7 Cara Nego Harga Rumah yang Efektif dan Menguntungkan

r123-share-title

Cara nego harga rumah tidak seperti menawar barang di pasar, Anda memerlukan strategi khusus untuk melakukannya.

Namun, yang menjadi pertanyaan, apakah bisa menawar atau menego harga rumah? Jawabannya tentu bisa.

Apalagi bila rumah yang hendak dibeli tergolong second atau bekas.

Untuk rumah baru pun, tidak jarang developer yang membuka ruang komunikasi dengan calon pembeli untuk proses tawar-menawar.

Lantas, seperti apa cara menawar harga rumah yang baik? Untuk tahu jawabannya, simak uraian di bawah ini.

Cara Nego Harga Rumah dengan Penjual 

1. Ketahui Harga Pasaran

Foto: magicbricks.com

Penting untuk mengetahui kisaran harga pasar di lokasi rumah tersebut berada.

Bila si penjual mematok harga yang lebih besar dibanding rata-rata harga pasaran, maka bisa dijadikan celah untuk negosiasi.

Namun, pastikan angka yang Anda tawarkan masuk akal dan tidak jauh dari pasaran.

Ini dimaksudkan agar kesepakatan bisa tercapai dan tidak merugikan salah satu pihak.

2. Perhatikan Kondisi Rumah

Cara nego rumah berikutnya, yakni mengetahui kondisi fisik rumah secara menyeluruh.

Bila rumah incaran Anda diketahui memiliki kerusakan atau perlu diperbaiki, hal tersebut dapat menjadi alasan untuk melakukan negosiasi.

Jika perlu, Anda dapat menyewa jasa profesional yang mampu menilai kondisi hunian.

Ahli yang dipakai jasanya harus netral dan disepakati oleh dua belah pihak.

3. Cek Dokumen Legalitas Rumah

Foto: housing.com

Selain kondisi fisik, cara nego harga rumah dapat dilakukan dengan memeriksa dokumen legalitasnya.

Maka itu, Anda wajib memeriksa dokumen legalitas rumah dengan baik.

Pastikan hunian sudah mempunyai legalitas seperti SHM, surat PBB, dan IMB.

Andai rumah incaran belum memiliki SHM atau pajaknya bahkan belum dibayar, maka dapat dijadikan argumen untuk negosiasi.

Paling tidak, Anda bisa meminta potongan harga untuk mengurus legalitas rumah.

Baca juga:

7 Tips Membeli Rumah Cash Keras yang Aman bagi Pemula

4. Jangan Terbawa Emosi

Jangan terbawa emosi, usahakan Anda melihat rumah incaran secara objektif.

Artinya, bila Anda sudah menyukai rumah tersebut, jangan terburu-buru untuk mengambil keputusan.

Pasalnya, salah satu kesalahan orang saat membeli rumah adalah “terlalu” tertarik saat melihat rumah tersebut.

Itu sebenarnya sah-sah saja, tetapi terkadang perasaan terlalu tertarik dapat dimanfaatkan oleh penjual.

Bila tak sanggup mengelola emosi, bukan tidak mungkin Anda bisa terjebak dan terburu-buru membeli rumah tersebut.

5. Tentukan Batas Maksimal Penawaran

Ketika negosiasi rumah berlangsung, pastikan Anda sudah menentukan batas maksimal harga penawaran.

Namun, jika penjual terlihat sulit menerima harga tawaran Anda, sebaiknya negosiasi dihentikan agar tidak membuang waktu.

Lalu, berapa persen menawar harga rumah? Idealnya, Anda bisa meminta potongan sebesar 20% dari harga awal yang dipatok oleh penjual.

6. Tinjau Harga Rumah secara Berkala

Bila Anda tidak berencana membeli rumah dalam waktu dekat, coba pantau harga hunian incaran secara berkala.

Sebulan sekali adalah waktu yang tepat, agar Anda mengetahui apakah rumah tersebut mengalami kenaikan harga atau tidak.

Bila dalam beberapa bulan harga rumah masih sama, ada kemungkinan bahwa rumah tersebut cukup sulit untuk dijual.

Manfaatkan momen ini untuk melakukan negosiasi harga.

Namun, jika tidak, risikonya Anda bisa saja kehilangan rumah idaman.

7. Minta Bantuan Agen Properti

Foto: pueblodeoro.com

Bila sulit melakukan negosiasi, cara terakhir yang bisa Anda lakukan adalah meminta bantuan agen properti profesional.

Memang ada biaya tambahan yang harus dibayar, tetapi agen properti dapat secara efektif membantu Anda melakukan negosiasi harga.

Konsultasikan harga rumah yang diinginkan, maka agen properti akan mencarikan hunian sesuai kebutuhan Anda.

Tidak perlu pusing memikirkan proses jual beli hingga balik nama sertifikat, sebab semua itu sudah termasuk dalam layanan agen properti.

Bagaimana, cukup mudahkan cara nego harga rumah yang efektif dengan penjual.

Saat ini, ketersediaan rumah murah sebenarnya sudah semakin banyak.

Bahkan, kamu bisa menemukan hunian terbaik dengan harga dan penawaran khusus melalui situs properti Rumah123.

Cek listing terbaiknya melalui tautan berikut ini.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di Teras123!

Semoga bermanfaat.