Perbandingan Kos dan Apartemen di Bandung

r123-share-title

Foto: Pexels

Perbandingan kos dan apartemen di Bandung, mana yang lebih baik untuk dijadikan tempat tinggal sementara?

Pertanyaan tersebut barangkali ada di benak kamu yang hendak merantau ke kota besar seperti Bandung, untuk bekerja atau melanjutkan pendidikan tinggi.

Pamor kosan sebagai tempat tinggal sementara memang masih cukup populer saat ini.

Sebab, harga sewa kosan terbilang murah dan lokasinya pun dekat dengan sejumlah fasilitas umum.

Sehingga memudahkan mobilitas penghuninya dalam menjalani aktivitas harian.

Hanya saja, dalam beberapa tahun terakhir, tren tinggal di apartemen pun terus meningkat.

Pilihan menjadikan hunian vertikal sebagai tempat tinggal sementara maupun permanen, banyak diambil oleh para milenial yang tinggal di kota besar seperti Bandung.

Pasalnya, rata-rata apartemen berada di pusat kota yang dekat dengan area perkantoran maupun kampus.

Selain itu, dibandingkan kosan, apartemen memiliki fasilitas internal yang lengkap dan mumpuni dalam memenuhi kebutuhan penghuninya.

Lantas, manakah pilihan hunian di Bandung yang lebih baik untuk mahasiswa atau pekerja rantau?

Apakah sewa apartemen lebih menguntungkan dibandingkan sewa kos di Bandung? Atau sebaliknya?

Untuk itu, mari kita simak perbandingan kos dan apartemen di Bandung dengan melihat aspek-aspek berikut.

Harga Sewa Kos dan Apartemen di Bandung

Hal pertama yang terlintas dalam benak ketika kita membahas perbandingan kos dan apartemen di Bandung adalah harga.

Sebagai informasi, rataan harga sewa kost di Bandung berkisar antara Rp4 juta hingga Rp14 juta per tahun, atau sekitar Rp500 ribu hingga Rp1.5 juta.

Besar kecilnya harga sewa ditentukan oleh lokasi hingga fasilitas yang tersedia di kosan tersebut.

Adapun kisaran harga sewa apartemen di Bandung adalah Rp 1 jutaan hingga Rp2.3 juta hingga Rp 7 jutaan per bulan.

Bila melihat perbandingan harga sewa kost dan harga sewa apartemen di Bandung,  menyewa kamar kos sudah pasti lebih murah daripada menyewa satu unit apartemen.

Sebab, diluar harga sewa, ada sejumlah biaya lain yang harus dibayarkan oleh penghuni apartemen seperti service charge, listrik, air, sampai lahan parkir.

Baca juga:

Rincian Biaya Tinggal di Apartemen, Berapa Dana yang Harus Disiapkan?

Kendati demikian, tinggal di sebuah unit apartemen bisa menguntungkan dari segi harga apabila kamu membelinya.

Sebab, nilai investasi yang dihasilkan oleh apartemen akan terus meningkat di kemudian hari.

Dengan potensi pertumbuhan properti di Kota Bandung yang bisa mencapai 5,89 persen setiap tahunnya, apartemen dapat menjadi pilihan hunian di Bandung yang tepat untuk mahasiswa yang sudah memiliki rencana finansial jangka panjang.

Lokasi dan Akses

Selanjutnya, kita akan membahas lokasi dalam perbandingan kos dan apartemen di Bandung.

Di kamus properti, faktor lokasi juga sangat memengaruhi keputusan penyewa atau pembeli.

Hal yang sama juga berlaku untuk apartemen ataupun kos-kosan yang akan disewa.

Misalnya, jika kamu adalah mahasiswa Bandung, kamu pasti mempertimbangkan jarak dari tempat kos atau apartemen ke kampus.

Hal yang sama juga berlaku ketika kamu bekerja di Kota Bandung. Selain jarak, adakah akses transportasi umum yang mudah untuk dijangkau?

Lalu, ada pertanyaan tentang fasilitas umum lainnya, mulai dari tempat makan, minimarket, akses ke fasilitas kesehatan dan sebagainya.

Di Bandung sendiri, apartemen dan kos biasanya berdekatan dengan lokasi-lokasi penting seperti kampus dan perkantoran.

Dalam hal lokasi, perbandingan kos dan apartemen di Bandung tidak terlalu jauh berbeda.

Namun, jika kita melihat perbedaan lokasi antara keduanya, apartemen tentu dibangun di lokasi yang strategis seperti jalan utama Kota Bandung. Hal ini membuat aksesnya menjadi lebih mudah.

