Kavling Strategis Cocok untuk Kos-kos an di Kemanggisan Jakarta Barat

Specification

Description

LOKASI SUPER PRIME UTK KOST HYBRID (Mahasiswa & Pekerja) HOTDEAL!!! TERMURAH DI BINUS KEMANGGISAN 12 jt/m NEGO (Pasaran 15-18t) -DIJUAL TANAH UTK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 16-18% per Tahun di Jalan SALAM BINUS KEMANGGISAN, JAKBAR- (Jarak 650m (cek Google), jalan 9menit ke BInus Anggrek, 11menit Binus Syahdan). 
 ALASAN JUAL: KARENA MAU SEGERA PINDAH KE BALI, ga jadi dibangun Kost nya. Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan. 
Total 104 Kamar dg 104KM Dalam + 4KT Penjaga(KM Luar) POTENSI INCOME Net 260jt/bln atau 3,1M/thn Jalan Salam Raya No.8 Rt06/ Rw06 Jakbar SPESIFIKASI PROPERTY -2 SHM (214+214) -LT 428m2 ( 13,5 x 31,5) -Rencana Bangun 13,5x 26 x 5 lantai = LB 1755m2 -Rencana Kamar: 104 KT dg 104 KM dalam + 4 Kamar Karyawan dg 4KM Luar -Hadap Selatan -Jalan 1 mobil + 1 motor, tenang krn gang buntu, tidak byk mobil lalu lalang. *LOKASI SUPER STRATEGIS* -9 Menit (650m) Jalan Kaki ke Binus Anggrek. * RADIUS 5-15menit berkendara ke:* -Palmerah, Semanggi, Senayan, Sudirman -Permata Hijau, Kebun Jeruk, Jalan Panjang -Tanjung Duren, Grogol, Slipi, Tomang -Mall Central Park, Taman anggrek, Plaza Semanggi, Citraland, PROYEKSI PESIMIS HARGA JUAL KAMAR 104 KT x 2.9jt = 301,6jt- OPR 30,16jt = 266,22jt/bln Ada kost jarak 200m hrga 3,5jt-an TOTAL 110 KAMAR, OKUPANSI selalu 90%- 100% -POTENSI NET INCOME- 271.6jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 3,26M /tahun DIJUAL MURAH 12JT/M (PASARAN 15-18jt/m) ATAU TOTAL 5,136M (NEGO) Budget RAB utk bangun gedungnya 12M-an - Sipil 1755m x 5jt = 8,8M-an, - Isi kamar 3,6M-an) Sehingga ROI TINGGI 16%-18% per TAHUN dg Area SUPER PREMIUM BINUS KEMANGGISAN JAKBAR 
 (hanya 650meter dr Binus Anggrek)