Permintaan properti di ibu kota baru dan sekitarnya terus mengalami peningkatan. Sektor perumahan di IKN pun kini jadi primadona dan cocok jadi ladang investasi
Pembangunan di Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur terus mengalami pertumbuhan signifikan.
Tak hanya seputar transportasi dan akses publik, sektor hunian turut mengalami perkembangan.
Bahkan, sektor perumahan di IKN bisa dianggap sebagai primadona karena mengalami permintaan pasar yang cukup besar.
Oleh karena itu, hal tersebut bisa menjadi peluang bagi para penanam modal untuk mendulang cuan sebagai investor.
Sebab, untuk memenuhi kebutuhan permintaan hunian yang semakin tinggi, pemerintah juga membutuhkan partisipasi investor.
Perumahan di IKN Jadi Peluang Investasi
Sektor perumahan di IKN memiliki peluang investasi yang menguntungkan.
Hal ini terjadi jika berkaca pada kebutuhan rumah di IKN berdasarkan Peraturan Presiden (Perpres) 63/2022 tentang Perincian Rencana Induk Ibu Kota Nusantara sekitar 16.000 rumah.
Proses pembangunan perumahan di IKN pun sudah mulai berjalan.
Pada tahap I, sudah dibangun perumahan sebanyak 2.500 unit melalui pembiayaan APBN.
Lalu, ada 3.000 unit perumahan yang dibangun melalui skema Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU).
Tentu saja angka tersebut masih akan terus bertambah seiring dengan kebutuhan hunian bagi masyarakat dari Ibu Kota Baru.
Dilirik Banyak Investor
Perumahan di IKN menjadi sektor properti yang banyak dilirik investor.
Hal itu disampaikan oleh Sekretaris OIKN Achmad Jaka Santos Adiwijaya, bahwa saat ini banyak investor yang tertarik untuk membangun hunian.
Bahkan, dari 300 Lol atau Surat Pernyataan Minat Investasi yang diterima pihak IKN, paling banyak permintaan untuk proyek perumahan.
Berdasarkan data yang ia miliki, Lol untuk sektor perumahan mencapai 130 Lol.
Sedangkan sebagian lainnya terbagi untuk sektor komersial (71 Lol), pendidikan (64 Lol), transportasi (22 Lol), fasilitas kesehatan (8 Lol), telekomunikasi (3 Lol), infrastruktur energi (2 Lol), township dan pembangkit listrik masing-masing dengan (1 Lol).
Selain itu, sejumlah negara juga menyatakan ketertarikannya untuk berinvestasi pada pembangunan IKN, baik sektor perumahan atau lainnya.
Sejumlah negara yang menyatakan minatnya di antaranya, Singapura, Jepang, Malaysia, Tiongkok, Korea Selatan, Amerika Serikat, Finlandia, Spanyol, dan negara lainnya.
Ada Tambahan Insentif dari Pemerintah
Peluang investasi di IKN dalam sektor perumahan yang terus meningkat juga disinyalir karena adanya insentif yang dijanjikan Pemerintahan Indonesia.
Pasalnya, Presiden Jokowi menebar banyak insentif di bidang pajak kepada para investor Ibu Kota Nusantara (IKN).
Insentif tersebut berupa dukungan kemudahan berusaha berupa insentif fiskal dan non fiskal.
Hal ini sesuai dengan ketentuan PP 12 tahun 2023, yang meliputi insentif perpajakan, fasilitas pajak khusus dan penerimaan khusus, fasilitasi penyediaan lahan, dan fasilitasi sarana prasarana.
Properti Kian Tumbuh Usai Pemilu 2024
Melansir liniekonomi, ada sejumlah subsektor properti yang akan mengalami pertumbuhan di tahun 2024.
Adapun sejumlah sektor tersebut, yaitu kawasan industri, hunian tapak atau perumahan, dan pergudangan.
IKN disebut sebagai salah satu kawasan yang punya potensi pertumbuhan perumahan paling signifikan.
Hal itu berdasarkan pada hasil survei dari Knight Frank Indonesia yang menyebut ada 10 kota dengan potensi pertumbuhan properti 2024 paling tinggi.
Peringkat tertinggi ditempati oleh Jakarta. Kemudian, disusul IKN, Bali, Surabaya, dan Tangerang.
Selain itu, perkiraan pertumbuhan perumahan ini akan semakin masif usai Pemilu 2024.
Sebab, masih berdasarkan survei di atas, 56,5 persen responden yakin properti akan tumbuh usai Pemilu 2024.
***
Itulah ulasan seputar sektor perumahan di IKN yang jadi primadona dan diminati masyarakat.
Akses Rumah123 sekarang untuk temukan beragam pilihan menarik karena #SemuaAdaDisini.
**Header: freepik
