Begini Proses Banding KPR BTN jika Pengajuan Ditolak

Terakhir diperbarui 14 Agustus 2024 · 5 min read · by Yongky Yulius

Pengajuan KPR BTN ditolak? Tenang, kamu bisa mengajukan proses banding.

Dalam proses banding KPR BTN, akan ada pemeriksaan ulang terhadap keputusan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ditolak.

Kamu bisa menyampaikan keluhan atau permintaan untuk meninjau ulang, seperti perubahan tipe rumah atau tenor pinjaman.

Proses banding ini bisa dilakukan secara tertulis, melalui surat banding KPR BTN.

Agar lebih paham, kamu bisa membaca penjelasannya melalui pembahasan di bawah ini.

Apa Itu Proses Banding KPR BTN?

Proses banding KPR BTN adalah pengajuan yang dilakukan nasabah agar pihak bank mempertimbangkan keputusan kredit rumah yang sudah diterima.

Biasanya, banding KPR diajukan saat proses pengajuan kredit rumah ditolak bank.

Misalnya, kamu hendak mengajukan KPR membeli rumah di Cluster New Da Vinci Legenda Wisata, dan ditolak.

Akhirnya, kamu mulai mengajukan banding setelah menerima pemberitahuan tertulis dari pihak bank.

{"attributes":{"type":"banner","custom_title":"KPR dari Rumah123","custom_link":"https:\/\/www.rumah123.com\/kpr\/?utm_source=panduan123&utm_medium=artikel&utm_campaign=kpr&utm_term=kpr","custom_desc":"Solusi Punya Rumah Jadi Lebih Mudah","custom_cta":"Bantu Saya Dapatkan KPR","custom_background":"https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2021\/06\/13152029\/srp.jpg, https:\/\/events.rumah123.com\/wp-content\/uploads\/sites\/38\/2021\/06\/13152029\/srp.jpg","pdp_id":[""]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Namun tentu saja, sebelum mengajukan proses banding, kamu juga harus memiliki pemahaman yang baik mengenai alasan penolakan pengajuan KPR BTN.

Pasalnya, ada beberapa persyaratan yang diterapkan BTN apabila nasabah ingin mengajukan banding.

Adapun persyaratan umum itu adalah jangka waktu tertentu setelah menerima pemberitahuan.

Apabila melewati jangka waktu tersebut, kamu tentu tidak bisa melakukan proses banding KPR BTN.

Lantas, seperti tahapan proses banding KPR BTN?

Tahapan dalam Proses Banding KPR BTN

Nasabah menerima pemberitahuan tertulis, proses pengajuan KPR-nya ditolak pihak bank.
Nasabah menanyakan lebih lanjut ke pihak bank, apa penyebab KPR-nya ditolak.
Nasabah mengumpulkan dan melengkapi kembali persyaratan KPR yang belum memenuhi syarat.
Nasabah mengajukan surat banding KPR BTN.
Nasabah menunggu proses banding KPR BTN.

Lama Proses Banding KPR BTN

Untuk mengetahui berapa lama proses banding KPR BTN, kita bisa mengambil referensi dari proses verifikasi KPR BTN setelah penyerahan dokumen.

Pasalnya, setelah proses banding diajukan, tentu pihak BTN akan kembali melakukan verifikasi.

Adapun proses verifikasi KPR bisa memakan waktu sekitar 18-40 hari sejak pengajuan diterima oleh bank.

Namun tentu saja, bisa saja proses banding KPR BTN lebih singkat dari waktu tersebut, apabila bank sudah memiliki keputusan yang bulat dan cepat.

Bagaimana? Sudah siap mengajukan proses banding KPR BTN?

Perlu diketahui, surat banding KPR BTN yang akan diajukan, juga harus memiliki argumen yang kuat dan bukti yang mendukung.

Di bawah ini, kamu bisa melihat beberapa contoh surat banding KPR BTN.

Contoh Surat Banding KPR BTN

Format Gambar

Format Teks

Kepada Yth.

Bapak/Ibu Manager Kredit BTN

Di tempat

Dengan hormat,

Saya yang bertanda tangan di bawah ini,

Nama: Muhammad Septian

No. KTP: 1234567890123456

No. Rekening: 123456789

Alamat: Jl. Ahmad Yani No. 10, Bandung

Bersama surat ini, saya ingin mengajukan permohonan peninjauan kembali atas keputusan kredit rumah yang telah saya terima.

Saya telah mendaftar untuk mendapatkan KPR BTN dengan nomor registrasi 123456789 pada tanggal 6 Oktober 2023.

