14 Tips Memilih Agen Properti Tepercaya & Terbaik!
Terakhir diperbarui 20 Juni 2024 · 8 min read · by Yongky Yulius
Foto: Pexels
Tips memilih agen properti penting diketahui untuk Anda yang ingin membeli atau menjual rumah melalui agen.
Menggunakan jasa agen properti untuk membeli rumah adalah sebuah opsi menarik yang bisa kita coba.
Pasalnya, agen properti adalah salah satu pihak yang kompeten dalam proses jual-beli rumah.
Mereka akan membantu, mulai dari proses merekomendasikan properti, menemani visit unit, sampai transaksi.
Tak heran bila melihat iklan rumah online maupun offline, sebagian besar dipasarkan oleh agen.
Namun banyak pula orang yang enggan menggunakan jasa ini karena komisi agen properti yang dinilai tinggi.
Ditambah, maraknya penipuan yang mengatasnamakan agen properti. Jadi, Anda harus cermat agar dapat memilih agen properti terbaik yang sudah tersertifikasi secara resmi.
Nah, bila Anda ingin membeli rumah, ada baiknya ketahui dulu tips memilih agen properti terpercaya berikut ini.
Mengecek Reputasi
Hal pertama yang penting dilakukan saat hendak mencari agen properti terpercaya, ialah mengecek reputasinya.
Apakah agen tersebut memiliki jejak reputasi yang buruk atau tidak.
Lalu, Anda pun harus mengecek lisensi dan penghargaan yang dimiliki oleh kantor tempat agen bertugas.
Biasanya, kantor agen properti terpercaya dan dikenal banyak orang memiliki situs perusahaan tersendiri.
Di dalamnya memuat agen-agen yang berprestasi, sehingga dapat Anda jadikan sebagai acuan dalam memilih agen properti terpercaya.
Beberapa contoh kantor agen properti terbaik di antaranya adalah:
- Brighton
- Ray White
- ERA Indonesia
- Century 21
- Xavier Marks
Memilih Agen yang Menguasai Area
Hal selanjutnya yang harus dilakukan dalam memilih agen properti terpercaya, ialah memastikan agen tersebut menguasai area atau daerah yang Anda inginkan.
Karena agen harus memiliki pengetahun tentang fasilitas publik, infrastruktur dan aksesibilitas, ini berguna membantu pencari properti menentukan pilihan.
Memiliki agen yang aktif memberi informasi tentunya sangat penting untuk para pencari properti.
Di fitur Cari Agen Rumah123, Anda bisa melihat agen properti terdekat berdasarkan lokasi, misalnya Bandung, Jabodetabek, Joglosemar, atau Surabaya.
Jadi, Anda bisa secara jelas mengetahui mana agen yang menguasai area tertentu.
Agen Mengetahui Tren Harga Properti
Memilih agen properti terpercaya dapat dilihat dari kepiawaiannya saat menjelaskan tren harga properti di suatu kawasan.
Hal tersebut dapat jadi keunggulan agen, terutama saat merekomendasikan pilihan properti di berbagai kawasan.
Para agen biasanya menggunakan analisis kompetitif pasar atau Competitive Market Analysis (CMA).
Dengan menganalisis nilai properti yang akan dijual, harga akan sesuai dengan perkiraan pasar.
Memilih Agen yang Bisa Jadi Pendengar yang Baik
Agen properti haruslah menjadi seorang pendengar yang baik dan menerima semua keinginan konsumen.
Dengan mendengarkan keinginan konsumen, agen properti mampu mengingat spesifikasi properti yang diinginkan baik secara lokasi, harga, dan sebagainya.
Nah, setelah mengetahui beberapa tips memilih agen properti terpercaya, berikut untung rugi beli rumah lewat agen properti.
Ketahui Klien yang Pernah Ditangani
Selanjutnya, Anda harus menanyakan mengenai klien yang pernah dan sedang ditangani oleh seorang agen.
Anda harus mendapatkan informasi secara detail, seperti berapa komisi yang diterima dari klien tersebut sampai butuh waktu berapa lama sampai propertinya terjual.
Dengan begitu, Anda memiliki pertimbangan lebih matang, akan memilih agen yang mana.
Untuk mengetahui rekam jejak seputar agen, Anda dapat melihatnya di fitur Cari Agen Rumah123.
Dalam setiap profil agen yang ditampilkan, terdapat ada berapa properti yang berhasil dijual oleh seorang agen.
Pilih yang Berpengalaman
Sumber: toistersolutions.com
Pengalaman adalah guru terbaik. Begitulah pepatah bijak yang sering kita dengar.
Pepatah tersebut bisa saja benar. Seorang profesional kemungkinan besar akan semakin lihai dalam bidangnya jika sudah berkecimpung bertahun-tahun.
Jadi, dalam memilih agen properti pun, sebaiknya pilih yang sudah berpengalaman.
Apalagi jika Anda sedang menjual properti yang harganya fantastis, seperti di atas Rp1 miliar.
Saran kami, setidaknya pilih agen yang telah bekerja minimal lima tahun dalam industri properti.
