123PropInsight

Flash Report Mei 2026 menyajikan tinjauan komprehensif pasar properti residensial Indonesia berdasarkan data real-time dari ekosistem Rumah123 dan 99.co Indonesia. Poin utama laporan ini mencatat kenaikan tipis harga rumah sekunder sebesar 0,1% pada April 2026, sementara volume suplai turun 2,0%. Laporan ini juga merinci indeks harga regional, faktor makroekonomi seperti inflasi tahunan sebesar 2,42%, dan popularitas lokasi dengan Tangerang sebagai area yang paling dicari oleh calon pembeli.

Flash Report April 2026 oleh Rumah123 menyajikan analisis mendalam mengenai dinamika pasar properti sekunder di Indonesia:

• Pertumbuhan Harga: Secara keseluruhan, harga rumah naik 1,6% pada Maret 2026 dibandingkan bulan sebelumnya, dengan Yogyakarta (6,5%), Denpasar (4,9%), dan Makassar (4,9%) mencatatkan kenaikan bulanan tertinggi.
• Tren Suplai: Volume suplai rumah sekunder mengalami penurunan sebesar 1,3% secara month-on-month dan turun 8,1% dibandingkan tahun lalu.

Tren harga dan suplai secara keseluruhan, harga rumah sekunder di Indonesia mengalami penurunan sebesar 1,2% secara bulanan (month-on-month) pada Februari 2026 dan turun 0,4% secara tahunan (year-on-year). Volume suplai juga tercatat turun 0,8% secara bulanan dan 7,8% secara tahunan.

Berdasarkan Flash Report Januari 2026, harga rumah sekunder di Indonesia pada Desember 2025 tercatat mengalami kenaikan tipis sebesar 0,2% secara bulanan (month-on-month) dan 0,7% secara tahunan (year-on-year). Kenaikan harga bulanan tertinggi terjadi di Surakarta (3,8%), Makassar (1,7%), dan Yogyakarta (1,3%), sementara volume suplai rumah secara nasional justru mengalami penurunan sebesar 1,0% secara bulanan dan 9,1% secara tahunan. Dari sisi minat konsumen, Tangerang menjadi lokasi pencarian properti paling populer dengan pangsa pasar 13,9%, disusul oleh Jakarta Selatan dan Jakarta Barat. Di tengah dinamika pasar ini, Bank Indonesia tetap mempertahankan suku bunga acuan di level 4,75% sejak September 2025, meskipun inflasi tahunan meningkat menjadi 2,92% pada Desember 2025.

Harga rumah sekunder di Indonesia cenderung stagnan pada November 2025, dengan volume suplai yang mengalami penurunan tipis sebesar 0,3% secara month-on-month. Meskipun secara keseluruhan pasar menunjukkan perlambatan, Denpasar mencatatkan kenaikan harga tahunan tertinggi mencapai 3,4%, sementara Tangerang tetap menjadi lokasi pencarian properti paling populer dengan pangsa pasar 14,3%. Di tengah kebijakan Bank Indonesia yang menurunkan suku bunga ke level 4,75% untuk mendorong stabilitas ekonomi, laporan ini memberikan gambaran komprehensif mengenai dinamika harga median dan tren popularitas lokasi yang menjadi acuan strategis bagi para pemangku kepentingan di industri properti.