TURUN HARGA Rumah Modern DiKomplek Mitra Dago Antapani Arcamanik

Specification

Description

Dijual Rumah Baru Minimalis Tahun 2021 dengan Style Minimalis, Lux & sangat Exclusive di Komplek Elite Antapani Bandung Kota - Full Granit & Full Jati Oven, Investasi yang pasti menguntungkan -/ + 10% per tahun *Data Property* Luas tanah : 216 M²; Luas bangunan : 120 M² Jumlah lantai : 1 Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 3 Dapur Outdoor : 1 Garasi : 1 (Ruang Serbaguna) Carpot : 1 (Dak Beton) Listrik : 2200 Watt Air Bersih : Artesis Legalitas : Hak milik Harga penawaran : Rp.4,7M Nego Keterangan lain : - Lingkungan Aman dan Nyaman - Onegate systen - Cctv; Security 24 jam; Lapangan Tenis Lapangan Basket, Taman Bermain, Mesjid dan lainnya. - Akses dekat ketempat Perbelanjaan (Pasar tradisional Kiara condong, Cicaheum & Cicadas), Indogrosir, Borma, Griya, Indomart, Alfamart dll; Kulineran; Bank Mandiri, BNI, BRI, BCA, BTN BPTN, BJB, May Bank dil; Pertokoan besar/ Mall & Bisnis lainnya; Instansi Pemerintahan; Pendidikan; Terminal Antapani & Cicaheum; GOR Jabar Arcamanik. *SPESIFIKASI KONSTRUKSI* Lantai Granit Essensa 60x60 cm; Genteng Beton Cisangkan lesensi Jerman; Jendela+Kusen 45 set Jati Oven Melamin; Pintu+Kusen 14 set Jati Oven Melamin; Tinggi lantai ke plafon 3,25 meter, Dapur Outdoor Bangku Granit 60x120 cm²; Ornamen depan granit 150x180 cm²; Lantai Teras 200×300 cm² tanpa sambungan bahan batu Granit import Brazil. Keterangan lain : KALKULASI LIMIT HARGA JUAL ASET SECARA PROPORSIONAL & PROFESIONAL (A). Investasi sesuai Harga Pasar Tahun 2021: Tanah : 216xRp 15 Jt=Rp 3,240 M Bangunan: 120xRp 10 Jt=Rp 1,200 M (Material Premium) Jumlah (A) Rp 4,440 M ~ Rp 4,5 M (B). Sesuai NJOP PBB Tahun 2023: Tanah : 216xRp 5,095 Jt=Rp 1,101 M Bangunan: 120xRp 2,625 Jt=Rp 0,315 M (Material Standar) Jumlah (B) = Rp 1,416 M (C). Nilai Jual Sesuai Harga Pasar (110% Invest) Thn 2023: Tanah : 216xRp 17 Jt=Rp 3,672 M Bangunan: 120xRp 11 Jt=Rp 1,320 M (Material Premium) Jumlah (C) = Limit Harga Jual=Rp 4,992 M. Dibulatkan Rp 5 Milyar (Lima Milyar Rupiah) Catatan: % Investasi selama 2 Tahun: = (C-A)/Cx100% = 5-4,5/5 × 100% = 10% Hubungi : Zen - Sugih Property Indonesia KM : ZN