Alhasil, agen tersebut pasti memiliki pengetahuan, pengalaman, dan jaringan yang mumpuni untuk membantu menjualkan properti Anda.
Wawancarai Lebih dari Satu Agen Properti
Sebelum memutuskan memilih seorang agen properti, sebaiknya jangan hanya mewawancarai satu agen saja.
Saran kami, wawancarai setidaknya tiga agen properti agar punya pertimbangan lebih baik.
Dalam wawancara atau diskusi tersebut, Anda bisa menanyakan beberapa hal, seperti:
- Metode yang digunakan dalam membantu menjualkan properti.
- Komisi yang diterima.
- Daftar penjualan terbaru.
Sepakati Soal Cara Berkomunikasi
Komunikasi adalah faktor penting dalam menjalin kerja sama dengan seorang agen.
Jadi, pastikan Anda mencapai kesepakatan terlebih dahulu dengan agen yang hendak menjualkan properti Anda terkait komunikasi.
Misalnya, Anda ingin menjalin komunikasi melalui aplikasi pesan instan. Namun, agen Anda justru ingin tetap berkomunikasi lewat e-mail.
Perbedaan cara berkomunikasi tersebut harus dibicarakan dulu, sebelum properti mulai dipasarkan.
Jelaskan Tujuan Anda dalam Menjual Properti
Sumber: croatia-property.net
Pastikan Anda menjelaskan tujuan dalam menjual properti kepada seorang agen properti.
Contohnya, Anda ingin propertinya terjual di harga yang sesuai dengan pasar dan tak masalah jika terjual dalam waktu lama.
Atau, Anda ingin propertinya terjual secara cepat, tak peduli berapapun harganya.
Jika informasi yang disampaikan sudah jelas, agen properti bisa lebih leluasa membantu menjualkan properti Anda.
Diskusikan Soal Strategi Penjualan
Jangan lupa untuk mendiskusikan strategi penjualan yang akan diterapkan, di antaranya:
- Pemasangan spanduk di properti yang dijual.
- Strategi penjualan secara daring melalui media sosial.
- Pemasangan listing di situs jual beli properti.
Peran Anda di sini hanya memberikan saran dan persetujuan terkait hal tersebut.
Jadi, sebaiknya jangan terlalu jauh ikut campur dengan strategi penjualan tersebut.
Nah setelah mengetahui beberapa tips memilih agen properti tepercaya, berikut untung rugi beli rumah lewat agen properti.
Baca juga:
Keuntungan dan Proses Beli Rumah lewat Agen Properti
Pilih Komisi yang Sesuai
Pastikan komisi agen properti yang Anda pilih tidak terlalu tinggi.
Berdasarkan Permen Perdagangan Nomor 51/M-DAG/PER/7/2017 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti, komisi agen untuk jual-beli properti adalah 2-5 persen.
Jadi, jika ada agen yang mematok lebih dari lima persen, sebaiknya cari lagi agen lainnya.
Pilih Berdasarkan Spesialisasi
Setiap agen memiliki spesialisasinya tersendiri. Misalnya, agen yang punya spesialisasi menjual apartemen, properti komersial, atau villa.
Jadi, Anda harus memilih agen dengan spesialisasi yang sesuai.
Jika ingin menjual rumah, pilih agen yang memang berpengalaman dan punya spesialisasi dalam menjual rumah.
Untuk mengetahui spesialisasi setiap agen, Anda bisa bertanya ke kantor agen yang menaunginya.
Atau, Anda juga dapat melihatnya di fitur Cari Agen Rumah123.
Pilih yang Harga Tengahnya Sesuai
Harga tengah adalah harga rata-rata dari properti yang berhasil terjual oleh seorang agen.
Hal tersebut bisa menjadi pertanda, bahwa agen piawai menjual properti di harga tertentu.
Jadi, harga jual properti Anda mesti sesuai dengan harga tengah tersebut.
Silakan lihat informasi mengenai harga tengah ini melalui fitur Cari Agen Rumah123.
Punya Jaringan Bisnis yang Luas
Saat hendak menggunakan jasa agen properti, pastikan agen tersebut memiliki jaringan bisnis yang luas.
Jaringan bisnis yang dimaksud adalah relasi dengan bank dan developer.
Apabila memiliki relasi baik dengan bank, bukan tidak mungkin seorang agen akan merekomendasikan dan membantu Anda untuk mengajukan pembiayaan KPR.
Lalu, kerja sama yang baik dengan developer akan membuat seorang agen punya rekomendasi properti yang beragam.
Selain itu, agen juga bisa membantu memudahkan proses pengurusan administrasi ke pihak developer.
***
Itulah beberapa tips memilih agen properti saat membeli rumah.
Untuk mengetahui lebih lanjut soal agen properti, silakan tonton video di bawah ini.
Jika Anda sedang mencari rumah dijual berkualitas jempolan, silakan lihat proyek Klaska Residence atau Landmark Residence.
Semoga bermanfaat!
Baca juga:
9 Cara Jadi Agen Properti Pemula yang Disenangi oleh Klien
Punya pertanyaan seputar properti? Yuk, Tanya Rumah123 di sini!