Namun, sayangnya permohonan saya ditolak pada tanggal 6 Oktober 2023.

Saya berharap Bapak/Ibu dapat mempertimbangkan kembali keputusan tersebut. Saya siap memberikan keterangan tambahan dan dokumen pendukung jika diperlukan.

Hormat saya,

Muhammad Septian

Contoh Surat Banding KPR dari Developer

Sebagai informasi tambahan, berikut adalah contoh surat banding KPR yang diajukan developer.

Tips dalam Proses Banding KPR BTN

Saat mengajukan proses banding KPR BTN, tentu kamu tidak ingin mengalami penolakan untuk kedua kalinya.

Karena itu, penting untuk mengetahui tips banding KPR berikut ini.

Pahami Syarat Pengajuan KPR

Ada beberapa syarat lolos KPR BTN yang mesti kamu ketahui, di antaranya:

WNI dengan usia minimal 21 tahun atau telah menikah.
Usia tidak melebihi 65 tahun.
Memiliki status karyawan tetap/wiraswasta/profesional.
Lama bekerja untuk karyawan minimal 1 tahun, sedangkan wiraswasta minimal 5 tahun.
Wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker clause.
Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).
Pembayaran angsuran dilakukan secara auto debet dari rekening yang bersangkutan di Bank BTN.

Ketahui Tips Pengajuan KPR BTN Disetujui

Sebelum mengajukan proses banding KPR BTN, pastikan juga mengetahui beberapa tips lolos KPR berikut ini:

Ajukan KPR dengan angsuran tidak lebih dari 30% dari pendapatan bulanan
- Sesuaikan cicilan KPR dengan pendapatan bulanan, maksimal 30% dari gaji.
- Jika gaji bulanan Rp6 juta, ajukan KPR dengan cicilan tidak lebih dari Rp1,8 juta per bulan.
Tingkatkan uang muka atau cari rumah dengan harga lebih terjangkau.
- Besarnya cicilan KPR biasanya bergantung pada pendapatan bulanan, sehingga bank mungkin memberikan plafon yang lebih rendah.
- Jika begitu, pertimbangkan untuk menambah uang muka atau mencari rumah dengan harga yang lebih murah.

Simulasi KPR Bank BTN

Hitung pembiayaan KPR Bank BTN dengan bunga terbaik di Rumah123

Harga Properti

Uang Muka

Pilihan Program KPR

Bunga Fix

5.46%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

7.59%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

8.39%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

8.88%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

8.88%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

8.99%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

9.49%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

9.99%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

10.59%

Tenor maks.

30 tahun

Bunga Fix

11.59%

Tenor maks.

30 tahun

Angsuran/bulan mulai dari

Tahun ke-3

Bunga 5.46%

Rp. 1.356.677

Tahun ke-4 dan Seterusnya

Estimasi Bunga 12%

Rp. 2.391.920

Pertimbangkan mengajukan KPR bersama pasangan (joint income KPR) untuk peningkatan peluang.
- Libatkan pasangan dalam pengajuan KPR jika memiliki penghasilan yang mendukung.
- Menggabungkan pendapatan dengan pasangan dapat meningkatkan kemungkinan persetujuan KPR.
Pastikan catatan kredit bersih.
- Pastikan tidak ada catatan buruk di riwayat kredit, seperti pembayaran kredit yang macet.
- Cek status BI checking (sekarang SLIK OJK), untuk memastikan kualitas kredit yang baik.

Meskipun tidak ada jaminan persetujuan 100%, mengikuti tips di atas dapat meningkatkan peluangmu untuk mendapatkan KPR BTN.

Kesimpulan Mengenai Proses Banding KPR BTN

Proses banding KPR BTN adalah langkah tepat bagi kamu yang menghadapi penolakan atau ketidaksetujuan dalam permohonan KPR BTN.

Namun, sebelum mengajukan banding, siapkan dulu beberapa persyaratan banding yang umumnya diminta oleh pihak perbankan, salah satunya surat banding KPR.

Proses banding KPR BTN biasanya melibatkan peninjauan ulang oleh pihak bank, serta membutuhkan waktu yang lama.

Jika banding diterima, kamu harus mematuhi persyaratan yang diberikan oleh BTN untuk melanjutkan proses KPR.

Semoga informasi di atas bermanfaat!

Mau ngobrolin apapun soal properti? Yuk ke Teras123, dari jual beli properti, KPR sampai share pengalaman kamu juga bisa lho di sini!