Cara Bisnis Properti Syariah tanpa Modal

Foto ilustrasi bisnis properti syariah: iStock

Bisnis properti syariah adalah kegiatan jual beli atau sewa menyewa produk properti yang berpegang pada prinsip Islami. Jadi, tidak ada unsur riba di dalamnya.

Saat ini bisnis properti syariah digadang-gadang menjanjikan prospek cerah. Usaha ini menarik banyak peminat, sebab memberikan profit yang cukup besar.

Walaupun demikian, banyak orang yang belum berani memulainya. Mereka beranggapan bisnis ini membutuhkan modal besar, padahal tidak begitu faktanya.

Anda bisa menjalankan bisnis properti syariah dengan modal minim, bahkan tanpa modal sekalipun. Peluangnya sangat menggiurkan dan sayang untuk dilewatkan.

Bagi yang penasaran, artikel ini akan mengupas cara bisnis properti syariah. Pembahasannya dimulai dari yang butuh modal besar sampai modal nol rupiah.

Simulasi KPR Syariah

Hitung pembiayaan KPR syariah dengan rekomendasi bank terbaik di Rumah123

Harga Properti

Rp

Uang Muka

%

Rp

Rekomendasi Program KPR

Margin mulai

9%

Tenor maks.

15 tahun

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Tahun ke 1 dan seterusnya

Margin 9%

Rp. 2.434.240

Tanya KPR

Cara Bisnis Properti Syariah

Menjadi Developer Properti Syariah

Foto ilustrasi bisnis properti syariah: Pexels

Kesempatan gabung di bisnis properti syariah sangat besar, bahkan bagi developer anyar. Ya bidang usaha ini tidak hanya diminati oleh pengembang berpengalaman.

Perlu Anda ketahui untuk menjadi developer properti syariah tidak boleh melibatkan pihak ketiga atau bank dalam proses pembiayaan ataupun pengembangan proyek.

Selain harus menyediakan dana yang sangat besar dan bekerja sama dengan arsitek untuk desain site plan-nya, ada beberapa hal penting lain yang wajib diketahui.

Tips Menjadi Developer Properti Syariah

Tambah Pengetahuan Lebih Tentang Properti

Sebelum menjadi developer syariah yang kompeten ada banyak hal yang harus Anda pelajari agar tidak melakukan kesalahan yang membuat semua modal habis tak tersisa.

Pelajari seluk-beluk properti syariah, akuisisi lahan, perhitungan biaya pembangunan, kualitas fasilitas sosial, skema pembiayaan, lobi, mengurus sertifikat, perizinan dan sebagainya.

Memiliki Kemampuan untuk Bersikap Adil

Bersifat adil dan jujur menjadi prinsip dasar dari seorang developer properti. Anda tidak boleh merugikan pihak konsumen saat proses jual beli.

Maka dari itu, transaksi jual beli dalam Islam menjunjung tinggi cara tersebut agar Anda terhindar dari dunia kejahatan properti dengan menipu konsumen.

Kejujuran juga menjadi hal penting yang harus dimiliki seorang developer properti. Jadilah transparan mengenai properti yang ditawarkan agar pembeli tidak merasa kecewa.

Jaga Hubungan Baik dengan Investor dan Tidak Melibatkan Pihak Bank

Dalam proses pembiayaan, developer syariah tidak akan melibatkan pihak bank. Namun bisa memperoleh modal dari investor, jadi pastikan menjalin hubungan baik dengan mereka.

Ada pun strategis untuk mendanai proyek perumahan Islami ini dengan cepat, yaitu sebagai berikut.

• Menjual properti secara tunai ke calon pembeli;
• Menjual properti dengan uang muka besar;
• Menjual properti dengan sistem rumah inden; dan
• Menawarkan kredit rumah sampai waktu yang disepakati.

Gabung dengan Asosiasi

Cara berikutnya belajar bisnis properti syariah yaitu dengan bergabung ke asosiasi. Ini akan membuat perusahaanmu lebih kredibel dan dipercaya oleh konsumen.

Ada banyak asosiasi properti di Indonesia di antaranya sebagai berikut.