Sebaliknya, sebagian besar kostan dibangun di lokasi pemukiman warga, bahkan beberapa harus masuk ke dalam jalan dan gang-gang sempit.

Baca juga:

7 Rekomendasi Apartemen Bandung di Dekat Kampus

Fasilitas dalam Kos dan Apartemen

Meskipun akses ke berbagai fasilitas umum antara apartemen dan kos tidak jauh berbeda, fasilitas internal yang disediakan oleh keduanya pasti jauh berbeda.

Jika kamu memilih apartemen, maka akan mendapat fasilitas yang cukup lengkap.

Mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, laundry, hingga supermarket di dalam kawasan apartemen bisa kamu nikmati dengan mudah.

Selain itu, untuk unit apartemen yang disewakan biasanya sudah dilengkapi dengan berbagai perabotan seperti kamar tidur, televisi, meja, sofa, hingga kitchen set.

Bahkan jika saja ada kos eksklusif yang menyediakan fasilitas serupa, masih bisa dibilang apartemen lebih unggul dibanding kos-kosan.

Oleh sebab itu, jika kamu adalah orang yang ingin memiliki tempat tinggal dengan fasilitas lengkap, maka memilih sewa apartemen Bandung adalah opsi ideal.

Jika sedang mencari apartemen di Bandung dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis, Landmark Residence atau Hquarters Business Residence bisa jadi pilihan tepat.

Keamanan dan Lingkungan Sekitar

Foto: Unsplash

Untuk keamanan, perbandingan kos dan apartemen di Bandung cukup timpang. Untuk kos-kosan, biasanya penjagaan dilakukan seadanya oleh penjaga kos.

Sedangkan untuk apartemen ada sistem keamanan yang lebih ketat. Mulai dari petugas keamanan 24 jam, jaringan CCTV di berbagai titik, penggunaan access card, hingga diberlakukannya one gate system.

Beberapa kostan premium mungkin menawarkan kualitas yang sama, meski hanya beberapa saja.

Jika kamu memilih apartemen, privasi juga menjadi hal utama yang diberikan oleh pengelola. Tidak sembarang orang bisa keluar masuk gedung apartemen.

Biasanya, petugas apartemen juga akan menahan kartu identitas pengunjung untuk memastikan keamanan para penghuni di dalamnya.

Selain itu, pengembang juga memperhitungkan beberapa faktor lainnya, seperti bebas banjir, jauh dari lokasi pemakaman, hingga keamanan dari tindak kriminal.

Faktor Lainnya

Selain hal-hal di atas, ada faktor lain yang juga harus dipertimbangkan sebelum memilih untuk menetap di apartemen maupun kos.

Faktor ini harus dipertimbangkan supaya kamu merasa betah ketika tinggal di sana.

Hal tersebut adalah suasana di sekitar tempat tinggal. Terutama jika kamu mempunyai preferensi khusus.

Jika kamu yang senang bergaul dan berinteraksi dengan orang-orang baru, nampaknya menyewa kamar kos bisa jadi pilihan yang lebih baik dibanding menyewa apartemen.

Hal ini berlaku sebaliknya untuk orang-orang yang lebih senang menjaga privasinya, sehingga memilih apartemen akan dirasa lebih cocok.

Setidaknya, kamu tidak terlalu banyak berinteraksi dengan para tetangga unit apartemen kamu.

Lagi pula, orang-orang yang menyewa apartemen juga orang yang punya preferensi yang sama seperti kamu.

Nah, itu tadi beberapa perbandingan kos dan apartemen di Bandung.

Jadi jika disimpulkan perbandingan keduanya bisa dirangkum seperti di bawah ini:

	Sewa Kos	Sewa Apartemen
Harga sewa	Lebih Murah	Lebih Mahal
Lokasi dan akses	Cukup Strategis	Lebih Strategis
Fasilitas internal	Cukup Lengkap	Lebih Lengkap
Keamanan	Petugas Jaga	Petugas-CCTV-Access Card
Lainnya	Cocok untuk Bersosialisasi	Cocok untuk yang Suka Privasi

Dari poin-poin yang telah disebutkan di atas, apakah kamu sudah menentukan untuk memilih kos atau apartemen sebagai hunian di Bandung?

Jika kamu masih belum menentukan dan masih ingin melakukan riset, mungkin kamu bisa mencoba mencari berbagai pilihan di rumah123.com dimana kamu bisa mencari beragam tipe hunian di Bandung  mulai dari rumah, kos dan apartemen.

Selamat mencari!