Rumah Shm Hitung Tanah Saja 2 Lantai Bebas Banjir Super Strategis

Specification

Description

*LEGALITAS* • SHM on hand (belum pernah diagunkan ke bank) *SPESIFIKASI TAMBAHAN* • Rumah hitungan tanah • Butuh renovasi total atau dirubuhkan lalu bangun ulang • Rumah dalam kondisi kosong sejak tahun 2020 • Rumah pernah dikontrak menjadi kantor notaris, percetakan buku, dan media digital bola.com pada rentang tahun 2010 - 2019 • Selama 10 bulan pada tahun 2019 - 2020, rumah pernah dikontrak oleh SDN 01 Cempaka Putih Timur • Ukuran Tanah (l x p): (9,5 m x 22 m) • Bentuk tanah persegi panjang • Pernah direnovasi pada tahun 2010 dengan rincian sebagai berikut: ✓ Mengganti kuda-kuda kayu menjadi baja ringan ✓ Mengganti atap genteng tanah liat menjadi keramik ✓ Dinding bangunan depan dinaikkan 1 meter sehingga plafonnya lebih tinggi • Sumber Air: PDAM Aetra *KEUNGGULAN* • Lebar jalan depan rumah (dari pagar ke pagar tetangga rumah depan): 12 m • Bebas banjir • Tetangga depan: Rumah Ibu Rieta Amelia (Mertua Raffi Ahmad/Ibunda Nagita Slavina) • Tetangga samping rumah: Dirut BPJS Kesehatan Bapak Ali Ghufron Mukti • Cocok digunakan untuk rumah tinggal, kantor, atau ruang usaha LOKASI STRATEGIS *AKSES TERDEKAT* => 800 Meter ke Jalan Letjend Suprapto => Rumah Sakit Islam YARSI => SD Wartawan => SMPN 77 Jakarta => SMAN 77 Jakarta => Universitas YARSI => Universitas Muhammadiyah => Apotek Yanti => Masjid Al-Arief (masjid komplek SMAN 77 Jakarta) => Masjid Jami YARSI => Pasar Inpress Cempaka Putih (samping Kantor Pusat Taspen) => Lapangan Tenis Outdoor di Jalan Cempaka Putih Tengah II => Lapangan Tenis Outdoor di Arcici Sport Center, Jalan Cempaka Putih Barat => Halte Busway Transjakarta Cempaka Tengah di Jalan Letjend Suprapto => Transmart Cempaka Putih => ITC Cempaka Mas => Bank di Ruko Cempaka Putih Permai (BCA, Bank Mandiri, CIMB Niaga, dll) => Pintu Tol Ir. Wiyoto Wiyono *KETENTUAN* • Pajak ditanggung masing-masing • Biaya notaris dan AJB dibagi 2 antara penjual dan pembeli (50%:50%) • Biaya balik nama sertifikat ditanggung pembeli • Buka harga hitung tanah saja (bangunan tidak dihitung) dengan harga per meter kuadratnya yakni Rp 22 Juta Harga Jual = Tanah Total x Tanah per m² = 209 m² x 22000000/m² = Rp 4598000xxx (nego tipis)