berapa biaya membuat SKT?

Variatif, pastinya proses pengajuan SKT tidak memerlukan biaya yang besar dan proses yang lama.

Mau ngobrolin apapun soal properti? Yuk ke Teras123, dari jual beli properti, KPR sampai share pengalaman kamu juga bisa lho di sini!