• Real Estat Indonesia (REI);
• Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (APERSI);
• Himpunan Pengembang Permukiman dan Perumahan Rakyat (HIMPERRA);
• Asosiasi Properti Syariah Indonesia (APSI);
• dan masih banyak lagi.

Kenali Jenis Properti Dijual

Ketika menjadi developer, Anda harus mengetahui jenis produk yang dijual. Apakah siap huni atau inden? Pasalnya, ini berhubungan dengan akad yang mesti digunakan saat transaksi.

Developer yang menjual rumah siap huni akan menggunakan prinsip-prinsip akad murabahah. Akad ini melalui mekanisme jual beli barang dengan penambahan margin.

Sedangkan rumah inden (rumah yang sudah dijual tetapi belum dibangun) biasanya berpedoman pada akad istishna yang dikembangkan dari akad salam.

Mekanisme transaksi akad istishna, yaitu penyerahan barang dilakukan di kemudian hari sementara pembayaran dapat dilakukan melalui cicilan atau ditangguhkan.

Nah, itulah beberapa tips bagi yang ingin memulai bisnis properti syariah sebagai developer.

Jika perhitungan bisnis properti syariah dengan cara menjadi developer ini tak memungkinkan terutama dari segi modal, maka bisa mencari alternatif lain, salah satunya menjadi agen.

Menjadi Agen Properti Profesional

Foto ilustrasi bisnis properti syariah: Richard James Recruitment Agency

Tidak bisa dipungkiri menjadi developer properti syariah prosesnya agak rumit. Selain itu, cara tersebut sangat berisiko, baik bagi pihak developer, investor maupun konsumen.

Kalau begitu, Anda bisa mencoba cara bisnis properti syariah tanpa modal dengan menjadi freelance agen properti. Yuk simak kiat-kiat menjadi agen lewat video berikut!

Ya, sebelum menjadi seorang agen profesional, Anda bisa memulainya sebagai pekerja lepas terlebih dahulu. Pelan tapi pasti mengumpulkan pengalaman berharga di bisnis ini.

Ikuti Agent Academy Rumah123.com

Setelah mencoba menjadi freelance, mungkin Anda tertarik menjadi agen properti profesional. Kalau begitu, cobalah ikuti kelas Agent Academy Rumah123.com.

Agent Academy adalah pelatihan menjadi agen properti terbaik. Melalui kelas ini, Anda bakal mendapatkan pembelajaran berkualitas dan personal branding kuat sebagai agen kredibel.

Anda akan mendapatkan materi-materi segar tentang fotografi properti, pemasaran digital, public speaking dan sebagainya. Nilai investasi untuk kelas ini sangat terjangkau!

Setelah itu, gabung menjadi agen Rumah123.com untuk mendapatkan berbagai keuntungannya!

Menjadi Pengusaha Sewa-menyewa Properti

Foto ilustrasi bisnis properti syariah: Unsplash

Tidak perlu menjadi developer perumahan syariah untuk memulai bisnis di bidang ini. Selain itu, Anda bisa menekuni sewa-menyewa properti seperti rumah kontrakan atau kos-kosan.

Jika mempunyai properti nganggur milik pribadi atau keluarga, Anda bisa memanfaatkannya menjadi pundi-pundi rupiah. Peminatnya pasti selalu ramai.

Untuk memasarkannya, Anda bisa menggunakan situs sewa properti online. Silakan pasang iklan Anda untuk memunculkan properti di halaman sewa rumah di Indonesia.

Bisnis sewa-menyewa properti terbilang sangat menguntungkan. Apalagi kalau hunian milik Anda berlokasi strategis dekat kampus seperti The Grand Kenjeran.

Nah, itulah tiga rahasia bisnis properti syariah yang bisa Anda lakukan. Ya, prosesnya tentu tidak akan mudah, tetapi kalau tekun pasti membuahkan hasil.

Selamat mencoba!

Mau ngobrolin apapun soal properti? Yuk ke Teras123, dari jual beli properti, KPR sampai share pengalaman kamu juga bisa lho di sini!