Rumah Kos-Kosan 2 Lantai, Kt Km 26, Income 291,6 Jt/Th

Specification

Description

Di Jual Kostan Aktif, Lokasi Bagus & Strategis di Djunjunan Pasteur, Surya Sumantri, Sukagalih, Sukajadi dekat Maranatha & Tol Pasteur. Spesifikasi : - SHM, IMB - Luas Tanah 325 m² - Luas Bangunan 615 m² (2,5 Lantai) - 26 Kamar Tidur + Kamar Mandi Dalam - Fully Furnished Tiap Kamar : Springbed, Lemari, Meja, Exhaust Fan - Dapur Bersama - Mushola - Carport - Parkiran Dalam (Motor) - Sudah Terpasang Jaringan TV Kabel - Wifi - Hadap Selatan - Renovasi 2022 - Listrik 10.600 Watt - Air Sumur Bor Harga : 6 M Estimasi Income : - 1 Kamar X 1.800.000 = Rp 1.800.000 - 25 Kamar X 900.000 = Rp 22.500.000 Total = Rp 24.300.000/bulan - 12 X 24.300.000 = Rp 291.600.xxx/tahun - 10 Tahun X 291.600.xxx = Rp 2,916 M Pengeluaran per Bulan : - Gaji Penjaga = 3.500.000 - Sampah = 150.000 - Keamanan = 100.000 - Listrik 1.500.000 - Internet = 300.000 Total = Rp 5.550.000 Estimasi Nilai Asset : LT 325 X 8 Juta = Rp 2.600.000.xxx LB 615 X 4 Juta = Rp 2.460.000.xxx Total = Rp 5.060.000.xxx Nilai Asset + Income 10 Tahun = Rp 7,976 M ROI 4,86% BEP 21 Tahun