Rumah Kosan One Kemanggisan Residence

Specification

Description

# Spesifikasi Property# 🟠 🟧 SHM+ IMB 🟧 LT: 122 m2 ( 11 x 11.1 m) 🟧 LB: 400 m2 ( 3,5 Lantai) 🟧 25 Kamar + 1 Kmr Karyawan 🟧 25 Kmr Mandi + Water Heater 🟧 Hadap Timur 🟠 # LOKASI SUPER STRATEGIS # 🟠 Hanya 2-5 menit Jalan Kaki ke : 📍 [Kampus] Binus Syahdan. Binus Anggrek dan Binus Centre 📍 [Resto] KFC, Richeese Factory, AW, Chatime dan kuliner lain 📍 Banyaak Warteg, BarBer Shop,Kuliner hemat porsi Jumbo tinggal jalan kaki 3 menit 📍 Alfamart, Indomart dan Lawson tinggal jalan kaki 5 menit 🟠 # INFO Harga Jual Kamar # 🟠 🟧 Harga Kamar bervariasi dari Tipe Standar 1.9 Juta hingga Tipe Deluxe Plus 2.5 Juta 🟧 Orang ke-2, tambah Rp 500.000/ bulan. 🟠 # Fasilitas LENGKAP# 🟠 DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu: 1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 60x60cm ✨ 2. Kamar Mandi Dalam + Water Heater 🚽🚿 3. Ada 2 Area Bersama + WiFi HotSpot Zaman skrg, sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos. Meja dan Kursi melimpah. 4. Android Smart TV 32 Inchi✨ Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube 5. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar 6. Router WIFI Pribadi untuk 25 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 26 Router Wifi) 7. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU Seperti Spring Bed - Seprei Anti Air - Bantal Guling Lemari Baju - AC Unit BARU - Jendela - Gorden Lampu Meja dan Tidur - Wooden Panel dgn Cermin ✨ Kursi Scandinavian - Meja Belajar Rak Sepatu - Keranjang Laundry 8. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. Anak Kos semakin betah 9. Token Listrik tiap Kamar ⚡ Jadi bebas pusing soal listrik. Anak Kos yang bayar sendiri. 10. Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis). Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner. 11. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya 12. Parkir Motor aman dalam Pagar 13. 24 Jam CCTV HIK Vision 14. Laundry dgn 2 Mesin Cuci 🟠 OCCUPANCY MANTAAP 🟠 Occupancy 90 - 100% walau di masa Pandemi. 💰 NET INCOME Rp 48.6.8 Juta/ bln 💰 atau Rp 583 Juta/ Tahun ✅ PLUS Potensi tambahan Income Rp 12.500.000 jika sisa Kamar lain dihuni berdua (25 x 500rb) DIJUAL CEPAT 5.9M DIJUAL CEPAT 5.9M (NEGO SAMPE JADI) ROI TINGGI 10-11% / TAHUN Area PREMIUM BINUS KEMANGGISAN